這個月哈爾濱市主城區的土地市場一直很熱鬧，無論是土地出讓、成交還是土地規劃都出了不少，作為哈爾濱的市轄區之一的阿城當然也不能落下，12月12日哈爾濱市人民政府網站發布了阿城區山水新城W-071地塊控制性詳細規劃調整公示。
阿城處於哈爾濱「1小時經濟圈」範圍內，距哈爾濱主城區23公里。而此次規劃調整的山水新城位於阿城老城區的東部，阿什河兩側區域，是阿城中心城市未來發展的重點城區。
下面小編就來為您詳細介紹一下規劃調整的內容：
此次公示調整地塊是阿城區山水新城W-071地塊，此次調整用地位於阿城區東部山水新城用地範圍內，現狀東環大街的南側，與佳興路、新城大街、山水大道圍合而成的區域，規劃用地性質為文化設施（A2），規劃總占地面積8.38萬平方米。
既有規劃圖
調整後規劃圖
控規情況：
此次規劃調整主要是將既有規劃的W-071地塊文化設施用地調整為商住混合用地。
衛星示意圖
從衛星圖可以看出，此次規劃地塊周邊待開發土地較多。但規劃調整地塊距離阿城區中心位置較近，周邊配套相對來說尚可。地塊東側臨近阿什河，是縱穿哈爾濱全市的松花江支流，適宜打造濱水人居。
交通方面，此次規劃地塊靠近東環大街與山水大道附近，周邊有延川大道、綏滿高速等主路，方便直通主城區，地塊周邊還有多條公交線路包括阿城9路、阿城10路、阿城14路、阿城15路、阿城16路、阿城30路、阿城32路等多條公交線路通往市區，交通比較便利。
商業配套方面，阿城區大型商場較少，多位於主城區中心位置，但距離該地塊位置不算很遠，僅十分鐘車程就可到達，周邊商場有阿城百貨大樓、達仁·印象城購物中心、時尚陽光購物廣場、源澤購物中心等大型商場。
醫療配套方面，距離規劃地塊1.4公里左右就是阿城區人民醫院，此外還有富氏隆醫院、潤澤醫院、綠波社區衛生服務站等。
教育資源方面，距離規劃地塊500米範圍內就是哈爾濱市阿城金源小學校，方便周邊居民就近入學，此外周邊還有阿城第六中學、阿城一中、阿城區實驗小區、阿城四中、哈爾濱市阿城區第二中學校等，另外，城區此前還規劃了一所中小學，教育資源比較豐富。
新房分布圖
新房方面，地塊周邊新房項目較少，僅有3個，距離地塊最近的是融創·達仁印象宸院參考價格5000元/㎡，阿城恆大城參考價格6300元/㎡，鉑宇劍橋郡參考價格4200元/㎡。
二手房方面，阿城區整體二手房掛牌房源較少，僅有41套掛牌房源，且多分布在解放大街以北區域，商圈均價0.6萬元/㎡，地塊周邊待開發土地較多，周邊成熟小區極少。
山水城市理念源於人類對其賴以生存、生活的環境的思考，其主旨是追求人、自然與城市的和諧。「山水城市」根植於中國古典傳統文化和歷史，同時融合了當今的「可持續發展觀、生態學」等理念，具有深刻的規劃內涵和時代性。
2011年3月11日，哈爾濱市委書記視察工作時曾指出，「金龍山下新都市，阿什河泮明珠城」，要按照這一理念，把山水新城按照都市的高標準來建，將它打造成阿城的標誌景觀；把阿城真正建設成為哈爾濱的後花園和御花園。
根據這一理念，讓我們一起期待建成後的山水新城，期待哈爾濱市的後花園。