儘快走出疫情衝擊，恢復經濟增長動力和潛力，如期實現全面小康和脫貧目標，需要進一步激發微觀經濟主體的活力，提振以城鎮化為主線釋放內需潛力，以及科技創新。然而，我們經濟發展過程中還存在著很多矛盾和問題，短板不少，換言之，補足短板就是經濟潛力和發展能量。
誠然，只有通過改革理順結構，才能使經濟恢復活力。靠改革來啟動內需，靠改革來推動經濟復甦和發展。經濟活動逐漸重啟，改革進入核心領域。
焦點1：創業板註冊制改革破冰
新聞事件：
4月27日，中央全面深化改革委員會第十三次會議審議通過了《創業板改革並試點註冊制總體實施方案》（以下簡稱《總體方案》）。為貫徹落實《總體方案》，證監會就創業板改革並試點註冊制主要制度規則向社會公開徵求意見，深圳證券交易所圍繞「一條主線、三個統籌」改革思路，按照「開門搞改革、透明搞改革、合力搞改革」原則，發布實施1項規則，並就8項主要規則公開徵求意見。
專家觀點：
中信建投證券資本市場部行政負責人、董事總經理陳友新：
此次創業板註冊制改革是一次「增量+存量」的改革。以堅持市場化、法治化為導向，通過增量的新股發行上市制度改革為創業板提供源源不斷的「活水」，存量的再融資和併購重組制度改革、退市制度改革，不斷優化創業板的供給。
相較於之前的上市審核標準，改革後的上市條件更具包容性，有助於風險與潛力並存企業獲得在資本市場的融資機會，並提高上市效率，新股發行節奏和價格也將更加市場化，改革實施後將有助於引入更多優質的企業進入資本市場，從而給券商行業帶來更多的業務機會。
改革前的板塊定位「服務於創新型國家戰略的實施，以成長型創業企業為主要服務對象，重點支持自主創新型企業」。
隨著中國經濟轉型升級，創業板需要承擔更重要的使命責任。改革後的創業板定位升級為：深入貫徹創新驅動發展戰略，適應發展更多依靠創新、創造、創意的大趨勢，主要服務成長型創新創業企業，支持傳統產業與新技術、新產業、新業態、新模式深度融合。
焦點2：遲到的「不動產投資信託基金(REITs)」終於來了
新聞事件：
4月30日，中國證監會與國家發展改革委聯合發布了《關於推進基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點相關工作的通知》，標誌著境內基礎設施領域公募REITs試點正式起步。
專家觀點：
中泰證券首席經濟學家李迅雷：
動輒數十億或百億級基礎設施投資將是首批試點領域，這被視為助力基建、拉動投資的又一重要制度性舉措。
基礎設施REITs推出為基建行業帶來的想像空間：從宏觀層面而言，龐大的基建存量資產有望為增量投資提供較強支持，從而基建投資有望實現一定程度上的內生循環，這是重大改善；從行業層面而言，基礎設施REITs為龍頭企業提供了新的權益性融資工具，從而騰挪出更大的空間提升集中度，抵抗存量階段行業規模收縮的壓力；從微觀層面而言，基礎設施REITs有望重構基建企業的資產負債表和現金流流量表，基建國企央企目前處在大量投入資金換取運營資產的階段，基礎設施REITs作為一種權益性工具，通過盤活存量資產，改善基建企業的現金流和資產負債率，提高資產周轉率，從而優化基建的商業模式。
焦點3：深圳政府出手整治樓市亂象
新聞事件：
4月28日，深圳市住建局局長張學凡在參加本地「民心橋」節目直播時，回應深圳樓市熱點問題，首次公布了對「捂盤惜售」現象的最新處罰結果。
據深圳市房地產信息平台最新消息，招商蛇口的灣璽項目除了33套備案房源，其他192套房源全顯示「分局鎖定」。按照官方解釋，「分局鎖定」是指房屋處於限制狀態或開發商存在違規行為，導致售房系統被管理局鎖定。
專家觀點：
中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華：
深圳、東莞等部分城市當前房價較快上漲屬於結構性上漲，並未出現區域性房地產熱。同時，多數城市房價與交易在受疫情衝擊後都基本恢復，房價總體穩中略升，也未出現市場衰退。
未來影響短期房價格局的重要因素主要包括：疫情對住房消費需求的負向影響；相對寬鬆貨幣環境對住房需求及房價預期的正向影響。由於影響因素的區域不平衡性，在疫情不突然消失的條件下，部分城市疫情對樓市的負向影響總體將超過寬鬆貨幣環境對樓市的正向影響。而另一些城市，形勢則可能相反。表現在房價格局上，則是市場冷熱不勻，漲跌互現。
在疫情衝擊及寬鬆貨幣環境的背景下，短期局部上漲或下跌的風險將並存。如果沒有嚴厲的管控措施，深圳的房價結構性上漲很可能擴展成全面上漲，並傳導至其他一二線城市。但是，如果未來宏觀經濟環境沒有及時復甦或進一步變差，一二城市即使房價進一步上漲也難以持續，最終「高開低走」的風險變大。三四線城市房價很難出現全局性上漲。少部分經濟基本面受疫情衝擊較嚴重三四線城市，房價也可能出現較快下跌。
綜合自新華社、財經雜誌等
【出品】南方經濟智庫
【整理】龍金光
【作者】 龍金光
【來源】 經濟粵評南方號