千億房企資本財神系列之:碧桂園CFO伍碧君

2020-07-01     狐狸看樓

原標題:千億房企資本財神系列之:碧桂園CFO伍碧君

樓市資本論編者按:

對於房地產企業而言,導演著一出出財富神話背後的功臣,正是一向低調務實且只顧埋頭幹活的CFO們。他們是房企的財神爺,發揮長袖善舞的資本運作,他們以身為壘守護著資金鍊的安全。樓市資本論研究院策劃「千億房企資本財神系列」,看他們身居後方的運籌帷幄。

2020年7月1日第一期關注碧桂園CFO伍碧君。

【一】碧桂園15年財務老將

碧桂園現任CFO為伍碧君,巧合的是,企業名稱和她自己的名字里都有一個碧,可謂命中注定。

伍碧君1995年畢業於中南財經大學(現為中南財經政法大學)財政稅務學院財政學專業,取得經濟學學位。

我們來看一下中南財經政法大學的實力。

其官網顯示,中南財經政法大學是教育部直屬的一所以經濟學、法學、管理學為主幹的普通高等學校,是國家「211工程」高校和「985工程優勢學科創新平台」項目重點建設高校,入選世界一流大學和一流學科(簡稱「雙一流」)建設高校及建設學科名單,頗具含金量。

科班出身的伍碧君,2005年加入碧桂園,負責碧桂園財務運營。

2014年4月獲委任為碧桂園副總裁,任財務委員會成員兼任碧桂園財務資金中心總經理,主要負責碧桂園財務及資本管理。

2017年4月1日獲委任為碧桂園財務長。

2018年3月9日獲委任為碧桂園服務控股有限公司非執行董事。

左一:伍碧君

樓市資本論了解到,在入職碧桂園之前,伍碧君的工作經歷也非常豐富,擁有多年金融資產管理經驗及財務管理經驗。

據了解,伍碧君曾在湖北的中國建設銀行荊州支行工作,負責會計與審計管理。自1999年至2002年,伍女士擔任佛山市智信會計事務所有限公司總審計師,負責審核所有的審計報告。自2002年至2005年,伍碧君在順德區財稅局企財科工作,負責外商投資的財務管理。

【二】行業老大的職業高光時刻

所謂順境IPO、逆境CEO、絕境看CFO,便足以見得CFO在房企治理中發揮著重要角色,掌握著企業最寶貴的財富。

相關數據顯示,碧桂園5年凈利潤增幅高達530.17%,此數據遠高於其他房企。

據樓市資本論研究院不完全統計,近一年內,在財務部門牽頭下,不完全統計,近一年內,碧桂園先後融資23.49億港元、20.44億美元,約合人民幣359億元。融資成本最高6.15%,最低4.50%,總體處於行業較低水平。

2019年,碧桂園集團合併房地產銷售現金回款額約5898.6億元,自2016年起第四次連續在年末實現正凈經營性現金流。截至2019年年底,碧桂園可動用現金餘額達到集團有史以來最高,約2683.5億元,占總資產比例為14.1%。

可以說碧桂園的今天,CFO伍碧君有不小的貢獻。

【三】伍碧君經典語錄

最近大火的《乘風破浪的姐姐》綜藝中,成功的職業女性成為社會關注點。45歲的伍碧君究竟是個怎樣的人?或許從她的著裝、話語可以看出一二。

從伍碧君公開的照片來看,利落的短髮、白色西裝、祖母綠吊墜、玉手鐲、手錶,典型的獨立女性標配。

樓市資本論羅列伍碧君的多次公開語錄如下,言談之間凸顯出行業老大的底氣及其自身的個性。

語錄一:

今年明年後年和未來的業績,一定會給支持和相信碧桂園的長線投資者很好的回報,現在的股票是低價,投資者現在不買碧桂園的股票到時會後悔的。

語錄二:

房企要聚焦於適合自身發展的市場,做好自己的財務安排,切忌盲目轉型。

語錄三:

房地產行業融資渠道收緊,碧桂園一直是銀行等機構的優質客戶。

語錄四:

碧桂園從上市到現在,一直都是定的凈負債率不超過70%,我們從來也沒有突破過,我們做得很努力。

語錄五:

對地產來說,快速回籠資金永遠是最好的策略。不管環境好還是不好,碧桂園都把快速回籠資金放在最重要的位置,因為這是做生意最安全有效的辦法。

語錄六:

碧桂園早就跟著國家的步伐,去槓桿,保現金流。也就是降低對銀行的依賴度,更多地把精力放在自身的經營上,並做好自己的現金上的安排。

樓市資本論點評:45歲的姐姐睿智十足。伍碧君30歲入職碧桂園,至今已有15年工作經驗。作為碧桂園的老人,伍碧君是碧桂園登頂的見證者。簡單、幹練的外表下,是代表碧桂園乘風破浪的財神姐姐。

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-hk/YAqJCnMBnkjnB-0zArZU.html