固安這些地方要征地了!會發生哪些變化?看看有沒有你家?

2019-10-09     袁曼曼征地拆遷律師

最近,因新機場安置項目改造,固安發布了多個村裡拆遷的通知,涉及多個村鎮,快來看看有沒有你所在的村!

固安新興產業示範區東徐一村及有關農戶:為了固安縣2019年度第三批次城鄉建設用地增減掛鉤建新地塊土地轉用徵收1號地塊項目建設,依照法律規定,擬徵收你村位於村南側的土地,面積約0.5791公頃。依照城鎮規劃,開發用途為住宅用地。具體面積和地類以土地調查確認情況為準。

固安新興產業示範區東徐一村及有關農戶:為了固安縣2019年度第三批次城鄉建設用地增減掛鉤建新地塊土地轉用徵收2號地塊項目建設,依照法律規定,擬徵收你村位於村南側的土地,面積約11.9751公頃。依照城鎮規劃,開發用途為住宅用地。具體面積和地類以土地調查確認情況為準。

固安新興產業示範區東徐二村及有關農戶:為了固安縣2019年度第十批次建設用地1號地塊項目建設,依照法律規定,擬徵收你村位於村東側的土地,面積約3.2572公頃。依照城鎮規劃,開發用途為公共管理與公共服務用地。具體面積和地類以土地調查確認情況為準。

固安新興產業示範區東徐一村及有關農戶:為了固安縣2019年度第十批次建設用地2號地塊項目建設,依照法律規定,擬徵收你村位於村南側的土地,面積約0.0372公頃。依照城鎮規劃,開發用途為住宅用地。具體面積和地類以土地調查確認情況為準。

固安新興產業示範區東徐二村及有關農戶:為了固安縣2019年度第十批次建設用地3號地塊項目建設,依照法律規定,擬徵收你村位於村東側的土地,面積約3.0494公頃。依照城鎮規劃,開發用途為公共管理與公共服務用地。具體面積和地類以土地調查確認情況為準。

以上只是固安部分征地情況,這次征地會怎麼補償呢?讓我們參考固安柏村的整改補償的標準來看一下吧。

作為固安最最「珍貴」的城中村之一,柏村已在這裡呆了160多年,隨著固安即將要進行拆遷,固安又有一批城中村要進行舊改。

2018年6月20日柏村負責舊改的指揮部,「貼出了橫幅」。「舊城區改造拆遷啟動儀式」意味著舊改工程正式要啟動了!時隔幾日,關於柏村拆遷終於有了新消息!最近幾天柏村已經下發明白紙,並且內容裡面提到具體拆遷事項及獎勵辦法!

明白紙

各位父老鄉親:

經柏村村民委員會申請,報經固安縣人民政府舊城改造辦公室批准,柏村拆遷改造工作已經正式啟動。

一、拆遷時間:2018年9月25日至2019年1月31日。

二:回遷房建設房位置:原住民原址回遷與異地安置(自願)結合。

三:拆遷安置與補償

1、安置面積按照土地證證載面積(二調村址內)按1:1比例進行置換。

2、拆遷居民住宅採取產權調換或貨幣補償的方式給予安置。

3、過渡費按照8元/平米/月給予補償。

4、搬家補助費8元/平方米(2次)。

5、裝修補貼按房屋土地證證載面積50元/平米。

6、安置房:80㎡左右戶型、120㎡左右戶型,村民在選擇回遷房時按證載面積自由組合以上戶型,每個宅基地產權證可最多購買60㎡安置面積。按拆遷順序先後,進行回遷房排序。

四、拆遷獎勵辦法

1、被拆遷人房屋已經出租的,其租賃關係自行解決。

2、自拆遷啟動之日起,10日內簽訂拆遷協議並交鑰匙驗房,每戶一次性獎勵5萬元;20日內簽訂協議並交鑰匙驗房,每戶一次性獎勵3萬元;30日內簽訂協議並交鑰匙驗房,每戶一次性獎勵1萬元。30日以外簽訂拆遷協議的不予獎勵。

張貼在柏村大隊宣傳欄的戶型圖

現在的柏村

固安柏村馬上也要「消失」了,咱們繼續再來村裡轉轉吧!柏村位於錦繡大道的村口,身後這條路可以直通固安永康路,由於拆遷遲遲未完成這條路也沒有像樣的修繕過,車道很窄錯車需要格外小心。

未來的柏村-規劃

2017年初迎賓大道東側,新昌西街北側三宗土地使用權,被固安縣鼎輝房地產開發有限公司取得。

該公司為廊坊市京御房地產公司(華夏幸福)全資控股!具體信息見上圖。

根據土地用途得知,柏村南部以後要建設住宅樓。

南部建住宅北部也是住宅嗎?,早在2016年固安發布了一則關於,迎賓大道東,北外環路南地塊的規劃,該地塊規劃建設兩棟5A級寫字樓。

發布的固安宣傳片中,我們也找到了柏村未來的影子。根據規劃未來這裡除了寫字樓,還會建一座小學。

《固安縣教育設施專項規劃》介紹:目前固安中心城區教育用地十分緊張,考慮到未來教育的長遠需求,規劃預留兩處教育用地,選址一為孔雀大街南側,家和路西側,用地面積1.26公頃;選址二為迎賓大道東側,朝陽大道北側,用地面積1.83公頃。

固安柏村的征地補償的標準,可以作為固安征地拆遷的參考。由於新機場的建設,固安段征地面積多達1627畝,涉及固安三十多個村子企業及個人。征地改造是城市化建設的大勢所趨,為了城市更加美好的未來,為了固安人更好的生活,我們期待固安的未來有更好的建設,以更好的姿態重新站立起來!

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