Q1 PropTech融資總額高達40億美元；恆隆2050年前實現凈零碳排放

艾拉物聯智能家居體驗店+智慧酒店開業

亞馬遜設立10億美元基金，支持倉庫技術創新

智慧城市&碳中和動態

• 上海發布城市數字化轉型標準化建設實施方案

• 《成都市「十四五」數字經濟發展規劃》出爐

• 濟南將構建智慧物業監管平台

• 北京：公寓型保租房人均使用面積不得小於5平方米

• 廣東推進數字住房、數字建造等工程建設

• 湖北荊州市印發進一步加快裝配式建築發展

• 恆隆地產承諾2050年前實現凈零碳排放

• 摩根大通新總部將成紐約最大的「純電動」建築

上海發布城市數字化轉型標準化建設實施方案

《成都市「十四五」數字經濟發展規劃》出爐

濟南將構建智慧物業監管平台

北京：公寓型保租房人均使用面積不得小於5平方米

廣東推進數字住房、數字建造等工程建設

湖北荊州市印發進一步加快裝配式建築發展

恆隆地產承諾2050年前實現凈零碳排放

摩根大通新總部將成紐約最大的「純電動」建築

投融資動態

• 軟銀機器人注資鎧耀，發展消毒機器人方案

• 馬斯克旗下隧道製造企業Boring Company完成C輪融資，估值近57億美元

• 高性能機器人研發商「宇樹科技」完成數億元B輪系列融資

• 青島「手邊科技」完成千萬元天使輪融資

• 元宇宙平台The Sandbox擬融資4億美元

• 領峰資本新翼集團戰略投資元宇宙平台FUNBOX

• 在線3D CAD建模協同平台「雲圖三維」獲數千萬元天使輪系列融資

• 倫敦科技初創公司「Speckle」種子輪融資550萬美元

• 阿姆斯特丹proptech初創公司Healthy Workers完成360萬歐元種子輪融資

軟銀機器人注資鎧耀，發展消毒機器人方案

馬斯克旗下隧道製造企業Boring Company完成C輪融資，估值近57億美元

高性能機器人研發商「宇樹科技」完成數億元B輪系列融資

青島「手邊科技」完成千萬元天使輪融資

元宇宙平台The Sandbox擬融資4億美元

領峰資本新翼集團戰略投資元宇宙平台FUNBOX

在線3D CAD建模協同平台「雲圖三維」獲數千萬元天使輪系列融資

倫敦科技初創公司「Speckle」種子輪融資550萬美元

阿姆斯特丹proptech初創公司Healthy Workers完成360萬歐元種子輪融資

2022-04-23

1

地產科技動態

Q1 PropTech融資總額達到創紀錄的40億美元

投資銀行Keefe，Bruyette & Woods在一份報告中稱，隨著PropTech領域的「投資者信心」達到歷史新高，第一季度有創紀錄的40億美元VC股權融資湧入該領域。這比去年第四季度增長了41%，比去年同期增長了31%。

報告顯示，在創紀錄的一年之後，PropTech的融資達到了最高水平，當時該行業的風險投資達到了117億美元。

投資者的風險偏好似乎也在上升。種子和早期投資同比增長高達122%，而中期和後期投資則下降了14%。

根據KBW的數據，「投資者對PropTech技術的採用和增長」的積極長期前景推動了第一季度資金的增加，這掩蓋了該行業最近在股市的疲軟。由於通脹上升和美聯儲「更強硬」的利率前景，投資者從增長型股票轉向價值型股票，PropTech股票在第一季度的表現明顯遜於大盤。

PropTech股票在第一季度平均下跌20%，而標準普爾500指數和納斯達克綜合指數分別下跌6%和11%。

通過與特殊目的收購公司（SPAC）合併而上市的PropTech公司通常表現最差，第一季度平均下降47%。3月底，大多數股票的買入價低於每股10美元。

在全球範圍內，第一季度發生了57宗PropTech併購交易，比去年四季度增長了16%，但與去年的季度平均水平一致。第一季度的交易包括SmartRent在3月份以1.35億美元收購了維護和居民服務軟體SightPlan，並在1月份以1300萬美元收購了競爭對手智能家居初創公司iQuue。（The Real Deal）

