宿遷房產新政促安居②｜新政來了！這些情況申請住房公積金貸款「門檻」更低，額度更高

原標題：宿遷房產新政促安居｜新政來了！這些情況申請住房公積金貸款「門檻」更低，額度更高

宿遷房產新政促安居｜新政來了！這些情況申請住房公積金貸款「門檻」更低，額度更高

（速新聞記者 仲文路）近日，宿遷發布了《關於進一步促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》（以下簡稱「新政」）。該新政自2023年2月22日起實施，有效期至2024年6月30日。消息一出，引起許多準備買房市民的關注。

2月28日，記者從宿遷市住房公積金管理中心市直管理部獲悉，自從新政發布以來，前來辦理公積金相關業務的市民非常多，僅2月27日當天，全市共辦理相關業務56筆。

此次實施的新政中，有多條內容關係到公積金。為此，記者諮詢了宿遷市住房公積金管理中心市直管理部主任仲林，就市民關注的一些細節，為大家答疑解惑。

新政中提到，「提高住房公積金貸款最高額度，單繳存人住房公積金貸款最高額度由40萬元調整為50萬元，雙繳存人住房公積金貸款最高額度由60萬元調整為70萬元，生育多孩家庭住房公積金貸款最高額度再提高10萬元。」 那麼，幾個孩子算是「多孩」呢？

「『多孩』是指符合國家生育政策，生育兩個及以上子女的家庭。有離異婚史的，提供民政部門備案的《離婚協議》或人民法院判決書等能證明子女撫養權的相關法定證明材料，以撫養權核計子女人數。」仲林說。

新政中明確，「申請住房公積金貸款購買首套住房的中低收入家庭，貸款額度計算的倍數由10倍調整為15倍。繳存人及配偶在宿遷本地購買住房的，辦理購房提取後，可再申請住房公積金貸款。」那麼，多少收入算是「中低收入」呢？

仲林說：「『中低收入』是指繳存人住房公積金繳存基數低於統計部門公布的上一年度職工月平均工資3倍（含）即為中低收入家庭。除此之外，在新政實施前，同一套房屋提取、貸款只能選一種，新政提高了住房公積金帳戶餘額使用效率。購買本市住房辦理住房公積金提取時，保留貸款所需帳戶餘額外，可再申請住房公積金住房貸款，同一套住房實行『又提又貸』。」

新政中提到，「申請住房公積金貸款購買住房的，首付比例均執行20%，貸款最高年限均為30年。」那麼，新政實施前的年限是多少呢？

「新政執行前，我市執行的二手房公積金貸款最長年限為20年。」仲林說，為滿足更多繳存人購房需求，支持二手房市場發展，參考周邊城市的住房公積金貸款年限政策，申請住房公積金貸款購買二手房的，新政採取將貸款最高年限由20年調整為30年，貸款最低首付比例為20%。

對於 「取消住房公積金異地貸款戶籍地限制。放寬住房公積金貸款資信狀況認定標準。」這一條，仲林解釋道，2020年，宿遷發布《關於恢復開辦住房公積金異地個人住房貸款業務的通知》（宿公積金委〔2020〕4號），文件要求在宿遷申辦住房公積金異地貸款的，異地公積金繳存職工本人或其配偶要至少有一人具有宿遷戶籍。為進一步降低貸款門檻，新政取消「住房公積金異地貸款戶籍地限制」，貸款申請條件及貸款額度均與本市繳存者相同。除此之外，新政還取消了住房公積金貸款申請人及配偶逾期記錄中連續逾期次數的認定，累計逾期次數的認定期限由5年調整為2年。