可以理解，在任何國家，房屋都具有住宅和投資屬性，但是所有事物都有一定程度，尤其是房屋的投資屬性一定不能覆蓋住宅屬性。
不管房地產為經濟貢獻多少，它也是民用產業，其最大價值在於解決人民的住房問題。
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最近，中泰證券研究所的宏觀分析師梁中華發表了一份研究報告：2月份，在100個受監視的城市中，二手房價格下跌的城市數量躍升至73個，其中三，四線城市占70％以上，其中51個，包括淮安，溫州，滁州，鄂州，南充，綿陽，自貢，安順，金昌，漢林，貴港，菏澤等39個城市。下降了3％以上，而襄陽下降了13.04％。國家統計局2月份發布了70個大中城市的二手房銷售價格指數，該數據還顯示，在下降的23個城市中，有15個為三線和四線城市。
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未來，三線和四線城市99％的房屋將不具有投資價值。從理論上講，剩下的具有投資價值的三線和四線城市是隸屬於四個大都市區的三線和四線城市，尤其是那些主要政策支持臨深，臨湖，廣東，香港和澳門發展的區域。因此，如果您僅對這些地區有需求，等待這裡的三線和四線城市的房價將來跌至30萬套，恐怕幻想會破滅。
獨立經濟學家馬光遠還談到了三四線房地產的投資價值。他認為，低價並不意味著每個人都可以投資或購買。許多三線和四線城市的房屋供過於求嚴重。在這些地方投資住房是浪費時間，完全推測這些城市的房價是良心。
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在這方面，曹德旺人實際上有話要說。在2018年底對金融記者的獨家採訪中，他直言不諱地說：時間將使那些猜測三線和四線城市房地產的人付出沉重的代價。將來，這些地方多餘的房地產將無法出售或出租。
原因很簡單，這些城市的房屋嚴重過剩，而且都爛在街上。富人有多種財產，那些沒有錢的人買不起。最後，「沒人接管」過剩的財產。這些城市的每個人基本上都有住房。租賃市場基本上不存在。他們想租出去收取租金。更不現實。