2018年上半年人民幣貸款增加9.03萬億元，同比多增1.06萬億元。
這張圖片的數據代表了信貸中房地產的數據！
分部門看，住戶部門貸款增加3.6萬億元，其中，短期貸款增加1.1萬億元，中長期貸款增加2.5萬億元
央行發布數據，上半年房貸數據增加2.75萬億，刷新歷史記錄
首先：一般情況下，居民戶的中長期貸款，基本都是億房地產按揭貸款為主，2019年上半年2.75萬億，是歷史同期記錄，相比2018年上半年的2.5萬億上漲了0.25萬億，漲幅為10%。
央行發布數據，上半年房貸數據增加2.75萬億，刷新歷史記錄
其次：從全國房地產市場走勢看，2019年明顯在3-4月份出現了一個小陽春，一月份降准下，信貸整體額度相對寬鬆，房貸增量增加，房貸利率下調，這種情況下，市場成交相對活躍。
第三：從市場走勢看，在2019年的5-6月份，信貸基本平穩，增幅放緩，整體看，從信貸角度看，對房地產的推動減弱，市場出現了小陽春退燒現象。
第四：決定樓市走勢的是樓市政策，從政策看，對於購房者影響最大的政策是按揭政策，整體按揭政策目前看，基本平穩。對於房地產企業來說，包括信託、美元債等均有收緊的政策預期。這種情況下，預計7-8月三季度市場整體將有平穩及下調的可能性。
央行發布數據，上半年房貸數據增加2.75萬億，刷新歷史記錄
首先：為什麼這麼多人關注房地產資金鍊
房地產是金融行業，房地產短期走勢看政策，中期走勢看政策，長期走勢還是看政策，政策裡面最有效最直接的就是金融政策。
只要金融政策收緊，房地產肯定會蕭條，只要信貸收緊，房價肯定下跌。
其次：為什麼突然開始強監管信託？
其實原因很簡單，信託乾的太過分了，特別是二季度，5-6月份，信託涉房地產業務井噴。所以不敲打不行了！
房地產企業搶地，拿地熱再次明顯出現。
關注！房地產資金全面收緊！2019年房價會跌嗎？
對於當下市場來說，房地產信託是信託機構的優質業務：做為房企融資的重要一環，房地產信託曾是信託公司的一項重要業務來源，房地產信託產品一般表現穩定，收益也高，基本都能給到8%以上的收益，不能兌付的情況極少。同時，信託公司對於涉房項目收費也遠高於其他業務，相對於通道業務0.2%的手續費，房地產業務高達1.5%。
關注！房地產資金全面收緊！2019年房價會跌嗎？
第三：全社會的資金情況如何？
2019年上半年人民幣貸款增加9.67萬億元，同比多增6440億元。分部門看，住戶部門貸款增加3.76萬億元，其中，短期貸款增加1萬億元，中長期貸款增加2.75萬億元；
簡單的對比一下：
2018年上半年人民幣貸款增加9.03萬億元，同比多增1.06萬億元。分部門看，住戶部門貸款增加3.6萬億元，其中，短期貸款增加1.1萬億元，中長期貸款增加2.5萬億元。
2019年1月、2月、3月、4月、5月，M1同比分別增長0.4%、2%、4.6%、2.9%、3.4%；M2同比分別增長8.4%、8%、8.6%、8.5%、8.5%。
整體看，非常明顯，全社會不缺資金，這種情況下，信貸寬裕，房地產貸款很難說全面收緊。