Hines創建全球數字戰略辦公室

4月18日，全球房地產公司Hines今天宣布成立全球數字戰略辦公室（GDSO），並提拔三位領導人成立該部門。GDSO將由Ilene Goldfine領導，她已從業務技術高級副總裁晉升為首席數字戰略官，Jeannie Schneider已從IT高級副總裁晉升為首席技術官，Adam Hastings已從企業分析高級常務董事晉升為首席數據官。

新辦公室將專注於：

• 利用技術和強大的全球數據集為公司的投資者和客戶做出更好的決策。
• 提供增強的客戶服務，例如實施「智能建築」戰略，實現房地產生態系統的數字化。
• 跟蹤相關數據，指導公司實現戰略ESG目標。（Hines）

消息稱萬達將重新遞交招股書 爭取上半年完成上市

4月21日，港交所信息顯示，珠海萬達商業管理集團股份有限公司於2021年10月21日遞交的招股書屆滿六個月已失效。

珠海萬達商管相關人士對此表示，目前上市申請材料失效並不影響公司在港交所的上市進程。公司會儘快按港交所要求更新提供申報材料，目前上市進展有序推進中。

據相關報道，有萬達人士稱，4月22日應該就重新提交，IPO還會正常推進。

另據資本市場消息，市場人士透露，萬達的目標是上半年完成上市，目前時間緊張，所以需要儘快更新申報材料，繼續推進上市進程。（觀點網）

貝殼回應被美國SEC列入「預摘牌名單」：一直在尋求可能的解決方案

貝殼被美國證券交易委員會（SEC）於美東時間2022年4月21日列入基於《外國公司問責法案》（HFCAA）的認定名單。對此貝殼方面表示，公司一直在積極尋求可能的解決方案, 以最大程度地保護股東的利益。公司將繼續確保遵守中美相關法律法規，並在條件允許的情況下，保持在紐約證券交易所的上市公司地位。（財聯社）

另據介面新聞消息，4月20日，居住產業數字化服務商貝殼（NYSE：BEKE）發布公告，宣布對國內領先的家裝家居品牌聖都的收購正式完成，收購後貝殼擁有聖都100%已發行和流通股權，聖都正式成為貝殼的合併子公司。據悉聖都家裝始創於2002年，總部位於杭州，主營業務為整裝模式的家庭裝修服務。目前，聖都已成長為華東區域知名裝企，業務覆蓋全國7省/直轄市。（介面新聞）

傑創智能創業板上市

西交利物浦大學與廣聯達加強合作

近日，西交利物浦大學與廣聯達簽署諒解備忘錄，以期加強合作，提高建築、工程和建造行業的數字化意識，並為更好的建築環境做出貢獻。雙方將共同實現一系列目標，產出高質量的研究成果並申請外部研究資金。廣聯達將與西浦聯合指導本科生和研究生，為學生提供實習機會，並共同組織學術會議、研討會，和工作坊。（中國高校之窗網）

萬物雲自助服務終端上崗

近日，萬物雲首批物業服務自助終端在深圳、武漢兩個城市12個在管小區投放，該終端將物業線下服務內容通過數字化方式搬到線上，可滿足業主日常辦理門禁卡、停車月卡、登記、繳費等多種業務，打破原有線下物業窗口服務時間制約和降低排隊等待時間。

不同於銀行、車站、商場、醫院等場所部署的自助終端，物業服務自助終端開發著眼於物業行業更為繁瑣的服務需求和複雜的服務關係，涵蓋資產服務（裝修備案、房屋過戶）、人行服務（門禁卡申請、續期、註銷）、車行服務（停車費繳納/儲值、租賃車位退費、產權車牌綁定）、物業費繳納（查詢、預繳、票據開立）等。據悉，自助終端在完成萬科物業試點部署與調優後，即會向全物業行業開放。（萬物有雲）

