art.01
整個中國樓市，前所未有的焦慮。
「三道紅線」、「房貸集中度」、「集中供地」……政策重壓下，房企借不到錢、挪不出錢、賣不出房、拿不起地，龍頭房企甚至國企面臨債務違約。
到如今，已是賣菜大媽都要提醒你「買房小心爛尾」的時代。
買房最怕什麼？怕房企暴雷、樓盤爛尾啊！賺多賺少先不說，首先房企要靠譜、房子要交付，選對房企成為當下買房最重要的一件事。
新的時代，對應新的買房邏輯。
這是個普通房企很難造出好房子的時代，只有把地產當「副業」做、「不差錢」的開發商，才能無視樓市波動，在這個艱難的時代造出高品質的房子。
在進駐溫州的眾多房企中，或許雅戈爾最能代表這類房企。
2020年雅戈爾初入溫州拿地時，很多溫州人還驚訝於這個西裝名牌什麼時候造起了房子，直到未來城壹號在溫州樓市大火，才對雅戈爾有了全面的認知。
P
art.02
雅戈爾，是地產行業少有的「五邊形」戰士。
很少有一家企業能像雅戈爾這樣，把服裝、國貿、金融、地產四大業務都做到頭部，這使得雅戈爾的收入來源相當多元化。
作為全國紡織服裝行業龍頭企業，雅戈爾在服裝產業的地位毋庸置疑。與此同時，作為大股東持股的中基寧波對外貿易股份有限公司2021年榮登《國際商報》公布的「龍虎榜」、中國外貿百強，進出口成績名列寧波第一；金融投資領域依然成績不斐，其中大比例持股的寧波銀行作為公司優質資產持續帶來豐厚收益。
整體充裕的資金、穩健發展的節奏，使得雅戈爾對地產業務的依賴較低，資金面遠比一般房企來得健康。
形象點講：對雅戈爾來說，多元並進、專業化發展的經營格局就像一塊「旱澇保收」的良田，當流年不利、其他房企窮得要「賣身」的時候，他總能守著穀倉、巋然不動。
這也是為什麼，當雅戈爾宣布獨資運營未來城壹號後，這個樓盤在溫州的認可度一下子上了個台階的原因。
未來城壹號示意圖
溫州人太懂裡面的門道了——買房就像做生意，開發商就是自己的商業夥伴，誰不想找個雅戈爾這樣靠譜的「大款」合作？
除了資金面穩健外，雅戈爾還有一份「隱形資產」，就是它的品牌影響力。
始創於1979年的雅戈爾是中國改開後第一批民企，2021年位居中國民營企業500強第68位，其品牌聲望更在企業排名之上。
多年來，雅戈爾始終專注於慈善、社會公益。幾十年積澱下來，媒體、同行、政府各界人士對雅戈爾都很尊重。
疫情期間雅戈爾支援寧波大學
對雅戈爾來說，如果為了多賺錢造品質低劣的房子，把這麼多年積攢下的口碑和名聲做砸，才是本末倒置——這種經營方針註定了雅戈爾造房子永遠只賺「良心錢」。
所以，從一開始雅戈爾就專注高品質住宅，可以說這是一家擁有「壕宅基因」的房企。
作為中國最早進入房地產市場開發領域的民營企業之一，雅戈爾曾先後開發過新海景花園、海宴府、江上等眾多高階樓盤，並屢獲「廣廈獎」、「錢江杯」等房地產行業「奧斯卡級別」大獎。
寧波雅明花苑實景圖
在雅戈爾深耕的寧波，市場更是早早給出了公道的評價：無論是二手房價還是新盤去化，雅戈爾的項目都要比周邊競品強上一個檔次。
這樣超高的品質當然離不開嚴格的工藝和管理，而就在這套嚴苛的考評體系中，雅戈爾未來城壹號一直名列前茅，讓人對該項目未來的品質呈現有了更高的期待。
P
art.03
說到未來城壹號，一直是溫州樓市裡的紅盤。
頂著「集新未來社區」和「臨近溫州實驗中小學集新校區」兩大超級IP，這個項目從拿地起就是整個溫州樓市的焦點。
