如今的桂林樓市已進入平穩期，並逐漸向買方市場傾斜。
在這樣的大環境中，卻總有一些項目能實現逆市飄紅，它們到底具有何種不可比擬的優勢？
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我們先來看看這麼幾組數據：
從1963年到1974年，我國迎來第二波嬰兒潮，在這一時期出生的一代人如今已進入老齡階段，預計到2022年，51~60歲以上潛在養老度假人群達2.07億，較2010年占比提升6.6%。
過去，老年人集中在農村，相較而言消費能力較弱；未來，養老人群將從「鄉」轉向「城」， 到2022年，城市51~60歲人群將占比14.9%，總人數達1.24億。
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2018年中國GDP增速為6.6%，人口增速為0.38%，對標日本，已經開始從第二消費時代進入第三消費時代，追求產品的差異化和個性化，注重對優質服務和精神層面的消費，主要的受益產業為品質消費及健康休閒行業。
因此，老齡化社會的擴大以及對健康休閒生活的追求將成為未來的大趨勢，文旅養生地產已進入需求拐點，未來5年將迎來爆髮式增長。
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說到文旅養生勝地，桂林一定會上熱搜，而提到桂林的文旅養生熱盤，則不得不提位於萬福休閒旅遊區內的東方庭院·桃花源。
桂林
即將爆發的文旅養生宜居勝地
相較於海南，桂林的山水資源更適合中老年宜居康養。
5大國家級森林公園、50餘個森林旅遊景區，12個自然保護區、3個長壽之鄉，桂林全市森林覆蓋率高達71.23%，位列全國TOP5。
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山水自然的饋贈，帶來了健康的空氣、適宜的氣候、幽靜的環境，城市負氧離子含量常年維持在5000-8000個/cm³，市區環境空氣品質優於國家二級標準，桂林養生養老天堂的美譽絕非浪得虛名。
但這還不夠。
2018年3月23日，國務院批覆桂林市與太原、深圳一起作為國家首批可持續發展議程創新的示範區，示範區將以景觀資源可持續利用為主題，致力於實現到2030年，森林覆蓋率達到71.80%，城市空氣品質優良天數比例不低於92.2%，人均GDP較2015年增長340%。
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根據規劃，桂林將建成「宜游宜養的生態之城」「宜居宜業的幸福之城」「活力迸發的創新之城」，打造桂林成為國際旅遊重要目的地。
現如今，桂林建設已經上升到了「健康旅遊目的地」的高度，已然將「健康」從狹義上的「養老養生」，提升到一種「生活」。
萬福休閒旅遊區已經扛起了這面發展的大旗，走在了前列。
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萬福休閒旅遊區
顏值與內涵兼備
萬福休閒旅遊區憑什麼能夠擔此重任？它有著什麼樣的資源和條件呢？
1、交通便利，進退皆繁華
離不開的城市，舍不下的山林，山水與繁華共享才是現代人旅居養生的心之所向。
橫貫區域的萬福路連接了桂林的現在與未來，也連通了城市與山林，而萬福休閒旅遊區正處於這城市大動脈的黃金點之上。
花生唐購物中心實景圖
向西，直通臨桂新區，片刻可達桂林市政府、山水公園、一院兩館、花生唐購物中心等大型市政、商務、商業中心；
向東，距象山核心生活區不過5公里，經龍門大橋即可進入七星區，暢享兩城區的繁華商圈。
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2、旅遊資源豐富，文化底蘊深厚
萬福休閒旅遊區雖說位於桂林城區內，但區域內青山連綿起伏，商業、工業開發少、破壞小，旅遊資源豐富，文化底蘊深厚。
桂林國家森林公園
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總面積581.4公頃，森林覆蓋率53%，是桂林市近郊最大一片國有林區。園區內常年青山秀水，林間小道幽靜深遠，清爽宜人，冬暖夏涼。森林公園還是一處天然氧吧，負氧離子含量極高，置身林中讓人心曠神怡。
甑皮岩遺址公園
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年代約距今1.2萬年至7千年，是嶺南地區唯一的國家級新石器時代洞穴遺址文物景區，有「史前明珠」之譽，還是桂林向世界展示中華民族「萬年智慧」的歷史文化名片，每年吸引眾多中外遊客和考古、旅遊、文化各界學者前來參觀考察。
3、獲官方認可， 「大咖」提前「占位」
交通便利、生活方便、生態景觀好、空氣品質佳、環境靜謐……這些優勢得到了多家官方療養院的青睞，紛紛選擇落戶於此。
聯勤保障部隊桂林康復療養中心
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由原海軍桂林療養院與原空軍桂林療養院聯勤合併而成，是全軍十家承擔航天員選拔、飛行員體檢鑑定和航空生理心理訓練單位之一，也是冬休期間全軍唯一能開展特勤療養工作的療養院。
廣西總工會桂林工人療養院
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始建於1953年，是由中華全國總工會主辦、廣西總工會主管的事業單位，是一所為全國和各省、市勞動模範及廣大職工提供專業療養、康復、保健、養生為一體的綜合性療養院。
4、重量級項目加快落地，未來更加宜居
目前，萬福休閒旅遊區內已有桂林博雅雙語學校、桂林市二附實驗小學等教育資源，澤森·山水綠城150畝的教育用地將在明年動工，精英化的全齡教育也將實現。
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在重大項目上，華邦（桂林）國際旅居康養小鎮、龍光·桂林國際養生谷等一批輻射面廣、帶動力強、引領產業走向的高端項目也齊聚萬福休閒旅遊區，為區域升級添磚加瓦。
華邦（桂林）國際旅居康養小鎮（網絡資料圖）
東方庭院·桃花源
天然氧吧中的旅居養生之「源」
萬福休閒旅遊區，正以其日益完善的配套和健康養生的品牌，吸納越來越多全國、乃至海外的朋友，選擇這裡成為第二居所。
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萬福路中段，一處白牆青瓦、飛檐馬頭牆的「桃花源」十分搶眼，這便是東方庭院·桃花源。
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近水樓台先得月。
同樣位於萬福休閒旅遊區內的東方庭院·桃花源，與城市「綠肺」 桂林國家森林公園為鄰，「國字頭」療養院在側，約7公里範圍內匯聚了花生唐購物中心、萬福廣場、甑皮岩遺址公園、桂林醫學院第二附屬醫院、廣州博雅雙語學校、師大二附實驗小學等配套，在城市稀缺資源的占有上可謂占得先機。
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清新的空氣、歷史沉積的文化、不拘束的空間，讓呼吸醇厚鮮氧和對話萬年時光的生活得以實現，東方庭院·桃花源已成為旅居養生人群的不二之選。
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項目首期推出建面約210平方米的合院產品，售價為336萬~376萬元之間，現購買還可享受很大的開盤折扣，加上贈送面積，折後實得單價僅「7」字頭。
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可以說，買下桃花源不僅是享受當下，更是在桂林旅居養生地產大時代來臨之前占據了主動，何樂而不為？
作者丨於玲
編輯丨小松
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