最近兩年，圍繞在東方今典身上一直有一個問題讓很多人好奇，就是東方今典怎麼可以一直拿出一些很爆款的項目？
有一些企業是可以一直持續的開發規模的，有的企業是偶爾可以出一些經典作品的，而在東方今典，似乎內在有股強勁的推動力，能夠持續、規律、有節奏的一直拿出產品，並非常穩定地一直是信陽樓市主角級的存在。
紮根信陽已逾十年，每年都會持續的新鮮感，並且每個項目都有自己立足行業的資本以及強勢的標籤。
其中有一個案名，特別契合東方今典的氣質——中央城。
中央之城，城市中央，可謂道出了無數人的居住夢想。
東方今典中央城鳥瞰效果圖
東方今典中央城2017年銷售額7.19億，2018年銷售額已達14億，連續兩年成為信陽市銷冠項目，而且按照目前的走勢，2019年信陽樓市的銷冠項目，大機率還會是中央城。
這個項目到底有何魔力，可以成為信陽爆款樓盤的代名詞？
我們先直觀地用眼睛，來淺層面地觀摩東方今典中央城。
站在小區門口，一眼看不到盡頭的社區中軸線，單從體量上看，中央城顯然是整個羊山數一數二的超級大盤 （總占地505畝，建築面積90萬方，分為A.B.C.D四個地塊）。
站在小區門口向東看，這個畫面里，你可以同時看到羊山外國語小學分校，占地418畝的羊山公園，和恆大城市廣場。
除此之外，
如果你住在中央城靠西邊的樓棟，你可以看到數百米之外的即將竣工的信陽中心醫院羊山分院：
如果你住在中央城靠東邊的樓棟，你可以看到一路之隔的羊山公園：
如果你住在中央城靠北邊的樓棟，你可以清晰地俯瞰發生在校園裡的一切：
如果你住在中央城靠南邊的樓棟，腳下未來的市政綠地公園和遠處的平橋老城，將會為你呈現一副曼妙的新老交融的城市畫卷。
教育、休閒、生態、購物，醫療，這裡是羊山新區生活配套最全面最優質的地方，沒有之一。
所謂「中央之城」，這可能是最好的詮釋了。
看完「城外」，我們再來看看「城內」。
講真，如果不是有工作人員帶著，我是無論如何都進不去小區的。
物業安保人員對非業主到訪人員和車輛，有著嚴格的詢問記錄和放行條件。
走進之後你會發現，即便項目有公園環伺，小區內部的綠化景觀依然非常不錯：
ABCD四個區都有著近10000平米大型中央園林景觀，綠化率高達45%，灌木叢是自然生長、整體移植的，相比歐式的幾何式裁剪，灌木的搭配一年四季都能享受春日的綠色，維護費用也相當的高。
所以不論是從選址、規劃還是內部視覺感受以及風格上來說，中央城的整個產品力很明顯是在行業內都比較領先的位置。那麼項目能夠持續性地熱銷，也是必然的。
中央城過往大型開盤現場實景照片
最後我們再來說說中央城推出的產品。
這裡強調下，我所參觀的是中央城目前已經交付的A區和B區，是四年前、五年前銷售的產品，也就是七年前、八年前設計的產品，放在當下看，依然不輸時代。
從2014年至今，中央城經歷了一系列的產品疊代，而最新要推出的，也是整個項目的收官之作——迎合了政策和市場環境的精裝房。
一般來說，開發商沒點實力和底氣，是不敢做精裝修的，因為這是個很吃力不討好的工程。
因為對於開發商來說，最省事的就是直接毛坯房交付。做精裝修，一定（是一定）會有質量問題的機率，做得越多，錯得越多。房子交付後還得養一幫人，專門對付為期兩年甚至更久的免費維修。所以，敢做精裝修的開發商，主觀上還是會努力少出質量問題。
中央城在精裝過程中，裝修設計與土建設計同步，在房屋建設的時候開始裝修，避免後期裝修對房屋造成破壞；由於整個項目統一採購，即降低採購成本，又保證建材品質，同時為業主節省大量時間，裝修一套房往往前後需要三個月的奔波，但是，在如今這快節奏的社會中，根本沒有時間和精力全程監督裝修進度，結果容易造成裝修過程中的種種問題。
部分人認為，開發商裝修的房子，千篇一律，一點個性都沒有，不行，我要買毛坯房，自己親自整一出地中海風格或者無印良品風格……
所謂風格，其實主要不是靠硬裝，而是靠軟裝，這才是考驗你品位的地方。
東方今典中央城樣板間實景圖
據悉，東方今典中央城最後一批房源，即C區4-8#精裝房，戶型包含110左右的實用三房、130左右的舒適改善型三房、138左右的兩代居四房及170-210的豪華尊享頂層大套，戶型設計方正合理，全明戶型，是目前市場上銷售的主流戶型。C區東面緊鄰418畝的羊山公園，公園位於家門口，出門即是最大的天然氧吧！
東方今典中央城戶型鑑賞
如果不將以上這些信息拆開來看，大部分路人對東方今典的印象可能就是四個字：賣的真火。
約5000戶業主的選擇，這在信陽可謂是一個極端的現象。無論是作為地產觀察人，還是其他開發商，甚至是路人，都是值得深入探討的一個現象。
得用戶者得天下，這句話大家都懂。但是我們反觀此時的東方今典，他可以深根一個城市這麼多年，在信陽這樣的單點城市可以有這樣的產值，產品越來越好，核心內核就是在於持續的為用戶創在有價值的產品。
地產歸根到底需要一個適合自己的城市，東方今典十年來一路見證且伴隨著羊山新區的發展，讓自己與這片行政區域深度捆綁。
信陽樓市看羊山，而羊山樓市，毫無疑問，看東方今典。