導語
隨著生活水平的不斷提高，人們對住宅舒適度的要求越來越高，部分業主為了住得舒心，花了大價錢買了別墅，孰料入住之後發現地下室出現了滲漏，導致儲存的物品發霉，造成了很大的經濟損失。那麼，別墅地下室究竟如何做防水，才能避免滲漏呢？
防水材料要選好
別墅地下室做防水，第1步就是選擇防水材料，防水材料的性能關乎整個防水工程的效果。現以德高產品為例，為大家介紹常見的適用於別墅地下室防水工程的防水材料。
「水不漏」
德高水不漏1號是一種剛性水泥基產品，具有快速硬化（4~8 min終凝）、強度高、與基面附著力好等特點，綠色環保，特別適用於各種快速修補、迅速安裝等防水工程。該產品性能參照GB 23440—2009《無機防水堵漏材料》。
「K11通用型防水漿料」
德高K11通用型防水漿料是一種聚合物改性的雙組分水泥基防水材料，由聚合物乳液、優質水泥、活性化學物質、精細骨料和多種助劑復配而成。液料需與粉料配合使用，當它與粉料按規定的比例混合以後，通過結晶方式與混凝土發生反應，形成具有高粘結力、永久性的防水層，同時具有耐老化、耐磨性能，干固後不易收縮，並且可以抑制黴菌的生長和防止鹽分的污染。該產品性能參照JC/T 2090—2011《聚合物水泥防水漿料》Ⅰ型。
「K11防水漿料（滲透結晶型）」
德高K11防水漿料（滲透結晶型）是由矽酸鹽水泥、多種特殊的活性化學物質和精細矽砂等配製而成的粉狀無機防水材料。當它遇水後，其活性化學物質在水的作用帶動下，滲透到混凝土內部的毛細孔，與混凝土中的游離離子、未水化的水泥顆粒等發生化學反應，形成不溶於水的枝蔓狀結晶體，該結晶體與混凝土結合成為一體，封堵從各個方向來的水或其他液體。德高K11防水漿料（滲透結晶型）能長久防潮防水，具有抵禦地下靜水壓力的功能。該產品性能參照GB 18445—2012《水泥基滲透結晶型防水材料》。
其他也有適用於地下室防水工程的防水材料，可視工程實際情況選用。
防水方案需定好
在選擇好施工所需的材料之後，就需要確定防水施工方案了。別墅地下室防水施工方案應做到「面面俱到」。
1）沉井底部處理：將4條陰角線及立面4條陰角線鑿成V字形。塗刷K11通用防水漿料兩遍，晾乾後修補並做成圓弧形。
2）地下室底部處理：處理方式同上述沉井底部處理。
3）地下室立柱部分處理：處理方式同上述沉井底部處理。
4）沉井、立柱及地下室主體處理：採用K11通用防水漿料的水劑配合K11防水漿料（滲透結晶型）的粉劑，整體刷塗3遍，晾乾。
施工工具不能少
別墅地下室防水施工常用的施工工具如表1所示。
施工工藝很重要
別墅地下室防水工程施工工藝為：施工準備基面清理細部節點部位防水處理大面防水處理防水驗收。
具體施工要點如下：
1）材料攪拌：按比例及順序將添加劑（或者水）和粉料倒入攪拌桶，同時用電動攪拌機攪拌，充分攪拌至無沉澱的漿料（無生粉團）後放置3~5min，再次攪拌後即可使用。操作過程中應保持間斷性的攪拌，以防止沉澱。
2）基面清理：保證所有基面乾淨、整潔無油污、無蠟漬、無脫模劑和其他鬆散物。
3）陰角線處理：鑿成V字形（上口寬約15mm、下口寬約5mm、深度約10mm），使用干抹布或者干海綿吸收明水，然後採用K11通用防水漿料塗刷第1遍，待干固後以相互垂直的方向塗刷第2遍。其中，K11通用防水漿料水劑與粉料的配比為0.36∶1（質量比）；參考用量為1.5~2.0kg/m2。
4）陰角圓弧處理：待防水漿料乾燥後，將陰角線用「水不漏1號」修補並做成圓弧形，晾乾。「水不漏1號」需加水攪拌至膏狀。
5）沉井、立柱及地下室整體防水處理：採用K11通用防水漿料的水劑配合K11防水漿料（滲透結晶型）的粉劑，整體塗刷3遍，塗刷時需待前一遍干後以相互垂直的方向塗刷。其中，水劑與粉劑的質量比為9∶25。
6）防水驗收：待塗層完全乾固後，空置半個月，檢測裡面及地面有無滲漏。若無滲漏，則可進行下一步工序。
驗收標準不能低
別墅地下室防水工程結束後，需按照各項驗收標準進行驗收，防水工程的驗收標準根據項目的不同有所差別。
別墅地下水防水工程主控項目的驗收標準及檢查方法
1）塗料防水層所用材料必須符合設計要求，檢驗方法為檢查合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣檢查；
2）塗料防水層及細部做法均須符合設計要求，檢驗方法為觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。
別墅地下水防水工程一般項目的驗收標準及檢查方法
1）塗料防水層的基層表面潔凈、平整，不得有油污，檢驗方法為觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄；
2）塗料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小於設計厚度的80%，檢驗方法為針測法或割取20mm×20mm實樣用卡尺測，也可用無損測厚儀的方法進行測量；
3）塗料防水層與基層應粘結牢固，表面平整，塗刷均勻，不得有流淌、起泡、針孔等缺陷，檢驗方法為觀察檢查。
注意事項勿忽視
1）防水施工環境溫度以5～35℃為宜。
2）施工人員應穿軟底膠鞋、避免破壞已施工的防水層。
3）禁止在已乾結的漿料上重新加添加劑或水，塗料需攪拌後再用。
4）施工過程中，應按照一次攪拌的數量和一次塗刷的厚度要求，對施工面進行劃分，控制每次攪拌的材料在該面積上用完，以保證塗層厚度的準確性。
5）平面塗刷施工時，將拌勻的塗料按用量均勻地倒在基面上，用刷子將其刷勻。立面塗刷施工時，毛刷的塗刷方向應採用由上往下的施工操作，注意流到陰角部位的漿料要及時颳走，避免因堆積過厚引起開裂。
6）當前一遍塗層干固，能上人進行下一遍施工前，施工組長或質量員應逐處細緻檢查塗刮質量，檢查有沒有漏塗和砂眼，並及時修補。
結語
別墅就算再大再好，若發生地下室滲漏，同樣會給業主帶來經濟損失和無盡的煩惱。對於別墅地下室的防水，防水專業人員應謹慎對待，正確選材並注意各個施工環節的要點，以保證別墅地下室滴水不漏！
近期活動：
第二屆「建築防水科技創新大會」將於9月2-4日在蘇州舉行（可在線報名）
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原文刊載於《中國建築防水·悅居》數字期刊2019年第7期（作者簡介：周碧平，男，德高（廣州）建材有限公司全國應用技術培訓中心副總監。聯繫地址：廣東省廣州市濱江西路206號。Email：[email protected]）
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