導語：為什麼很多人貸款買了房子，卻把房子租出去還房貸？這樣划算嗎？
再有不少朋友都非常羨慕那些包租婆、包租公的生活，認為他們每天只要躺著在家裡就能賺錢，他們還可以開展一份自己的副業，賺錢的同時享受生活，非常安逸和舒適。因此有不少人都動了買房子出租的念頭，但大家的積蓄不夠，只能勉強付完首付，然後再用房租還房貸，有必要這麼做嗎？
時間退回去十幾年，可能還會有很多人對這種賺錢方式感到心動，畢竟過去的幾十年間房屋的價格上漲幅度大家有目共睹，10年前花50萬元買的一套房，也許10年後就會漲到500萬甚至更多，有些地區甚至只要5年就可以達到10倍的增長率。而房貸是分期越長就越划算的，尤其是在房屋價值漲幅非常劇烈的那些年，不論你償還多久，房屋除利息外的總價值是不變的，在物價不斷上漲，人們的購買力穩步提升的當下，每月償還2000~3000元房貸也是可以接受的，也許最開始的那些年會比較困難，但隨著時間流逝，這棟房屋也會成為不錯的固定資產。
而現在人們想要這種方法來賺錢，就必須要考慮考慮了這些房屋租賃出去所消耗的精力和花費的成本，與你最終能夠拿到的收益是否能持平。雖然說躺著收租金的方式讓人很嚮往，但並不代表著這些收租的人不需要對房屋進行任何的保養和清掃工作，不止如此，現在把房子租給別人的風險也是很大的，因為現在的社會成分非常複雜，你並不知道別人租你的房子要拿去做什麼用，如果對方對你的房屋進行肆意的破壞和污損，而你又沒有及時的找到那個做壞事的人，那麼重新修繕和整理房屋的成本就需要你自己來承擔。
況且通過房屋租金的方式來償還貸款，也需要計算你首付所花去的成本，因為通過租房的方式來賺錢是一個很緩慢的過程，假設說你在買房子的時候首付了100萬元，而你租房的這五年的時間房屋的價值上漲幅度不大，再減去你維護房屋質量所耗費的成本，最後得到的結果就是你這筆錢拿去買房出租還不如拿去其他的地方投資獲利。因此對大多數人來說，通過租金來償還貸款並不是一個很穩妥的選擇，而且有些時候你的房子沒有人租住的話，你依然需要償還銀行的貸款，因此投資房產用於出資需要慎重。