勁爆消息！濱湖神盤信達公園裡要加推了！
NO.1 | 壹
馬上開盤！全款優先！
今天，我從朋友圈得知信達公園裡即將加推，為此，我致電了售樓部，得到的消息如下：
項目正在預約，最低驗資280萬，預計本周五開盤，戶型面積170、208㎡，僅有16套房源，總價450-680萬。
置業顧問還透露道，因為預約的客戶比較多，全款優先，最低首付不低於6成。
一直以來，信達公園裡都是板塊中熱度數一數二的樓盤，開一次售罄一次。究其原因，大致有以下幾點：
1、稀缺的區位條件。項目所處的環湖CBD板塊，配套成熟度很高，並且緊鄰塘西河公園、金斗公園兩大公園，生態環境優越。
2、與二手房倒掛3000元+/㎡。根據鏈家網數據顯示，信達公園裡二手房均價已達到了3萬/㎡，而此次在售新房均價僅 2.6萬/㎡，相當於買到凈賺3000元+/㎡。
3、產品本身足夠優質。洋房組團容積率僅1.5，面積段偏大，居住舒適度很高，圈層更加純粹。
以上這幾點，無論是單拎出哪一方面，都能準確戳中改善置業者的需求。可以說，同等價格下，鮮有配套能超越信達公園裡的項目了。
NO.2 | 貳
最高3.3萬/㎡！環湖CBD樓市現狀一覽
當下，環湖CBD板塊土地利用已接近飽和，這也意味著在售的每一棟產品，都將成為孤品。
除了信達公園裡外，環湖CBD板塊還有以下幾個樓盤在售：
1、文一塘溪津門：文一高端項目代表作，即將加推52#洋房，面積150-165㎡，共32套房源，備案均價2.79萬/㎡。
2、置地濱湖雙璽：當下還有少量洋房在售，現房，面積176-192㎡，均價2.9萬/㎡，正常首付可買。
3、融創望海潮：純新盤，項目容積率僅1.2，定位純改善，預計入市價格3萬+/㎡。
4、聯投中心書城：限價盤，三期即將開賣，共8棟樓，630套房源，前期均價1.5/㎡。
數量少，單價高，面積段大，這是當下環湖CBD板塊新盤的主要特點；而限價盤雖然價格低，但要求高，非全款高首付、關係戶可以不用考慮了。
二手房來看，鏈家顯示，環湖CBD板塊二手房均價1.9萬/㎡，一些比較熱門的小區價格均在2萬朝上，甚至突破3萬/㎡。
如置地濱湖雙璽，均價3.3萬/㎡，信達公園裡3萬/㎡，皖新朗詩綠郡2.5萬/㎡，中海濱湖公館2.3萬/㎡……
從地圖分布來看，這些熱門小區有三個共同點：1、品牌、物業好；2、臨近公園，基本上與公園只有一路之隔；3、靠近地鐵。
由此可見，在改善扎堆的環湖CBD板塊中，購房者對品牌物業、居住環境要求較高，大牌房企打造、臨近公園的小區價值更高。
NO.3 |叄
結語
這段時間，合肥不少熱盤、限價盤接二連三的爆出要加推的信息，雖然大部分都與普通人無關。但至少，這些樓盤的火熱證明了市場的購買力還在，真正缺少的是價值能與價格相匹配的樓盤。
不出意外，信達公園裡這次加推也能售罄，接下來，濱湖改善置業者們可以盯緊省府板塊的幾個純新盤了。