艾拉物聯智能家居體驗店+智慧酒店開業

4月19日，在廣東清遠、雲南普洱，兩家Ayla Home全屋智能體驗店和一家Ayla Home智慧酒店三店共同開業，Ayla Home全屋智能涵蓋從安防布控、舒適生活、智能照明、環境監測等眾多品類，打造出智慧客廳、智慧臥室、智慧廚房、智慧陽台、智慧玄關、智慧衛浴六大生活場景。（金融界生活）

亞馬遜設立10億美元基金，支持倉庫技術創新

2

智慧城市&碳中和動態

上海發布城市數字化轉型標準化建設實施方案

4月20日，為落實加快數字化發展、建設數字中國的戰略部署，上海市人民政府辦公廳印發《上海城市數字化轉型標準化建設實施方案》。《方案》提出，到2023年底，新增發布100項以上城市數字化轉型地方標準及團體標準，主導或參與制定50項以上國際標準和國家標準，形成15項以上「上海標準」，推動50項以上城市數字化轉型標準化試點，有效支撐上海城市數字化轉型。（觀點網）

《成都市「十四五」數字經濟發展規劃》出爐

《成都市「十四五」數字經濟發展規劃》(以下簡稱「規劃」)已正式印發。《規劃》提出，到2025年，成都將高水平建成國家數字經濟創新發展試驗區、新一代人工智慧創新發展試驗區、國家人工智慧創新應用先導區，智慧蓉城、數字經濟整體發展水平保持全國第一方陣前列；到2035年，全面建成具有國際競爭力的數字經濟新高地。（西部經濟網）

濟南將構建智慧物業監管平台

《濟南市物業管理條例》將於2022年5月1日起正式施行。4月15日上午，濟南市委市政府在龍奧大廈召開新聞發布會，市政府副秘書長劉念成圍繞《濟南市物業管理條例》介紹有關情況。據悉，目前濟南市共有物業服務企業1027家，實行物業管理的項目達4223個。此次《濟南市物業管理條例》頒布實施，濟南將加快完善全市統一的物業管理服務信息系統建設，構建物業管理多主體之間高效便捷、公開透明的智慧物業監管平台。（大眾網）

北京：公寓型保租房人均使用面積不得小於5平方米

北京市住房和城鄉建設委發布《北京市保障性租賃住房建設導則（試行）》，（以下簡稱《導則》），其中提出，保障性租賃住房全面實施全裝修成品交房，其中，宿舍型、公寓型租賃住房採用裝配式裝修，首提出公寓型租賃住房人均面積不得小於5平方米。（澎湃）

廣東推進數字住房、數字建造等工程建設

日前，廣東省工業和信息化廳關於印發《2022年廣東省數字經濟工作要點》提出，發展數字住建。推進「數字住建」框架下的數據資源中心、CIM基礎平台、數字住房、數字建造、數字城鄉等五項重點工程建設，推進廣州、深圳、佛山等地創建智能建造重點示範城市，推動粵安居平台推廣應用，實現「住房一張圖、監管一張網、服務一平台」的數字住房建設目標。（中國證券網）

湖北荊州市印發進一步加快裝配式建築發展

荊州市自2022年起，新建商品房項目採用裝配式建造方式建設比例應不少於30%，逐年按5%遞增。到2025年底，裝配式建築面積占新建建築面積的比例達到40%以上，鋼結構建築占裝配式建築比重達到35%以上；新建公共租賃住房、棚戶區改造安置住房、政府投資的大中型工程等項目全面實施裝配式建造，單體建築預製裝配率原則上不低於50%等。（預製建築網）

恆隆地產承諾2050年前實現凈零碳排放

恆隆地產成為香港首家以及亞洲首批房地產公司承諾達致ULI Greenprint凈零碳排放營運目標。恆隆透過加入有關倡議承諾達致目標，致力在2050年前將營運物業組合的營運碳排放量減至凈零排放水平。

恆隆地產表示，透過參與ULI Greenprint凈零碳排放營運目標和科學碳目標倡議(Science Based Targets initiative)的凈零排放標準(Net-Zero Standard)，我們希望與地產同業合作，積極地為減少建築環境對氣候變化構成的影響作出貢獻，同時亦配合氣候變化科學，加快旗下業務各方面的減碳步伐。（恆隆地產）

