​深圳市羅湖區一處單身公寓樓昨天發生沉降傾斜，由於事發前社區工作站已發現地下異響並疏散居民，目前沒有造成人員傷亡。經專家組初步研判，事故為暗渠水流常年侵蝕建築灌注樁基礎，導致灌注樁基礎發生脆性破壞所致。

廣東深圳羅湖區公布事故初步原因

記者29日從深圳市羅湖區委宣傳部獲悉，28日發生的公寓樓沉降傾斜事故原因已初步查明，根據專家組現場研判，初步認為該建築採用沉管灌注樁基礎，屬於摩擦樁型，且建築下方有暗渠，由於房屋基底土層較差，在暗渠水流常年作用下造成樁周水土流失和樁身腐蝕，最終造成樁基礎發生脆性破壞，導致樓體局部傾斜下沉。

8月28日11時20分許，羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居單身公寓樓發生沉降傾斜，事發前社區工作站已發現地下異響並撤離疏散居民。目前，善後處置工作仍在進行中。

多個房地產中介平台下架涉事房源

昨天我們關注到，傾斜樓宇所在小區在事故發生後短短几個小時內就成了搶手房源，房價應聲而漲，今天我們再次查看房地產中介平台時，發現多個平台已經下架事發小區的房源，這到底是怎麼回事？此前已經進行交易的危房買賣，又是否合法呢？

記者今天在多個房地產中介平台輸入關鍵詞「和平新居」，發現已經找不到相關房源。有中介表示，他們昨天晚上就將相關房源下架了。

某中介人員：現在只有一套房源，小區業主都不賣的。

記者了解到，深圳市房地產中介協會今天已發布通知，要求各房地產從業人員切勿參與「倒塌樓」等禁止交易的房地產活動。業內人士認為，參與這種房屋的交易，風險和隱患都很大，需要謹慎對待。

美聯物業代理（深圳）有限公司全國研究中心總監 何倩茹 ：部分人就是搏一個舊改，舊改以後，可能日後的房子增值的速度會比較明顯，但是因為我們舊改或者棚改它的時間長度比較長，而且是不太可控制的。

對此，法律人士認為，已經坍塌的房子實際上已經失去了居住的功能，在法律上稱為不動產已經滅失，不能進行房屋交易買賣，只能進行權益轉讓。

廣東艾特朗律師事務所創始合伙人 方碧雲 ：現在出現這種（坍塌的房子）如果是房屋買賣交易的話，我們認為是在法律上面是不成立的，因為你的前提交易的標的已經喪失了。因為房子坍塌所帶來的損失，將來我有權向相關的責任主體要求補償，或者是賠償，涉及的是一個權益的轉讓，而不是一個房地產交易的買賣的行為。