2019上半年，武漢樓市迎來了一輪普漲。上半年一共發了427個預售證，其中普通住宅類共312個。在這312個中，漲價的有111個，漲幅超過1000元/平的有26個。
6月，陽邏某樓盤帶裝修價格正式破萬；7月，蔡甸大街某樓盤帶裝修破萬；這樣武漢不限購區最高均價沒破萬元的僅剩下漢南區，漢南區基本可以算是武漢市超值性價比區域了。
漢南區目前在售樓盤也有一些，其中值得推薦的就是華發中城峰景灣。
毛坯房，性價比超值
性價比就是要從多個維度來綜合考量項目，比如品牌、地段、前景、產品力、價格……讓每一分錢的投入都物有所值。
首先，華發中城峰景灣是毛坯房。毛坯房的優勢非常大：
首付低。一般同區域內，毛坯房價格比裝修房低，而且裝修款一般是全款或者貸10年，這樣毛坯房首付低，前期投入成本低，還貸壓力小。
無需擔心精裝修質量。總的來看裝修質量做的還可以的樓盤較為稀少，維權樓盤還是比較多的，裝修中最關鍵的水電施工等細節很難驗收到。很多購房用戶買了裝修房，擔心質量問題，住的也不安穩。
裝修風格，預算自己控制。自己裝修，不僅可以控制裝修預算，也可以按照自己喜愛的風格來設計，房間布局也可以更改，自由度靈活度更高。
另外，在整個漢南區來看，毛坯房也不算多，很多項目都是帶裝修出售，均價在8800-9500元/平之間，比上期均價7700元/平的華發中城峰景灣高出不少。而且就算是同為毛坯銷售的樓盤，從品牌、品質、區位等方面一比較，還是華發中城峰景灣最為超值。
華發中城峰景灣是區域內最為超值、正地鐵口的毛坯房。即將加推5號和6號樓建面約100-119平米毛坯房源，具體信息請掃文末二維碼諮詢置業顧問。
正地鐵口+高速口，30分鐘生活圈
俗話說，地鐵一響，黃金萬兩。地鐵能拉進城市的距離，帶動區域的發展，提升地鐵周邊樓盤的價值。通常，距離地鐵口500米內的樓盤價值普遍高於非地鐵區域；而且由於距離和位置的不同，價值攀升能力也不同。
華發中城峰景灣，位於漢南馬影河大道與興三路交匯處，屬於漢南門戶位置，項目南面緊鄰地鐵16號線馬影河站，正宗的地鐵口盤。
武漢市軌道交通16號線一期工程屬於市域線，設計時速為120km/h，是一條聯繫漢南區與主城區的快速軌道交通線路，一期工程南起紗帽周家灣，北至國博中心。全長約32.1km，設站12座，在國博中心南站與6號線、12號線換乘，預計2021年通車。從馬影河站到國博中心，預計20分鐘內可達。
在項目的左邊就是漢洪高速的漢南出入口，出小區右轉就可以上漢南高速，從漢洪高速可直接對接江城大道，上三環通往武漢三鎮。需要說明的是，該區間高速免收通行費，經開區已經一次性買斷漢洪高速漢南-小軍山區間通行費。
從項目自駕到全亞洲最大的永旺夢樂城或是經開萬達，也只要30分鐘。可以說無論是自駕還是地鐵，均可在30分鐘內通達大型商業綜合體，享受便捷的30分鐘生活圈。
當地鐵16號線等配套逐漸兌現後，在可以預見的未來，是會迎來一波漲幅的，現在入手，正當其時。
項目C位，位置最好
華發中城峰景灣項目占地6.5萬萬方，容積率2.8，總建面約26萬方，其中住宅為17.3萬方，整個項目規劃有12棟高層住宅，其中1、2#為18層，3、4#為28層，5、6#為33層，其他6棟均為34層，共1748戶。項目自帶4100㎡的商業，除此之外項目還配備一所3600㎡的12班幼兒園
這次即將加推的是5號樓和6號樓，可以說是位於整個項目的C位，位置最好。
人行主出入口在4號樓和5號樓中間，5號樓和6號樓離出入口近，出入方便，安全性高。在主出入口東面就是教育用地，規劃了學校，後期就讀接送孩子方便；南面是馬影河地鐵站，主出入口兩邊的樓棟去地鐵站最近。
南面和地鐵站之間有3號樓和4號樓作為遮擋，減少噪音和灰塵；北面有碧桂園社區阻擋高速噪音，安靜程度高，鬧中取靜，更加舒適和宜居。（5號樓和6號樓緊鄰的道路，是通往碧桂園和蘭亭風華小區的道路，沒什麼影響）
社區底商在5號樓和6號樓下面，在6號樓和7號樓之間有個次出入口，這樣從5號樓和6號樓去底商非常方便。
