今年南京不少區域板塊都在突破限價，江寧祿口毛坯房賣到2萬/㎡以上，連溧水、高淳都賣到1.7萬/㎡！江寧青龍山新城因為被嚴格限價，約2.6萬/㎡的價格就能買到精裝新房，吸引了不少買房人關注。
（融僑觀瀾開盤現場實景圖）
剛剛我得到勁爆消息，江寧青龍山新城的融僑觀瀾馬上就要賣光！清盤價2.3萬多元/㎡起！更難得的是，這批房子是精裝修准現房，明年7月底就交付，而且就在江寧琅小旁，性價比非常高！
融僑觀瀾還剩最後幾十套房，戶型面積約97、122、133㎡，精裝帶地暖，賣完就收官。
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准現房！琅小旁！精裝帶地暖！稀缺改善戶型！融僑觀瀾4大優勢曝光
最近幾年，金茂、融僑、中南、招商、金地、朗詩、深業等一眾品牌房企接連進駐青龍山國際生態新城開發，板塊頻繁爆發利好，下一個宜居新城正在崛起。
位於青龍山國際生態新城核心位置的融僑觀瀾，緊鄰規劃的地鐵12號線上坊站，與江寧琅小一街之隔，居住氛圍濃厚，成為不少南京買房人的置業首選。
據克而瑞數據統計，從去年11月到今年9月底，近1年時間，融僑觀瀾是整個青龍山板塊賣的非常火爆的樓盤，在整個江寧區也排名非常靠前。
我總結了融僑觀瀾銷售火爆的4大原因，和大家分享：
1、緊鄰江寧琅小。融僑觀瀾與已經開學的江寧琅小一街之隔，根據教育局公示的施教區範圍，融僑觀瀾也在內。
2、准現房，明年7月就交付。融僑觀瀾大部分樓棟都已經建成封頂，開始內部裝修，算是准現房，現在買，明年7月就能交付，省下漫長的等待時間。
3、精裝2.3萬多/㎡起。融僑觀瀾雖然樓面地價高，但均價被嚴格限制在2.56萬/㎡，現在清盤價僅2.3萬多/㎡起，而且精裝帶地暖，性價比很高。
4、稀缺改善戶型。改善時代，「小戶易買，大戶難得。」目前青龍山國際生態新城，不少新盤都是主打小戶型，融僑觀瀾122㎡、133㎡的改善大戶型填補區域空白。
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2.3萬多元/㎡起買江寧琅小旁准現房！最後幾十套，賣完收官
現在青龍山新城很多新盤賣到2.65萬/㎡，而且基本都是期房。我實探了解到，融僑觀瀾現在在售的122㎡、133㎡戶型，清盤價僅2.3萬多元/㎡起，而且是精裝准現房，性價比很高！
建築面積約122㎡三室兩廳兩衛戶型：3房2衛設計，戶型方正，南北通透，三開間朝南。三房的設計使得該戶型的功能性增強，不管是二胎家庭還是三代同堂的需求，都能夠得到滿足。
建築面積約133㎡三室兩廳兩衛戶型：戶型方正，南北通透，三開間朝南，採光和通風俱佳，餐客廳一體，空間更顯寬敞，雙陽台設計，居住舒適度高，主臥套房設計，私密度更高。
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青龍山國際生態新城徹底爆發！地鐵、名校、商圈、醫療配套迎來重磅利好！
青龍山國際生態新城位於江寧上坊區域，是南京市著力打造的現代化新城、南京現代化城市新中心，也是南京城內繼江心洲之後的又一個一、二級聯動的新城開發項目，未來將打造為一座綠色、國際、人文的新城。
青龍山國際生態新城效果圖
青龍山國際生態新城是目前南京市場上，難得的可供大規模開發的板塊。目前板塊交通、教育、醫療、商圈都傳出重磅利好。
交通：青龍山國際生態新城緊鄰地鐵1號線的龍眠大道站，規劃有12號線上坊站，12號線可與S1號線以及規劃中的地鐵5號線和10號線二期（預計今年年底開工）進行無縫換乘。
此外，周邊有緯七路東延、寧杭高速和繞城高速在側。從青龍山國際生態新城出發，15分鐘即可到達江寧萬達，20分鐘到百家湖、南京南站，30分鐘到新街口、祿口機場，通達全城。
圖源：南京城建
教育：青龍山國際生態新城周邊已有東山外國語學校（初中、高中）、江寧高級中學、南師附中上坊中學。
另外非常受買房人關注的琅琊路小學江寧分校，這是琅小在江寧的首個直屬分校，目前也已經正式開學！
琅琊路小學江寧分校實景圖
此外，青龍山國際生態新城還規劃優質幼兒園5所，優質小學3所，優質中學1所，打造12年一站式配套教育。
商業：未來，青龍山國際生態新城規劃打造50萬方集商業、辦公、酒店、公寓等多元業態一體的一站式生活中心，豐富業態用以滿足周邊人群需求。
醫療：在醫療方面，區域內目前已有江寧區第二人民醫院、中醫醫院、江寧醫院等優質醫療資源。江寧醫療服務中心已經完成施工，與鼓樓醫院同三級甲等資質，建成投入使用後，將為整個江寧人民提供專業的醫療保障。
江寧醫療服務中心效果圖
生態：未來，青龍山生態新城與長深高速公路之間退讓150m，建成濕地公園，形成150m寬的綠色生態外環。另外，青龍山生態新城還擁有青龍山森林公園，這是繼紫金山和老山之後的南京第三大森林公園，非常宜居！
示意圖
青龍山新城作為全新宜居新城，最近幾年迎來眾多利好，配套不斷升級，未來可期！
位於青龍山國際生態新城核心的融僑觀瀾正在清盤，最後幾十套賣完收官！精裝單價2.3萬多元/㎡起，就在琅小旁！感興趣的朋友可以添加我的微信，介紹項目，推薦售樓員。