8月40城新房成交環比降9%
預計金九銀十降價將增多
樓市降溫趨勢在金九銀十得到延續。9月4日，上海易居房地產研究院發布8月40城成交報告顯示。報告顯示，8月40個典型城市新建商品住宅成交面積環比下降9%，同比下降3%。
從具體城市來看，8月，4個一線城市成交面積環比下降19%，同比下降16%；18個二線城市成交面積環比下降10%，同比增長6%；18個三四線城市成交面積環比下降4%，同比下降17%。
2019年1-8月，40城成交面積累計同比微增1%。其中一線城市累計同比增長27%，二線城市累計同比微增3%；三四線城市累計同比下降9%。
中原地產首席分析師張大偉表示，8月份，我國房地產調控政策多集中在地方對房地產市場亂象的整頓和金融監管部門對涉房金融政策的收緊，加強對房地產金融把控。因此，預計下半年房地產市場難以有較大起色，但整體以穩為主。
上海易居房地產研究院研究員沈昕認為，綜合考慮房企對資金流的依賴程度，接下來的「金九銀十」，房企或因資金面緊縮而大幅增加推盤量，加大打折促銷的力度。也需警惕，部分非熱點二線城市和三四線城市的成交量或面臨較大的下降風險。（來源：長江商報）
《2019大學畢業生租住藍皮書》出爐
約九成畢業生希望租金不超過3000元
9月4日，由人民在線主辦，未來網、蛋殼公寓支持，人民網輿情數據中心提供學術支持的《2019大學畢業生租住藍皮書》（以下簡稱《租住藍皮書》）發布會在京舉辦。據了解，這是國內首部關於「大學畢業生租住」問題的專項研究藍皮書。
《租住藍皮書》指出，畢業季成租房旺季，合租、月付是應屆畢業生租房主要選擇。65.83%的應屆畢業生依靠自身支付租金，對租金敏感度較強。約九成畢業生希望租金不超過3000元，近半畢業生租金預期不超過1500元。畢業生在租房方面的風險防範及維權意識不斷增強,網絡成畢業生獲取租房信息的主要渠道，多數人選擇正規平台找房。（來源：人民網-房產頻道）
隨意漲租、房源造假沒戲了
六省市整治住房租賃市場
租房最怕遇到隨意漲租、虛假房源、租金貸，為了整治住房租賃市場亂象，多地監管部門集中「亮劍」。據不完全統計，近日，南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市紛紛對住房租賃市場進行整治，其中虛假房源、隨意漲租、租金貸成整治重點。
在整治房源方面，杭州開展為期1個月的住房租賃市場專項檢查工作，整治虛假房源；在租金貸整治方面，杭州、南京均進行專項檢查工作，嚴查是否存在租金貸合同套嵌，大力整治強制或誘導使用「租金貸」支付租金亂象。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，各地在發展住房租賃中，在供應時圍繞房源、租金、經營模式出現很多亂象，需要在供給端、分配端積極管控，防範出現侵犯人民群眾利益的行為。（來源：中新經緯）
一句話新聞
1、上海嚴控新增房地產信託業務。（北京商報）
2、50家房企平均資產負債率達81.1％。（新京報）
3、房企融資凜冬漸近，調控政策仍將從緊。（中國證券報）