在生活中買房子是很多人選擇做的一件事。不管是婚姻還是工作，房子都是必不可少的。在現實生活中，由於缺乏法律知識，許多人在生活中可能會有疑問和誤區。當許多人購買房子時，他們認為房地產核實是最重要的，事實上，有三個比房屋所有權證書更重要的證書。
1.契稅發票
我們都知道，在購買的時候，就需要支付房產稅，購房契稅是指房屋所有權發生變化，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是房地產產權的改變徵收特別稅。成品房子繳納契稅，工作人員會給你一個契稅發票，是衡量房屋的原來價格的重要的憑證，也是納稅情況的重要記錄。其主要目的是為了辦理過戶批准的原始值。尤其是在二手房交易中，你必須出具的購買的契稅發票。所以，當買房子，一定要問工作人員要契稅發票。
2.購房發票
除了契稅發票，購房發票也很重要。有些人在買賣房屋時，認為發票太多，就轉身扔進垃圾桶。然而，這些發票是房屋價值和所有權的最有效證明。購房發票是提取住房公積金、辦理房產證和結算不可缺少的憑證。很多人可能不明白，為什麼提取住房公積金需要購買發票。根據法律有關規定，由於住房公積金是專項資金，只能用於購買住宅性質的商品房（現在也可以提取）。全額購房發票開具後，可以證明房屋已全部付清，且房屋是屬於購房人本人的。所以沒有全額付款發票，就不可能提取公積金。
3.房屋買賣合同
合同是生活中有效的法律證明財產，就像工作需要員工和用人單位之間簽訂勞動合同，購房的時候，開發商和購房者之間也要簽訂購房合同。如果要購買房屋的，是需要簽訂房屋買賣合同的。房屋買賣合同簽訂以後，雙方當事人是需要拿著合同，到房管局辦理過戶登記手續的，領取房產證。購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
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