調解生效後拒不履行義務，房屋被依法拍賣後仍百般耍賴拒不騰房，眾多民事糾紛執行案件中，總會出現類似的狀況。近日，神木市人民法院執行局就又遇到這樣一起案件。被執行人在房屋被評估拍賣後，仍偷偷對涉案房屋進行裝修，在法院要求儘快騰退房屋時，他卻以「房屋二次裝修花費巨大」為由拒不騰出。
2012年3月，被執行人劉某平、蔣某華因急需資金，向申請人高某亮借款200萬元，此後將利息清結至2012年9月底。之後，高某亮多次向被執行人催要該借款本金及利息，二被執行人均已「手頭沒錢」為由拒不償還。2013年9月，申請人高某亮將劉某平、蔣某華起訴至神木市人民法院。
經法院主持調解，雙方當事人自願達成調解協議，約定逐月還款。但兩個被執行人只是將這份「調解協議」作為緩兵之計，仍未按調解協議約定的期限履行給付義務，申請人高某亮不得已再次向法院申請強制執行。
神木法院執行一庭劉沁宇法官在受理該案件後，多次聯繫雙方當事人進行溝通協商，但被執行人劉某平、蔣某華均以沒錢為由拒不履行還款義務。後經上網查控發現被執行人蔣某華名下有一套獨院房產，遂依法對該套房產進行了查封並進行網絡拍賣，被買受人楊某德成功拍得。執行法官第一時間向被執行人蔣某華送達了騰房公告。
然而就在房產評估拍賣期間，被執行人蔣某華無視法律，偷偷地將該套獨院二樓進行了裝修，法院多次催促其騰退房屋均無果。為保障申請人高某亮與買受人楊某德的合法權益，2019年8月24日，神木法院執行局出動幹警，欲對該套房屋進行強制騰退。見到執法幹警後，被執行人蔣某華夫婦百般耍潑，僵持著拒不搬出。
但面對執法幹警刻不容緩的態度，蔣某華夫婦終是敗下陣來，聲淚俱下地向執法人員哭訴：「欠債還錢天經地義我們知道，但拒不騰房也實屬無奈，自己家中僅有這麼一套房，兒子婚期將至，裝修房屋也是要給孩子做為婚房，當時承諾未過門的兒媳婚後有自己房屋居住，一旦搬出去，我們沒法給即將結婚的孩子們一個合適的交代啊……」
面對蔣某華老兩口的哭訴，辦案法官們也深感同情，裝修房屋確實也花費不少錢，但申請人高某亮與買受人楊某德合法權益也要得以維護。
強制騰房行動陷入僵局，執行幹警們進退兩難。辦案法官劉沁宇在安撫蔣某華夫婦的同時，也曉之以理動之以情的向他們強調了法律義務必須履行的道理，然後又找到買受人楊某德，向其說明蔣家情況，勸說買受人能將已經裝修的獨院二樓作價，這樣蔣家夫婦也能少虧一些錢。面對劉法官真誠的溝通和交流，考慮到蔣某華夫婦的難處，買受人楊某德也做出了讓步，願意將已裝修的部分作價支付。蔣某華夫婦聽後甚是感動，也答應於2019年9月14日主動騰出已拍賣房屋。
據神木法院執行局相關人員表示，該案涉案房屋拍賣所得80多萬的房款雖未能一次性支付申請人高某亮200萬元的案款，但是在三方當事人及法官的多方周旋下，也取得了實質性的進展。劉某平、蔣某華兩位被執行人也與法官溝通表態，後續還款事宜將會在近日主動與申請人進行協商，希望儘快還清案款，不再給法院增添麻煩。（神木法院 劉沁宇）