11月2日，昌平未來科學城的未來金茂府悅公館正式對外開放。悅公館可以說是自帶網紅屬性，地鐵盤、小戶型、總價低，這樣的優點樣樣具備，更何況還有金茂品質的加持。
項目即將入市，售樓處已經開始驗資，預計11月開盤。焦點君今天就為大家好好說說這個盤。
區位上，項目位於東北五環未來科學城南區英才南三街，距離地鐵17號線未來科學城南區站僅200米。17號線作為東部地鐵動脈線，貫穿南北，北起昌平未來科學城，南至通州台湖次渠，向南還可換乘亦莊線，中途經過望京、三元橋、工體等多個商圈，換乘站數量多達10個！
另外，因為項目緊鄰京承高速，所以自駕可從京承高速北七家橋出或沙峪出上高速。東西方向緊鄰的定泗路已升級拓寬，北清路已升級為城市快速路，且全程無紅綠燈限制，交通通行能力不錯。
配套方面，項目周邊1公里範圍內，教育資源、醫院以及商業配套都很完善。項目南側就是規劃中的24班北師大附小學，同時周邊還有7所北師大師資公立學校。商業方面，項目緊鄰保利未來大都會這樣超10萬㎡的地鐵綜合體商業，與綠地中央廣場1.56萬㎡商業一街之隔。周邊還有北京清華長庚醫院（規劃中）、未來科學城濱水公園等。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」
產品方面，項目只有2棟住宅樓，共計244套房源，主打77-97平的2-3居小戶型，填補了板塊內該戶型區間的空白，並且戶型設計得也非常合理，居住舒適度較高。
項目88平三居得戶型挺優秀，南北通透，戶型方正。三個臥室分別分布在三個角，隱私性和居住舒適度都比較高。不過衛生間是暗衛。根據項目限定銷售均價51478元/㎡，77平米的在390萬起，89平米的在460萬左右，97平米的在490多萬。
金茂口碑想來不錯，一直以科技住宅+精裝作為產品特色。據悉，項目未來也是悅系的科技非毛坯交付。總價起來，項目優勢表現在：1、臨鐵200米，交通便利；2、配套完善，1公里內生活需求都能滿足；3、價格合適且非毛坯交付，最低總價390萬起。