作為武漢地產圈中的「最好用」的房產公眾號，今天的樓市武漢，依然是武漢樓市的上周盤點——包含開盤、近期登記、規劃報建等。
因為買房是一件需要多方考量的大事，不論你是老手還是小白，都需要跳出樓盤看市場。缺失這些也可能錯過適合自己的樓盤或者誤判，所以每周花幾分鐘時間絕對值得。
1、開盤情況
1）、上周僅5盤入市，全部為住宅；
2）、大漢口三環第一低價盤日光；
3）、蔡甸地鐵神盤不漲價、裝修可貸款，再度日光；
2、登記情況
1）、藍城小鎮首次進入武漢，開啟登記；
2）、漢陽濱江又一新盤啟動登記，即將推超高層；
3）、比隔壁低10000！只存於中介圈的超級低調盤即將再度加推；
4）、漢陽濱江消失2年的神盤即將加推，直接賣准現房；
01
一周開盤
1、預售證
據武漢購房薈統計，武漢上周（2019年10月21日-10月27日）已有8盤獲批新預售證。
2、上周開盤
1）、開盤整體情況
據武漢購房薈不完全統計，武漢上周（2019年10月21日-10月27日）有5盤入市。分別為翡翠中心潤璽、武漢美好香域花境、金地中核格林格林、海倫國際、碧桂園雲璽。
從區域上看，礄口區2個，蔡甸區1個，青山區1個，東湖高新區1個；
從去化上看，2盤售罄，其餘3盤還有房源在售；
從樓盤屬性上看，全部為住宅；
從價格上看，1萬以下有1個，1-1.5萬有2個，1.5-2萬有1個，2-3萬有1個。
從戶型上看，整體來看，主要是建面106-128平為主。
2）、具體樓盤情況
武漢美好香域花境（礄口-古田）
武漢美好香域花境已於10月23日推出5號樓，主推建面約101、119、128平毛坯房源，均價約13650元/平米左右，開盤去化100%。這個盤本來是被團購了的，但是最近開發商還是拿了一棟對外賣，所以這一個棟的價格既是漢口三環內第一低價，也是大武漢三環內第三低價，還是大武漢三環內第三低首付，作為大武漢三環內100平以上房源第一低首付，賣毛坯，所以性價比確實比較高。周邊配套也很成熟，作為低首付的剛需入手，不虧。
翡翠中心潤璽（礄口-古田）
翡翠中心潤璽2號樓已於10月25日開盤，主推建面約122-161平毛坯房源，毛坯均價約16500元/平。翡翠中心潤璽賣毛坯，還是漢口三環內第二低價，而且周邊古田二路輔環的消息確定，地鐵23、31號線的信息落實，三環內漢口區域這樣的價格、這樣的配置還算不錯的，不過大戶型面積較大，總價太高。
金地中核格林格林（蔡甸-新天大道）
金地中核格林格林11號樓已於10月27日開盤，主推建面約106-116平非毛坯房源，均價約9939元/平，其中含2000元/平裝修，開盤去化100%，預計12月加推推出10號樓建面約99-116平三房房源。神盤臨近4號線延長線鳳凰路站地鐵口，地鐵已經開通，周邊商業比較成熟，而且此次未漲價，裝修可以貸款。賣完也是意料之中。
海倫國際（青山-武東）
海倫國際12號樓已於10月24日開盤，主推建面約74、94、102、108平非毛坯房源，均價約11828元/平，含2000元/平裝修，目前尚有房源在售。另外，前期14號樓建面約95-111平非毛坯房源在售。海倫國際是青山片最便宜的樓盤，但是即便如此，它每次開盤也都沒有賣完過；對於青山來說，它就是青山片最偏的項目，距離青山中心直線距離10公里，車行距離約12公里，也不算很近了，目前周邊配套缺乏，因此，即便價格低也不算特別搶手；
碧桂園雲璽（東湖高新區-光谷東）
碧桂園雲璽已於10月27日推出11號樓疊拼，建面約162、170平房源，均價約27000元/平；另預計11月加推1號樓，目前剛需收資料已截止，非剛需可繼續交資料，主推建面約108、114、118平非毛坯房源，前期高層帶裝修均價約18000元/平，前期建面約160-170㎡花園疊墅在售中，均價約27000元/平。
另外，還有部分項目已拿預售證，即將推售。
漢陽五里墩的萬科金域國際4號樓已拿預售證，10月28日剛需搖號，10月28日19:00剛需線上開盤，10月29日11:00非剛需線上開盤，加推建面約118-140平帶裝修，均價約22060元/平，其中含3000元/平裝修。
光谷東的新城璞樾門第2號樓預售證已拿，已於10月27日晚搖號，加推建面約109-119平非毛坯房源，均價約18000元/平，含3000元/平裝修；前期少量建面約109-129平米房源在售，帶裝修均價約18000元/平，買房送人防車位。