摩根大通新總部將成紐約最大的「純電動」建築

美國投行巨頭摩根大通近日公布了新的總部大樓的修建計劃，該公司準備打造一座完全由可再生能源供電的 60 層摩天大樓。

美國有線電視新聞網19日報道稱，摩根大通將委託福斯特建築事務所完成大樓設計工作。據事務所介紹，這座高約420米的總部大樓預計於2025年完工，將成為紐約最大的「純電動」建築。紐約州水力發電廠是大樓建成後主要的電力供應方。大樓施工工作已經開始，建築師稱，97%的建築材料都是回收再利用。據悉，新大樓將增加一倍以上的室外活動空間，包括一個公共廣場和拓寬的人行道。

幾個月前，時任紐約市長白思豪通過一項法案：從明年起，紐約市所有新的住宅和商業建築將被限制使用化石燃料。該法案要求所有新建築在2027年以前實現完全電力化。（環球時報）

3

投融資動態

軟銀機器人注資鎧耀，發展消毒機器人方案

鎧耀環境衛生科技與軟銀機器人宣布，軟銀將策略性注資鎧耀。交易完成後，軟銀機器人將擁有鎧耀之消毒業務約5%的股權，軟銀機器人首席業務官吉田健一（Kenichi Yoshida）將加入其董事會。雙方將以研發更多創新智能清潔產品及制定相關解決方案為目標，拓展市場。鎧耀預計在今年底推出全新為公共運輸行業而設計的消毒機器人MoonStar。該機器人目前獲國泰航空和港鐵機場快線採用，負責日常消毒工作。（36氪）

馬斯克旗下隧道製造企業Boring Company完成C輪融資，估值近57億美元

據報道，馬斯克創立的美國基礎設施和隧道建設公司The Boring Company在C輪融資中籌集到6.75億美元，估值達到56.75億美元。這家位於美國德克薩斯州奧斯汀的公司計劃擴充工程、運營和生產方面的勞動力，以擴大其Loop項目規模。該公司表示，本輪融資由Vy Capital和紅杉資本牽頭，Valor Equity Partners、Founders Fund、8VC、Craft Ventures和DFJ Growth參投。（介面）

高性能機器人研發商「宇樹科技」完成數億元B輪系列融資

上海防疫宣導機器狗A1（客戶自行改裝使用）

近日，高性能機器人研發商「宇樹科技」宣布完成數億元B輪系列融資，由經緯創投和敦鴻資產領投，世界500強戰略方海克斯康集團（Hexagon AB）、老股東順為資本、知名股權投資機構容億投資、深創投跟投，雲岫資本擔任本輪獨家財務顧問。本輪融資將主要用於三個方面，一是加大量產產線建設；二是加快產品疊代速度，計劃每年至少推出一款創新性產品；三是進一步擴充團隊。

宇樹科技成立於2016年8月，是國內研發、生產和銷售消費級、行業級高性能四足機器人、靈巧六軸機械臂的新銳創企，也是全球最早一批實現四足機器人商業化的公司之一。目前，公司已推出Laiakgo、Aliengo、A1、Go1、B1等多款四足機器人產品，累積銷量數千台，遍布數十個國家。（36氪）

青島「手邊科技」完成千萬元天使輪融資

4月20日，青島手邊網絡科技有限公司(以下簡稱「手邊科技」)完成千萬元人民幣天使+輪融資,投資方為北京京科互聯科技發展集團（以下簡稱「京科互聯」）。本輪資金主要用於人才引進和智能硬體產品研發,京科互聯將為手邊科技助力引進更高端人才。

手邊科技成立於2018年，專注於智慧城市、人工智慧、智能硬體、企業服務等領域軟體開發和智能硬體生產。創始核心團隊來自於中科院、京東、位元組跳動、百度、第四範式和科大訊飛。至今已完成智慧醫療、智慧政務、智慧農業、智慧校園、產業互聯等一系列項目，廣泛服務於交通、教育、環保、工業、建築業等政府部門、事業單位及企業客戶。（大眾網）

