3月以來，揚州新房市場回暖明顯，截至25日，已經成交了1571套商品房，西區、北區和江都是成交大戶；
緊隨揚州印之後，位於西區蔣王的佳源玖瓏灣加推最後一棟住宅，只有72套房，單價15611元/㎡起，賣完就清盤；
蔣王以南的純新盤書香一品首領銷許，2棟高層共192套房，單價16017元/㎡起，主力戶型91和117平方米。
01
回暖，3月揚州已成交1571套新房
據統計，2020年3月（3.1-3.25）揚州商品房成交1571套，成交建築面積193121平米；其中，商品住宅成交1439套，成交建築面積176864平米；商業用房成交132套，成交建築面積16257平米。
圖源：房天下
據揚州房地產信息網顯示，3月以來（截至27日下午2:00）的銷售排行榜中，中海上東區、綠地·健康城和昌建廣場都有超過百套的成交量，對於尚在恢復中的揚州樓市來說，行情值得期待。
剛剛結束認籌的揚州印，B3號樓有55組認籌，B5號樓在公開認購有74組認籌，而這兩棟樓共有144套房源，綜合認購率達到9成！在現階段的樓市中，這樣的成績絕對難能可貴，而且揚州印是公認的房價高。
揚州是個很有潛力的市場，就看你能不能把它挖出來。
02
書香一品首開，192套房正在認籌
繼揚州印之後，又有兩個項目拿到了銷許，一個是佳源玖瓏灣，加推最後一棟住宅，另一個是純新盤書香一品，首次推出2棟高層。
書香一品
樓盤地址：開發西路與銀柏路東南角
項目信息：占地面積59349平方米，建築面積105047.73平方米，容積率1.77，綠化率32.37%。規劃12棟住宅，總高18-25層，共計896戶，精裝交付。
書香一品由融創中國和新能源聯合打造，首次加推2棟樓，共計192套房源。即日起認籌，均為三房戶型，裝修均價18089元/㎡。
15#樓：總高24層，96套房，主力戶型91、116平方米，最低單價16145元/㎡。
13#樓：總高24層，96戶，主力戶型91、116平方米，最低單價16017元/㎡。
書香一品位於蔣王以南，揚州人習慣上把它稱為汊河區域，工廠比較多，也是揚州的國家級高新區。去年9月5日，從中午12點開始至深夜10點，新能源經過519輪競價才艱難拿下汊河GZ121地塊，總價約8.25億，成交樓面地價高達7850元/㎡！
這也直接導致書香一品的均價高達18089元/㎡，而離它最近的綠地上方公館三期二手房才15000元/㎡左右。
令書香一品開發商高興的是，高新區官宣要新建一所九年一貫制學校——華東師範大學邗江實驗學校，將於今年6月開建，這座總投資約5億元的學校，會整體引進華東師範大學的師資力量進行管理教學。
消息一出就引爆輿論，書香一品的飛機稿馬上刷屏。
這所學校在宏溪新苑旁邊，小編量了一下，距離書香一品約有3公里，不算遠也不算近。
03
玖瓏灣收官房源，15611元/㎡起
佳源玖瓏灣
樓盤地址：興城西路與國展路交會處往南100米
項目信息：占地面積49676平方米，建築面積110777.48平方米，容積率1.73，綠化率35%，8棟住宅，包括3棟高層5棟洋房，總戶數360戶，裝修交付。自帶商業佳源城市廣場。
佳源玖瓏灣加推最後的一棟住宅7#樓，總高18層，72套房，均價17300元/㎡，單價15611元/㎡起。
戶型建築面積104-137平方米，只有一樓有兩套小戶型，主力戶型126、139㎡。
360戶有110戶可售，7#樓剛開始認籌，不算這72套房的話，只剩38套房源在售，佳源玖瓏灣的去化率達到87%左右，算是不錯的成績了。
逛街吃飯，具有煙火氣的市民生活中不可或缺的內容，所以項目自帶的佳源城市廣場絕對值得一提，更重要的是，這座綜合體還有產業項目。這個商業項目去年5月18日奠基。
佳源城市廣場總建築面積約9萬方，項目規劃了多種精品業態，規劃引進的五星電器區域中心及高端精品購物超市，填補項目板塊內電器線上線下交易中心的空白，進一步豐富邗江網際網路產業園業態；作為項目另一大亮點的揚州首個室內兒童主題街區，包含了親子餐廳、兒童圖書館、兒童理髮店等多個專業兒童業態；還將包含河岸觀景酒店、花園式辦公寫字樓。