首開推出1522套巨量房源、創下約22億元銷售額後，續銷熱度也不見冷卻，一直都是樓市各大成交榜單上的常客。（數據來源：案場統計）
未來城壹號的成功，其實一句話就能說清楚：抓住了溫州人買房的痛點。
由於歷史原因，溫州的好學校如溫州二中、溫州六中、廣場路小學、建設小學等，基本都位於老城區。
溫州六中實景圖 / 來源：樓市溫州
但由於歷史街區保護、拆遷成本過高等原因，老城區完美錯過了最新的城市現代化進程，空有好學區，但學區房卻以低品質的樓梯房、老破小甚至危房為主。買老學區房，要麼「將就」幾年、要麼只買不住。
換句話說：以前在溫州、某種程度上來說，根本沒有什麼「高品質學區房」，而未來城壹號有所不同。
論板塊，這裡靠近繁華的老城，歷來是溫州主城核芯地段，還是鹿城行政副中心，未來的發展潛力不可限量。集新未來社區作為首批省級未來社區，各類現代化、「高大上」配套層出不窮，在溫州新一輪城市現代化中鶴立雞群。
未來城壹號區位示意圖
論資源，未來城壹號臨近實驗中小學集新校區，該校以高標準打造，毋庸置喙，會是未來溫州的「教育高地」。
實驗中學集團集新校區示意圖（規劃初中及小學）
論品質，未來城壹號選材鋁板、石材與玻璃，鑄造現代、精緻且輕盈的現代化外立面，「顏值」看齊江濱路壕宅，遠非主城區老式住宅可比。
園林更是留盡了揮灑的空間，打造「春賞百花秋賞月，夏乘涼風冬觀雪」的四季花園，沿中軸一字鋪陳、視野壯闊。
未來城壹號示意圖
這也就不難理解，為什麼未來城壹號能受到眾多溫州家長熱捧。
溫州市場近年戶型設計向來「以小為貴」，未來城壹號也不例外，主流的建面約75㎡戶型一直是項目最受歡迎的產品。
建面約75㎡戶型裝修示意圖
2房2廳的基本格局足以滿足一家三口的居住需求；「U」型廚房、戶型全明、幾乎「0」過道浪費，市面上同類戶型常見的槽點在這裡都沒出現。
再加上未來社區特色的空中花園，較市面上同面積段的戶型還能足足多出半個小庭院，產品力相當突出。
P
art.04
樓市已進入深度調整期，選房企、挑房子，都要改變觀念。
現在選房企，不是看銷售規模有多大，而是查企業有多負責、資金面有多健康；現在挑房子，不是賭房價漲幅有多高，而是看地段配套是否靠譜、轉手難度是高是低。
從這個角度來看，未來城壹號的走紅確有其道理，無論是品牌還是產品，它都充分滿足了溫州市場的需求。
未來城壹號示意圖
據小編打聽得知，未來城壹號近期熱度很高，優質房源已經所剩無多，對該項目感興趣的購房者，可以親至展廳或者致電諮詢，早做準備。
本文為廣告。本項目備案名：麓台里，推廣名：未來城壹號，預售證號：溫房售許字(2021)第115號、溫房售許字(2021)第93號、溫房售許字(2020)第122號，開發公司：溫州千未置業有限公司。本宣傳資料僅為要約邀請，不構成要約或承諾；買賣雙方權利義務均以最終簽署的《商品房買賣合同》及其補充協議的約定及政府相關部門的批文為準。本宣傳資料對項目周邊環境、交通、項目配套及周邊城市配套設施的介紹，均源於資料發布時的政府規劃、開發商宣傳規劃資料，旨在提供相關信息。最終以相關政府部門公告、最終產品和其配套落實情況、以及周邊現狀為準。本宣傳資料內效果圖為未來城壹號項目規劃效果示意，與實景存在一定差異。效果圖中項目周邊其他建築僅為示意，具體以實際為準。本資料有效期為2022年6月，後期更新恕不通知敬請留意最新資料。部分圖片來源於網絡，如有侵權請及時聯繫刪除。