開盤快訊｜福州10月樓市開盤報告！14盤扎堆開盤

樂居買房訊（編輯 禾）房地產市場九月份和十月份一直是銷售旺季，所謂的金九銀十，就是形容這個階段樓市的熱鬧。10月（10.1-8.31）福州六區+閩侯共有14個項目開盤，開盤價格約在11000-42600元/㎡，開盤產品以平層/複式住宅為主，少部分加推SOHO產品，住宅主推面積段約在40-267㎡，SOHO主推面積約在40-65㎡，總計供應超1600套住宅房源。

10月開盤報告：

從開盤區域來看，涵蓋福州六區與閩侯，開盤區域主要集中在閩侯與倉山區，分別各有3大項目開盤。 從開盤價格來看，受項目定位、地理位置等因素影響，鼓樓、台江、晉安、區域開盤價格約在31900-42600元/㎡，倉山區域均價約在22918-31000元/㎡，馬尾區域開盤均價約在17500-24000元/㎡，長樂開盤均價約在11000元/㎡，閩侯開盤均價約在12500-17000元/㎡，閩侯區域是本月置業熱度較高區域之一。此外，本月近半的項目開盤當天均有開盤優惠，如福晟青城壹品、鳳翔凡悅公館、泰禾福州灣、名城紫金軒、首開螺洲溫泉小鎮、公園左岸，且優惠方式多樣，具體如下：

福州10月月度（10.1-10.31）開盤報告

從去化效果來看，樓盤表現各異，有的熱銷，有的成績不佳，價格、地段等因素依然是購房者關注的主要因素。其中最值的關注的是本月為去化率過80%的華潤烏山府與福晟青城壹品，兩者區位不同，開盤價格不同，但去化卻同樣優秀，主要是由於華潤烏山府位於鼓樓區，主推90㎡左右中小戶型住宅，開盤價在3字頭，且公證搖號開盤，購房者認可度高；福晟青城壹品位於閩侯，主推68-89㎡剛需戶型，開盤價1字頭且有開盤優惠，性價比高，購房者接受度高。這兩大項目去化情況優秀，有著不凡的入市表現。

11月開盤預告

雖然金九銀十已經結束，但是11月福州樓市還是預計有多個項目開盤，購房者置業選擇餘地增加，其中關注度較高的純新盤項目也即將浮出水面，並且都是住宅類產品。

據樂居不完全統計，11月福州或有7個項目即將開盤，其中以純新盤項目為主，如融創未來海、陽光城檀境、中海紫御江山、中海觀瀾府、大唐書香世家，這5大純新盤首期均待開盤，房源充足，並且均為大牌房企打造，市場關注度高，主推住宅產品面積段在66-143㎡，有毛坯，也有帶裝修，有平層，也有複式，產品種類繁多。且這些純新盤首期開盤或有一定優惠，購房者可重點關注。

融創未來海

融創未來海主推66-89-117-130㎡住宅，項目地處高新區核心位置，海西高新技術產業園區內，規劃了5棟高層住宅、2棟SOHO及沿街商鋪組成，外立面採用高級灰打造現代風格。

陽光城檀境

陽光城檀境主推89-143㎡，當前待售中。項目位於福州市台江區排尾路與長樂南路交界處，陽光城集團深耕福州24載，深刻洞察福州城市對品質生活的追求，以誠摯匠心凝練獻禮福州的時代之作，於福州市芯，對語世界。

碧桂園正榮陽光城悅江灣

碧桂園正榮陽光城悅江灣89-112㎡濱江美宅9999元/㎡起。碧桂園正榮陽光城悅江灣占地70.8畝，共規劃有13棟住宅外加一棟幼兒園。其中1-8#樓為7棟20層高的高層，12-15#樓為3棟11層高的洋房，9-11#樓為3棟6層高的洋房。整體布局由西北向東南呈L型層層分布，從高到低，井然有序。

三盛雅居樂·璞悅長灘

三盛雅居樂·璞悅長灘81-103㎡墅區高層首次支付5萬起。項目位於東部快速通道一期亭江互動旁，周邊未來公共運輸價值也非常突出，地鐵2號線(延伸段)、地鐵7號線(規劃)未來規劃經過項目周邊。

中海紫御江山

中海紫御江山(項目主力戶型為88-143平低密新品，項目社區設置10-11層花園富氧洋房、8層類別墅複式，兩地塊僅分別僅設置3棟高層，社區檔次高，更宜居住；社區為純住宅項目，居住氛圍更靜謐，外圍規劃大型商業綜合體，保證高端娛樂消費，整體入則靜謐，出則繁華。

中海觀瀾府

中海觀瀾府主推95-125-143㎡帶裝修住宅，規劃了8棟全2T4戶板式住宅，社區一線臨江三面瞰江，全座北朝南。。毗鄰高岐路、烏龍江大道等，距離浦上大橋很近，能在短時間內往來高新區與市區。

大唐書香世家

大唐書香世家主推產品面積為65-75-88-105㎡，規劃了11棟新中式風格高層，項目將採用新唐風的建築風格，打造兼具時代感和國韻特質的人居作品。唐書香世家位於福州大學城核心區域，

以上是樂居君帶來的福州10月月度（10.1-10.31）開盤報告，數據來源福州克而瑞、 璀璨地產研究、同策福州研策諮詢中心，實際開盤數據請以售樓部為準，有感興趣的樓盤可撥打400電話了解詳情！

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文章來源:樂居買房