相關數據顯示，今年5~7月全國房價已經突破了「萬元大關」，說明今年房價整體相較於去年仍在上漲。很多人 看到這個數據認為未來房價大漲仍是大趨勢，因此應該儘早買房，不管是自住還是投資。
但另一方面，樓市調控依舊呈現越來越密集的趨勢，各地多套房購房門檻也在不斷提升，就連近期國家高層文件也提到了「堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，租購併舉、因城施策，促進房地產市場整體健康發展」。說明未來樓市大方向還是偏向穩定。所以還是將錢存入銀行比較好，靜待時機。
那麼房價步入「萬元大關」究竟是房價步入萬元大漲的開始，還是房價觸頂的天花板？對於購房者來說，應該咬牙買房還是將錢存入銀行？要弄清這些問題，我們可以先來看看樓市最近比較明顯的幾個趨勢。
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首先：調控沒有放鬆，仍在密集化、精細化。對於開發商而言，今年可以說是「地獄難度」的一年，由於上半年的特殊原因，房企經歷了長達幾個月的銷售歸零以及施工進度的停滯，對於資金密集型產業而言，很多房企都出現了資金鍊崩潰的問題。但就在很多人以為下半年調控會放鬆的時候，樓市的調控不僅沒有放鬆，反而進一步收緊了。
其次：炒房客、投資者不斷退出樓市。隨著房價逐漸走向平穩，很多炒房客投資者發現房子升值越來越慢，繼續囤房不僅不能帶來收益，反而還有可能虧損，只能將手上持有的房產拋售，因此近幾年二手房出現掛牌量不斷上升的情況。
最後：開發商降債壓力增加。前不久，在銀保監會以及央行的一次座談會上，對於開發商的融資以及負債明確提出了「三條紅線」的要求，開發商剔除預收款後負債率要控制在70%以下。而眾多數據表明，絕大多數開發商的負債率都超過了紅線的標準，因此降價求量、實現儘快變現來降低負債率可能是未來主要手段。
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通過上面三個趨勢，不難發現目前樓市整體還是朝著好的方向發展，未來房價大漲無望、大跌也不可能。因此筆者個人意見是：對於無房剛需而言，可以考慮買房，但不用像之前那樣背負巨額的負債；對於買房進行投資來說，實在沒有必要了，可以將錢存入銀行或者其他的理財產品。此外，還有幾點忠告：
一、不要冒著斷供的風險買房，衡量清楚自己的資金實力
如今很多購房者都有這樣的習慣，買房一定要買最大的，月薪5000買月供4500以上的，月薪8000買月供7500以上的，特別是對於年輕一些的購房者而言，很容易出現這個問題。原因就是認為買大一些的房子未來說出去「有面子」，但自己卻面臨巨額的房貸壓力。
雖然對於年輕人而言，未來有升職加薪的潛力，但同樣也有失業換崗的風險，而一旦形成了收入真空期，那麼便很容易引發斷供。而斷供意味著房子就被收回了，並且自己未來還要受徵信問題的困擾，得不償失。以前房價大漲的時候很多人這麼做是因為房子升值快，就算沒錢還房貸也能將房子賣掉，自己也不會虧。如今房價走勢平穩，並且二手房也比較難賣了。
二、儘量選擇有實力或者口碑好的開發商
對於開發商來說，今年不僅是「三道紅線」的壓力，上半年更是經歷了前所未有的衝擊，在大疫的影響下，很多開發商經歷了幾個月的零星銷售，另一方面工程進度也停滯了。而對於房企這種資金密集型企業來說，打擊是非常大的，因此上半年有很多家房企倒閉。
除了經受不住衝擊倒閉的房企外，更多的房企則是資金鍊受到了衝擊，資金運轉出現問題。因此，很多房企已經開始「拆東牆補西牆」，選擇廉價的原材料或者加快施工的進度，但這樣的結果就是建造出來的房子存在質量問題。所以選擇一個資金實力雄厚足以應對衝擊或者口碑好的開發商還是很有必要的。
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三、選擇現房、毛坯房
很多購房者都會選擇期房，因為期房比現房要便宜一些。但是如今期房暴露出來的問題也逐漸增多，比如延期交房、交房時與開始規劃相差很大、周邊資源配置不齊全、甚至房屋本身就存在質量問題。而現房的話基本上能夠很直觀地對於房子定性，知道未來升值空間，也能直觀感受到房子質量好壞。
對於精裝房和毛坯房而言，雖然現在很多開發商都開始推買房送裝修的活動，但實際上成本也被算到房價裡面了，真實的裝修價值肯定不如增加的錢多。但買毛坯房不僅價格上便宜一些，也能自己找靠譜的裝修團隊，還能根據自己想要的來進行設計，住著也比較放心。
為什麼不建議投資房產呢？原因很簡單，如今房價整體走勢平穩，房價已經很難大漲起來了，對於投資者來說，需要房價上漲8~10個點才能保本，但如今房價漲幅超過這個數的城市已經不多了，並且持續漲幅超過這個數的城市更少。其次，如今二手房市場已經出現了掛牌量增加但是成交量以及成交率都沒什麼起色的情況，說明現在房子流動性正在變差，賣房也會變得更加難，房子賣不出去相當於自己就被套牢了。
此外，除了將錢存入銀行外，還可以選擇其他穩定收益的理財產品，早期人們喜歡存錢是因為比較安全並且能夠帶來一定的收入，如今理財產品多了起來，可以適當選擇安全收益高一些的理財產品，投資房產已然成為了高危行業。