黃陂的漢北怡景園4號樓已拿預售證，將於11月1日開盤，主推建面約81-116平非毛坯房源，均價約10800元/平，其中含2000元/平裝修。
02
近期登記
花博彙藍城·桃李春風（蔡甸-知音湖）
最新動態：花博彙藍城·桃李春風預計11月開盤，推出建築面積約90-280㎡江南中式合院，11月初示範區和樣板間即將面世。
點擊查看>>>花博彙藍城·桃李春風測評
電建地產·洺悅江灣（漢陽區-漢陽濱江）
最新動態：電建地產洺悅江灣即將首開1號樓，45層三梯四戶，建面約120-140平非毛坯房源，目前已啟動誠意登記。
點擊查看>>>電建地產·洺悅江灣測評
景瑞·天賦濱江（洪山區-白沙洲）
最新動態：項目預計11月中下旬加推2、10號樓，建面約95-136㎡非毛坯房源共388套，即將啟動誠意登記。項目位於洪山區南郊路與三環線交叉口。
點擊查看>>>景瑞天賦濱江測評
龍湖春江酈城（古田-礄口）
最新動態：龍湖春江酈城即將推出建面約90-142㎡毛坯住宅，預計均價約17000元/平。項目位於長豐大道與古田二路交匯處。
點擊查看>>>龍湖春江酈城測評
保利·江錦
最新動態：保利·江錦預計推出建面142-317㎡房源，具體入市時間和價格待定。
點擊查看>>>保利江錦測評
楊春湖畔
最新動態：楊春湖畔預計11月加推一期1、2號樓建面約126㎡洋房，目前誠意登記中，房源共計72套。
點擊查看>>>楊春湖畔評測
武地電建君樾府（經開-小軍山）
最新動態：武地電建君樾府城市展廳已開放，項目首期將推出建面約113-127平米房源，目前已啟動登記。
武地·電建·湯湖觀築
最新動態：武地·電建·湯湖觀築精工樣板間現已開放，營銷中心已對外開放，首期主推建面約112-136平米房源。
萬科五彩城
最新動態：萬科五彩城即將推出建面約90、106平新房源，目前在售建面約90、106平非毛坯三房，均價約11000元/平米，萬科五彩城售樓部地址葛店經濟開發區創業大道與湖濱大道交匯處。
點擊查看>>>萬科五彩城評測
萬科新世紀翡翠濱江
最新動態：萬科新世紀翡翠濱江二期9月28號售樓部正式對外開放，主推1、2、3號樓建面118平-142平非毛坯3居准現房，目前正在登記中。
點擊查看>>>萬科新世紀翡翠濱江評測
03
規劃報建
復地漢正街東片A2地塊二期
漢正街東片A2地塊二期規劃占地面積13822.67平，總建面225793.51平，計容建面146575.55平，T3辦公塔樓建面64309.75平，T4辦公塔樓建面79909.8平。容積率10.6，建築密度28%，總綠化率20%。機動車1400個，非機動車2199個。
漢陽二環濱江盤2年後回歸——萬科新世紀翡翠濱江
湖北漢江新世紀投資有限公司申報位於漢陽區月湖大道以南、郭琴路以北、金龍路以西建設居住、公共設施項目（漢江村城中村改造K2地塊二期）規劃設計方案。建設內容包括1棟40層辦公樓和3棟2至3層商業，計容建築面積56644.21平方米。
融僑天域旁新地塊項目——融僑美域
武漢融僑置業有限公司新建居住、商業服務業設施（柴林頭村城中村改造K5及擴大地塊）方案批前公示。
04樓市武漢有話說
近期，天津、南京、三亞、長沙等多地相繼傳出樓市調控放鬆消息，放寬落戶限制、降低人才購房門檻，取消特定人群購房限制，調整公積金政策。各地因地制宜，但是今年房地產市場仍將以穩地價、穩房價、穩預期為目標。而且武漢大學生落戶早已落地執行，對武漢影響不大。
上周武漢土拍市場相當火熱，10月22日出讓9宗地，又一個單價地王誕生。華僑城以66.4億溢價摘得青山濱江地塊，成交樓面地價12206元/平，刷新了大華錦繡時代樓面地價10430元/平的記錄。
因為上周還在軍運會期間，武漢一周開盤數量依舊屈指可數。不過上周軍運會已經結束，預售證發放已經恢復，不過10月僅剩下三天，大局已定。
由於軍運會推遲開盤的項目，也一窩蜂地集中到11月去了。據武漢購房薈統計數據顯示，11月預計有100盤入市，純新盤有34個，占比34%。這應該是2019年度預計開盤項目最多的一個月，開盤項目突破100個也不是不可能。
所以，有買房需求的購房者，這個時候就該做好準備了，11月買房的黃金期即將到來！
要買房的小夥伴還是記得一定提前登記交資料，找靠譜的置業顧問，及時關注樓盤的公眾號、第一時間獲取樓盤動態。
小妹致力於武漢樓市的新鮮資訊、數據報告、麻辣點評、精彩八卦，深度原創，向大家貢獻有價值的觀點和思維！欲了解更多信息，請加買房小妹微信號「maifangxm214」或關注「樓市武漢」公眾號。