元宇宙平台The Sandbox擬融資4億美元

近日消息，元宇宙平台The Sandbox擬以超過40億美元的估值籌集約4億美元的新融資。知情人士透露，該公司正與潛在投資者就這輪融資進行談判，談判相關細節還在磋商之中，因此新一輪融資規模和估值等細節可能會根據市場和投資者而變化，對此The Sandbox不予置評。

據悉，The Sandbox因其兩款同名手游而聲名鵲起，目前平台總下載量達到4000萬次，2018年，The Sandbox進入了區塊鏈市場，允許用戶上傳、發布和銷售NFT，該平台還通過發布自有加密貨幣「SAND」以開拓虛擬土地銷售、時尚展和音樂會業務。（彭博社）

領峰資本新翼集團戰略投資元宇宙平台FUNBOX

近日，領峰資本新翼集團New Wings宣布參與潮流藝術風格元宇宙生態平台FUNBOX的Pre A輪總額1500萬人民幣的投資。為了幫助企業品牌實現元宇宙世界的商業化，領峰資本新翼集團New Wings和FUNBOX合作成立「元氣宇宙置地」與「元宇宙物業管理有限公司」，共同開發和管理FUNBOX虛擬資源。（北青網）

在線3D CAD建模協同平台「雲圖三維」獲數千萬元天使輪系列融資

在線3D CAD建模協同平台「雲圖三維」半年內連續完成數千萬元天使輪系列融資，其中天使+輪獲得某大廠數千萬投資，此前已完成由初心資本獨家投資的近千萬天使輪融資，天使+輪初心資本持續加持。資金主要用於產品研發與項目運營，增加在技術自主可控的投入力度，擴展在製造業領域、高校領域的影響力。據了解，本輪融資後，雲圖三維也將開啟下一輪融資。（介面新聞）

倫敦科技初創「Speckle」種子輪融資550萬美元，提供開源的3D建築設計文件協作平台

圖片截自企業官網

總部位於倫敦的初創企業「Speckle」近期宣布獲得550萬美元的種子輪融資，由Frontline Ventures和Matrix Partners聯合領投，現有投資者Foundamental和數位天使投資人跟投。這家初創公司由一批專業建築師、工程師創立，致力於構建一個開原始碼平台，讓建築設計工作者能夠協作處理Autodesk、Trimble等大型3D繪圖文件。（TechCrunch）

阿姆斯特丹proptech初創公司Healthy Workers完成360萬歐元種子輪融資

總部位於阿姆斯特丹的proptech初創公司healthy Workers宣布，該公司已通過現有投資者最近提供的資金，完成了360萬歐元的種子輪融資。這輪投資吸引了現有投資者的參與，包括來自房地產界的知名人士，如埃迪·斯密特（Eddy Smit）、施洛德資本（Schroders Capital，前身為凱恩房地產）、達恩·范德沃姆（Daan van der Vorm）、IMP參與者和永恆投資。新資金將有助於加快其在荷蘭的增長，並擴大其在德國的服務。

Healthy Workers由Guus Meulendijks（創始人B.阿姆斯特丹）和Jonatan Roose於2016年創立，旨在使每棟建築智能化、可持續化和健康化。通過其ESG和智能建築平台，Healthy Workers可以幫助物業經理和業主深入了解其投資組合的能源和室內氣候表現。智能分析確保建築和業務運營儘可能以最佳方式高效地運行。目前，該公司在荷蘭的建築面積超過60萬平方米，最近完成了41處物流地產的一筆重大交易。（Silicon Canals）

專注地產科技的前沿發展：

科技賦能地產，智繪無界價值

貓頭鷹聯盟

如需投稿、交流、合作，請添加微信seanwangch

商業與地產

(ID:commercialproperty)

為商業地產價值賦能，本平台原創內容皆由 貓頭鷹研究所（MalltoWin Lab) 專業出品。轉載請註明作者及出處。