導語
Do you want to know
8月份，溫州全市新房（除安置房車位）成交2528套，環比增長約21.5%，同比下降約28.4%；成交面積達30.79萬方，環比增長約24%，同比下降約33.8%。
同7月份相比，8月份溫州大部分區域新房市場行情環比上漲，僅鹿城區、灣新區、洞頭區、平陽縣簽約量回落較為明顯。其中，樂清市新房成交量增量最大，環漲約83.6%；鹿城區新房成交量縮量最大，環跌約29.4%。
8月份，全市共有11個項目迎來開盤（不含現房項目），其中商品住宅項目有10個，商辦項目1個；住宅房源總預售1882套，商辦房源總預售369套,新房供應量充足。
區域成交行情
區域成交方面，龍港市憑346套成交奪得榜首；樂清市、瑞安市分別貢獻325套、311套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的區域成交情況：
榜首，龍港市成交346套新房住宅，環比增長約40.7%，同比增長約12.7%；成交面積40384.96㎡，環比下降約46.8%，同比增長約11.0%。
上月，龍港市共有21個商品房項目助力成交，共有2個項目網簽量超50套，其中星創晶暉園單月網簽59套，位居榜首，較7月增長了43套；其次為眾安大家未來社區，網簽50套，較7月減少了6套；玖望雲邸網簽為44套，較7月增長了21套。
供應方面，龍港市上月共有2個項目上市，分別是中交映湖九里二期、龍都悅瓏灣四期。
榜二，樂清市成交325套新房住宅，環比增長約83.6%，同比下降約17.1%；成交面積40419.33㎡，環比增長約89.2%，同比下降約13.6%。
上月，樂清市共有42個商品房項目助力成交，共有1個項目網簽量超1套，其中金地城投濱海未來社區首開8月份網簽134套，位居榜首；其次為藍鉑灣網簽為27套，較7月增長了16套；瑞鑫雲錦園網簽為20套，較7月增長了12套。供應方面，樂清市上月暫無新房入市。
榜三，瑞安市成交311套新房住宅，環比增長約16.0%，同比下降約33.1%；成交面積33936.98㎡，環比增長約5.6%，同比下降約40.3%。
上月，瑞安市共有30個商品房項目助力成交，其中瑞安新外灘單月網簽44套，位居榜首，較7月增長了6套；其次為旭輝金茂新城國瑞府，網簽33套，較7月增長了22套；大誠外灘十里網簽為32套，較7月增長了19套。
供應方面，瑞安市上月僅1個項目上市，時代寶龍濱江上品五期加推6#、9#、10#、11#、12#共計243套商品住宅，6套商業房源。
單盤成交行情
單盤成交方面（除安置、政府回購，不排除人才房），金地城投濱海未來社區憑藉134套成交奪得榜首，國鴻都會中心、綠城氡泉別院分別貢獻106、62套成交，分別位列商品房成交第二、三位。
這裡簡單介紹下幾個較熱的住宅項目：
金地城投濱海未來社區（備案名：海和雲庭臨江苑、清都苑）項目位於樂清市勝利塘北片未來社區，於2023年7月16日首開，推出臨江苑5#、清都苑3# 、5#223套高層住宅，戶型建面約105-166㎡，開盤備案普惠毛坯均價約21396元/㎡。
項目總建面約45萬方，涵蓋住宅、商業、辦公等多業態功能，配置12班幼兒園、文化藝術中心、健康管理中心、幸福學堂、社區衛生服務中心、共享健身房、文化禮堂、數字駕駛艙、文創服務中心、社區客廳、便民服務中心、托育中心、城市書房、社區食堂等配套，並通過一條空中連廊將多元場景有機統籌與串聯。
未來，勝利塘北片將打造一心七街九商業，並于海河交匯處打造以金融、商務為主的東海之窗，規劃融媒體中心、科技館、城市展館、會展中心、海洋館、濱海藝術中心、趕海商街等配套和樂清灣中心、建築業大廈、樂商財富中心、樂清聯合村鎮銀行總部大樓等城市天際群建築，並引入樂清實驗小學勝利校區（施工中）與溫州理工學院樂清校區（規劃中）。
國鴻都會中心（備案名：鴻泰璟園）項目位於甌北街道蔡橋、東方村，於2023年8月27日迎來二期加推，推出3#、7合計208套高層住宅，戶型建面約89-143㎡，開盤備案普惠毛坯均價約16504元/㎡。
項目坐落於甌北城芯，受雙塔路核芯商圈輻射，周邊有領悅廣場、大悅里等商業綜合體簇擁，自建約150米超高層商業（在建），自配建幼兒園（在建）、甌北中心小學、五中等資源環伺。
溫州市各區域成交TOP10
溫州市8月份各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
上月數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！（註：未核實退訂房源）