眾所周知，環紫金山板塊是南京第一代豪宅集聚區，也是名副其實的富人區，這裡一直都是城東情節人們的理想居住地。
現在，改善們置業紫金山腳下的機會來了！
上周六（3月21日），城東龍湖孝陵衛G16項目案名發布，定為「龍湖紫金原著」，正式宣告南京豪宅回歸紫金山時代。
這次，龍湖落子紫金山南麓的孝陵衛G16項目，將打造其旗下高端墅作——「原著系「產品。顧名思義，原著意味著原創，並非仿製舶來品，產品具備一定稀缺性。
單從公布的案名來看，龍湖紫金原著便給人們留下了無限想像空間，究竟產品如何，更令人期待！
僅88席！龍湖紫金原著打造4棟稀缺洋房
龍湖紫金原著位於玄武區中山門大街與雙拜崗路交匯處，就在紫金山南麓，緊鄰地鐵2號線孝陵衛站，周邊生活氛圍濃厚，配套非常成熟。
項目前身為城東孝陵衛G16地塊，於2019年6月5日，經過29輪競價被龍湖拿下，且達到最高限價，需自持商品住房面積200㎡。這幅地塊是商住、商辦混合用地，住宅占比不大。
根據規劃，龍湖紫金原著項目分A、B、C三個地塊開發，建設內容包括住宅、商業、社區服務中心等。
據案名發布會當天釋放的消息，龍湖紫金原著住宅部分將打造4棟洋房產品，其中2棟7層洋房，2棟8層洋房，主力戶型面積段約100-165㎡，精裝交付，總共只有88套，非常稀缺。
從規劃的洋房效果圖來看，紫金原著洋房外立面打造採用玻璃幕牆，顏值很高，很有質感。
最新實探！項目售樓處雛形已現 周邊生活氛圍濃厚
今天（3月24日），掌柜君前往龍湖紫金原著項目工地實探，將該盤的工地實景以及周邊配套情況分享給大家。
從地鐵2號線孝陵衛站3號口出來，旁邊就是中西醫結合醫院，沿著中山門大街向東步行300多米，即可到達龍湖紫金原著項目處。這個盤是貨真價實的地鐵豪宅。
短短的300餘米路程中，滿眼都是生活氣息，銀行、藥店、餐館、蘇寧易購等一應俱全，滿足附近居民日常生活需求完全沒有問題。
項目四周已經圍擋，靠近雙拜崗路的售樓處已經拔地而起，整體框架雛形已現。
工地上工人們正在緊鑼密鼓施工，照此施工速度，項目售樓處預計很快就能公開，住宅大機率會在二季度上市。
掌柜君圍繞項目走一圈發現，幼兒園、菜場、蘇果超市、小吃店、花卉市場等生活配套環伺，生活氛圍十分濃厚。周邊還有南京理工大學、孝陵衛初級中學等教育配套。
與項目隔著一條中山門大街的西北側是鐘鼎名悅廣場，東北側則是森林摩爾商業街區。除此之外，龍湖紫金原著還有自建的商業配套，待龍湖建設的商業運營之後，周邊的商業氛圍將更濃厚。
二手房破5.2萬/㎡ 區域新舊小區二手房兩級分化
自2014年10月五礦晏山居地塊出讓至今，環紫金山板塊已有超5年時間未曾出讓宅地，區域內新房十分稀缺。
正是因為環紫金山板塊長期未有土地出讓，新房一房難求，區域內改善需求旺盛，導致了孝陵衛周邊的新舊小區二手房價格兩極分化嚴重。
據鏈家網數據顯示，目前龍湖紫金原著項目附近的晏公廟西村、晏公廟新村、雙拜巷1號等房齡較大的老小區，二手房均價都不到3萬/㎡。
而與龍湖紫金原著一街之隔的房齡較新的鐘鼎山莊，現在二手房均價高達5.2萬/㎡。距離龍湖紫金原著不到2公里的五礦晏山居目前二手房均價也高達51587元/㎡。要知道，這個盤2017年住宅收官時，新房均價不到4萬/㎡。
由此可見，如今環紫金山板塊亟需新房補倉，解渴區域內大量的改善客群。可以想到，龍湖紫金原著這僅有的88套稀缺洋房，極有可能被地緣客群瘋搶。
回過頭來看，在紫金山腳下改善型住宅需求如此旺盛的市場背景下，地段稀缺、產品稀缺、房源稀缺的龍湖紫金原著，上市價能否比肩周邊的次新房價格？我們拭目以待！
總之，可以肯定的是，龍湖紫金原著這批洋房註定屬於極少數人，城東改善人們，一定要抓住這次機會！