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城市格局之變，就在當下。
南陽新城區，離區域崛起的高光時刻，為時不遠。
如果細心觀察你會發現，近段時間以來南陽新城區利好消息不斷，熱度直線飆升。
11月6日，南陽召開新城區規劃建設情況彙報會。會議強調，新城區是我市建設具有較強吸納集聚能力和重要影響力的大城市的重要支撐，各級各部門要堅持問題導向，樹立有解思維，加快推進標誌性項目建設，迅速掀起建設熱潮，確保「兩年出形象、三年成規模」。
會議指出，要明確工作重點，加快標誌性項目建設步伐，推動項目建設平地起谷堆。要在新城區的水、電、路、氣等基礎設施建設，學校、醫院等基本功能建設和白河國家城市濕地公園等水系建設上抓進度、抓質量，具備開工條件的項目抓緊開工。
與此同時，一份公開徵求《長江路以東鼎盛大道以北機場北五路以南姜營機場以西區域房屋徵收補償安置辦法》意見的公告在網上瘋傳。
有大拆，必有大建！南陽新城區奔騰捷進之勢已呼之欲出。
不僅如此，近日南陽日報頭版文章官宣：鄭萬高鐵南陽站將於11月20日前全面竣工，12月1日正式開通運營。
眾望所歸的高鐵，給這座城市帶來的不僅僅是出行方式的改變，也將是城市格局的顛覆與重塑。
明眼人早就看出，南陽向東之勢昭然若揭。而高鐵站所在的南陽新城區，必然是南陽未來十年二十年的重點發展方向。
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事實上，政府在多年前已提早布局，謀定後動。
南陽新城區的規劃其實早在2010年時就已經開啟，隨著城鄉一體化示範區的成立，三館一院項目的落地建設，南陽新城區的規格與定位不斷升級調整，白河東岸的發展步伐一刻都沒有停。
2018年，《南陽新城區發展總體規劃（2018-2035）》正式出爐。
南陽新城區以一核兩軸三心四廊四組團布局建設，聚集現代金融、科技服務、總部經濟、高鐵商貿、生態人居、健康養生、文化休閒等功能，推動南陽從豫鄂陝區域性中心城市蝶變升級為具有較強吸納集聚能力和重要影響力的大城市。
2017—2019三年間，在政府的大力促動下，南陽12所完全學校橫空出世。令人驚嘆的是，其中8所學校皆選址於白河對岸。公共資源傾斜力度之大，意圖之明顯，不必絮說。
2019年世界月季洲際大會的召開，更是讓無數南陽人重新認識了南陽新城區。路網規划起點之高，商業、金融、教育資源配套之完備，遠超老城區。
尤其是新城區綠地水系比例規劃為51%，甚至超過雄安新區的50%，更是讓人感受到南陽新區定位之高，眼光之遠，格局之大。
目前，3900畝的國際級生態綠廊，多點的景觀綠化系統（匯聚廣場、秀晴公園、福海公園、泮池公園）均在逐步呈現之中。福山正達外國語學校、一高新校區、中心醫院新區分院、福森總部、金融街.....等相關配套正陸續落地。
可以預見的是，未來三到五年，南陽新城區，即將進入價值兌現階段。
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對於城市發展方向的研判，對於區域價值的深度考量，開發商的嗅覺永遠比普通人更準確。
樓麵價是城市區域價值的最直觀體現。目前南陽最高樓麵價誕生區域，不是白河南，不是鳥巢，也不是一高對面，而是三館一院片區。
依託濱水、臨空和高鐵優勢，這裡無疑是南陽新城區的核心乃至未來南陽發展首要增長極，也孕育著未來南陽的城市地標封面。
低容積率、低密度、超高綠化率、公園水系圍合、城市高端資源雲集......如果說南陽樓市僅有一個「北龍湖」的話，那麼毫無疑問就是這裡。
城市魚龍之變，區域價值井噴。
正是因為如此，以中梁為首的品牌開發商紛紛搶灘登陸三館一院片區。
2019年9月10日，南陽新城區G2019—53地塊經過40輪競拍，被河南中梁漢置業有限公司以5.95億元強勢競得。每畝單價高達701萬。
這是中梁自2018年進入南陽以來拿下的第四塊土地。該地塊位於長江西一路東側，機場南二路南側，地塊方正，位於示範區中軸位上。
落子三館一院片區的背後，是中梁持續深耕南陽的誠意和匠心。
中梁地產集團，全國前20強房產開發企業、香港上市房企，一直專注於品質地產開發，在長三角珠三角區域一直有折良好的市場口碑及聲譽。其品質住宅的經驗始終延續。
此次江山印項目，更是採用了中梁TOP御系疊代產品系堂院著作首發。意欲打造為中梁在南陽的標杆項目。
中梁·江山印，從這個霸氣的案名上即可感受到中梁對這塊土地的無比重視，以及該項目定位之高端。
據悉，中梁·江山印總建築面積約19萬㎡，容積率2.5，項目由21幢13層的平墅洋房組成，共計1184戶，建築密度22%，綠地率高達40%。
在建築形態上，中梁·江山印將溯源中國建築之本及新亞洲風骨精髓，以中軸對稱及低密6重形制，聚天、地、人、園、禮、院、工、德、華等九章禮序，升華TOP級御系。
產品面積段方面，從107—145㎡應有盡有，為高凈值置業人群提供更多選擇。目前項目戶型圖尚未公開，讓我們拭目以待，看中梁江山印如何定義南陽人居理念。
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歷史總是驚人的相似。城市發展的路徑和方向也總有規律可循。
15年前，鄭州的城市中心剛剛從二七廣場轉移到紫荊山廣場，老鄭州們對於置業鄭東新區的外地人紛紛嗤之以鼻。
誰能想到，今天的鄭東新區CBD才是鄭州的城市中心？
城市發展永遠是動態的。城市疊代更新的過程，也是人們思維被衝擊，被顛覆的過程。如果你還以刻舟求劍的心態去看待一個區域，遲早會被時代所淘汰。
就像北龍湖不可能出現在鄭州三環內一樣，南陽未來最高端的住宅，一定會出現在資源稟賦最為優越的白河東岸。
今天，當南陽新區站在城市變革與突圍的重要歷史節點，當區域價值即將被重新定義之際，南陽改善型置業者所考慮的，不應只是當下，而是未來十年。