5號樓和6號樓直面小區中央園林景觀，占據更好的園林觀景面；兩邊是入口展示空間，營造了尊貴大氣的迎賓景觀。
品質較好，贈送面積大
除了毛坯房、地鐵和區位的紅利外，本次5號樓和6號樓的產品力都很不錯，公攤低、贈送面積大。
5號樓、6號樓是朝向為正南北朝向，與其他樓棟錯開，採光和日照效果更好，且項目本身採用的核心筒分離式的設計，使得所有房子真正做到南北通透。
5號樓、6號樓是唯一配備5.8m架空層的樓棟，三層開始入住，不會有潮濕返水等問題困擾，同時架空層未來可為業主提供休閒娛樂空間，方便業主生活。
本次推售的產品面積段為100-119平，全是三房兩廳兩衛戶型，戶型設計上功能性強，適用面廣，可以滿足用戶不同的居住需求。
5號樓公攤約21%，6號樓公攤約22%，且贈送約7.5㎡--9㎡優化擴展面積，公攤低贈送面積大，對用戶來說得房率高，更加實惠。
下面來看看戶型：
A戶型（約98-101㎡ 三房兩廳兩衛）
1、戶型方正，動靜分區，雙衛生間功能性更強。
2、次臥和客廳共享南向大陽台，視野景觀好。
3、主臥、書房、2個衛生間均有贈送的面積。
B2戶型（約104㎡ 三房兩廳兩衛）
1、南北雙陽台，通風性和採光性更好。
2、主臥和次臥均有飄窗可優化面積。
3、主臥、書房、2個衛生間均有贈送的面積。
B3戶型（約119㎡ 三房兩廳兩衛）
1、最推薦戶型，5號樓面向小區內側的邊戶。
2、橫廳設計，可三面採光通風。
3、約4.2*2米大陽台，直面小區中央園林景觀，三面觀景效果好。
4、3個臥室均有飄窗可優化面積。
D戶型（約104-106㎡ 三房兩廳兩衛）
1、邊戶，可三面採光通風。
2、三個臥室和1個衛生間均有贈送面積。
3、客餐廳連接南向大陽台。
配套齊全，環境宜居
華發中城峰景灣的配套較為齊全，不僅可以享受漢南區的內部配套，還可以30分鐘直達經開，盡享經開商業醫療等配套；而且漢南環境優美，自然資源多，非常宜居。
交通：除了地鐵16號線外，同時項目緊鄰漢南境內的首條有軌電車南環線，經由烏金路至港口物流園，將與地鐵16號線在馬影河站換乘對接，也是區域唯一地鐵與有軌電車換乘站，現已與16號線同步施工，預計2021年下半年通車。多軌交匯，構築立體路網無縫對接，出行更加安全便捷。
商業：項目自身有4100㎡的商業；距離項目500米，步行約5分鐘，是歐洲風情小鎮，裡面有華中區域大最的奧特萊斯「歐鎮奧特萊斯」，目前已有GUCCI、BURBERRY等150餘家國際大牌進駐，還有歐洲風情濱河漫遊街區、五星級鉑瑞酒店、生鮮超市等；距離項目約2公里，有大學城金街，其中的武商、天河影城、屈臣氏等商家均已開業，等後期地鐵開通後可地鐵直達。
醫療：項目對面的醫療用地，已經規劃了漢南區中醫院新院區；項目距離漢南區人民醫院直線距離3公里，自駕約10分鐘可到；另外，自駕30分鐘可達經開的武漢亞心總醫院，這是華中地區首個建有停機坪的三甲醫院。
學校：項目自帶幼兒園，東面有塊教育用地，規劃了學校，後期建成後可就近入學。
生態：項目距馬影河及馬影河濕地公園僅一路之隔，真正的天然河景房；馬影河是經開南內最大天然河流，馬影河濕地公園屬於市政級公園，目前一期已經修建完畢，二期工程也已經動工，項目推窗即見河、樓下市政公園，讓生活更加舒適健康。
總結
1、華發中城峰景灣不限購，毛坯房出售，售價7300元/平起，最低可2層首付，性價比超值。
2、項目門口就是地鐵16號線馬影河站，預計2021年通車，地鐵可20分鐘直達國博中心；另外項目門口右轉就是漢洪高速漢南出入口，自駕到經開永旺大約30分鐘，高速免費。
3、項目這次推出的5號和6號樓，緊鄰小區出入口，離地鐵口、小區商業、教育用地最近，位置最佳。
4、5號和6號樓周邊有其他樓盤遮擋地鐵和高速路，免除噪音和灰塵污染。
5、5號樓公攤約21%，6號樓公攤約22%，且贈送約7.5㎡--9㎡優化擴展面積，公攤低贈送面積大，三房兩廳兩衛戶型功能性強。