有人說，房子下跌是必然的也是必須的，總不能讓子子孫孫繼續被一套房子套牢壓垮吧？為了一套房子犧牲一生，這種社會生活方式是扭曲的！我們應該改變思想和生活方式了，租房也很好現在的年輕人已經覺醒了不再購買房子了。
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有人說，房子必須上漲，漲價去化的是債務。從你簽下購房合同的那一刻開始，債務就轉移到你的身上。債務不能消亡，只能轉移。要麼你就老老實實接盤打工掙錢還貸，要麼你就加價找到接盤俠把債務轉移到下家，還能賺個差價。要不然，房地產橫盤或者一直陰跌，經濟不發展，後果更嚴重。
其實，房價無所謂跌漲，沒房的人可能跌50%也買不起！其實現在就是錢難掙，這事不能太樂觀也不能太悲觀，有錢就買，沒錢就算了，在耗10年，一大批貸款的都還完了，讓他們虧著賣就不現實了，現在賣房的都是快揭不開鍋的，可以便宜買！賣不掉也得挺著，這就是現實。
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等熬過這一階段，房子還款沒什麼壓力了，就不肯低價賣了。實際上城市裡沒房的人起碼還占50%，所以有房肯定比沒房好，房子以後肯定不好賣，但是不會便宜。比如200萬賣房，都200萬掛，等人買！一家等錢用，需要變現，有可能就會150萬賣！所以不用想房子以後會怎麼樣，只要不是為了投資，居住用，現在挺好的時期，畢竟現在都處於壓力期。再有五到十年時間，房價就開始小幅上漲了！因為還款都差不多結束了。
現在的主要問題是，剛需去年買的房子今年就大縮水，剛需本來可以節省大幾十萬住新房，偏偏要被銀行和社會收割。他們還可以說你們這些剛需不懂行情不懂政策，自認倒霉就好。
有人會說，房子可以讓中產階級和農民購買。在我國，中產也就9300萬人，他們擁有的財富占全國社會總財富的13.92%，還有13億中產以下的，只占了全國社會總財富的3.79%。不論普通百姓還是中產，都扛不動房地產軟著陸這口鍋，如果還讓他們扛的話，財富會進一步向少數人手中集中，這樣的後果更嚴重。
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這裡有個真實的故事，有個人要買房子，到售樓部去看房，看了樓盤價格，說抖音里的人說現在房價都腰斬了，你們的房價怎麼還這麼高？置業顧問給她說，要是房價腰斬了，開發商也不會開發了，哪家開發商成本一萬，賣五千了？抖音裡面的人說房價腰斬了，那你就找抖音里說腰斬的人去買房吧，開發商賣不了。
目前我們面臨的問題，房子過剩人口下降，供需關係發生了根本改變。房價已經脫離價值太遠，必然向價值回歸。爛尾樓問題，房子質量問題，公攤面積等影響了房地產市場健康發展。
「吃一塹，長一智」，恐怕再也沒有多少人願為冰涼的鋼筋混凝土而透支未來的幸福？房價理性回歸到適合大多數人居住的價位，又何嘗不是好事？只有普通大眾都能感受到生活的真正幸福時，似乎這就是最好的「民生」！
假如沒有快漲預期，大家就不會投資。剛需來說，供大於求了。沒有投資炒作，就只能涼涼。如果再炒，那要引發更大的社會問題，如消費，生育，穩定等等。所以持續下跌，中間小反彈是長期趨勢。