還記得前兩年徐州一些限價盤，很多購房者陪跑的情形嗎？滿心歡喜想要買房，不料買房人太多，看中的房源又太少，最後沒買到想要的房子，不得已一趟趟陪跑，自從徐州的限價盤漸漸淡出，這種現象也逐漸減少，可是誰料又一新盤殺出江湖，這個項目啟動定存開始，據說在短短17天內，預約定存的客戶就快達到了開盤數量的三倍，這究竟是哪一個樓盤呢？
今天我要帶大家來看的這個樓盤就是位於新城區一中南側的時代藝境。
01
區位
為什麼時代藝境會引起那麼多購房者關注，大部分都是看中他的位置。用幾個關鍵詞來概括：新城區，一中旁，奧體附近，近會展中心，雙地鐵。
今年一中官宣將正式搬到新城區校區，這個消息一出，對時代藝境也是一大利好。
02
城市展廳印象
我是午飯後1點半到達時代藝境奧體中心城市展廳的，開始給我的感覺就是：不好找。奧體5號門門口沒有任何關於時代藝境展廳的宣傳，如果不是提前聯繫諮詢好，很可能會找錯地，而且城市展廳的面積也不大，一個小展台大約3平米，幾個休息座椅，可是即便這樣，在天氣30度的中午，還是午休時間1點半，仍有不少購房者前來看房。
在我待的1小時時間內，大概前來有五組購房者，其中不乏拖家帶口，帶著老人和小孩前來諮詢的。
而據現場置業顧問介紹，自從4月11日，時代藝境四大城市展廳開放並同步啟動驗資，驗資的客戶達到了近千組，要知道首次開盤的戶數僅有354套。
目前蓄客情況怎樣了呢？據介紹，不完全統計四大展廳每天到訪量有大概有七八十組，一周至少600組以上。如果算上來電諮詢，一周大概有1000多組進行諮詢。
在現場我們遇到的幾位購房者，其中有人就在新城區居住，來這裡看房主要是想改善自身的居住條件，改善購房，還有的是從老城區前來，主要奔著徐州一中來的，想方便以後孩子上學，還有購房者本身就在新城區工作，一直計劃在新城區買房。
而據介紹，關注項目的很多人不乏一中的家長和老師，尤其是很多教師會來反覆諮詢。
03
開盤
據置業顧問介紹，項目本身份兩期開發，共計2304戶，一期共19棟，7棟洋房12棟小高層1094戶，一期位於小區中間的元和路以東，二期位於元和路以西。
首推位於一期南側1、2、3、5、6、7、10號樓，首推共7棟樓。
這樣看，首推的位置還算不錯的，南側是一條河趙莊河，東側也是景觀河，並且兩條河相貫通，雖然東側有漢源大道，但是距離有110米，並且有景觀河相隔，未來居住應該不吵。而且位於整個項目最東南位置。
營銷中心預計5月初會正式對購房者開放，預計5月底會開盤。整體的開盤速度將會比較快。
至於價格方面，目前價格未定，周邊綠地商務城二手房的價格大約15000元/㎡-17000元/㎡，新房大約在16000元/㎡-17500元/㎡，置業顧問說，未來項目是精裝交付，相比較雖然項目本身有各種優勢，可是價格也將會是一個驚喜的價格。
了解完整體項目信息，給我的感覺就是時代藝境還是很值得期待的，容積率是1.8-2.0，戶型面積在107-139㎡，整個項目以洋房和小高層為主，小高層最高為17層，洋房產品有10層和11層，可以滿足投資和自住需求。比較而言，新城區很多在售樓盤高層會比較多，如果喜歡只有小高層小區的購房者可以選擇這裡。當然還有他獨特的位置，我個人感覺就位置而言，還有招商中心的住宅也值得期待。