2019年普通中小學招生入學工作的通知中：
Q:
申請本市義務教育學位需要核驗房屋租賃合同嗎？
A:
我市義務教育招生遵循「合法穩定就業，合法穩定住所」的人口政策要求，義務教育學位安排實行免試就近入學、積分入學制度。
有效的住房證明不是入學必備條件，教育部門不對房屋租賃合同進行核驗，但有效的住房證明是教育部門實施就近入學、安排學位的重要依據。
根據我市相關規定，房東和承租人有責任和義務去辦理租賃登記備案。
因此，以租房資料申請學位的家庭，教育部門將運用信息化手段核驗房屋租賃登記備案信息。
對於有市民反映房東不配合辦理房屋租賃登記備案的問題，建議承租人向房屋租賃主管部門反映。
同時，教育部門將積極與公安部門和網格管理部門合作，充分利用人口居住信息系統和網格系統，對沒有登記備案的租房家庭核對居住信息，統籌安排學位。
2020年租賃要求
龍崗區
根據深圳市房屋租賃管理部門通知，2019年5月1日起將停止辦理《房屋租賃信息》（《房屋租賃憑證》仍可正常辦理），此項變動對2019年入學沒有影響。
為確保2020年及以後申請入學不受影響，建議計劃使用租房材料申請學位的家庭主動到社區工作站或及時聯繫樓棟的網格員登記居住信息。
有關2020年秋季入學的具體要求，龍崗區將按全市統一政策執行，並將第一時間向社會公布。
寶安區
住宅類《房屋租賃憑證》、保障性住房租賃合同及其他類特殊住房的資料時限：
2020年秋季及以後入學的，須入學前一年的3月31日(含當日)前辦理。
例如，2020年秋季入學的，須2019年3月31日前辦理。
光明區
（1）家長租住有合法產權的商品房或政府公共租賃房，2020年申請學位關於提供《房屋租賃憑證》的時限要求為：2019年3月31日前辦理，有效期超過2020年9月30日，居住此類住房按發證時間起開始積分，積分標準為1分/月。
（2）家長租住無合法產權房產，根據房屋租賃部門政策，將不能辦理符合2020年學位申請時限要求的《房屋租賃信息》。
建議家長於2019年3月31日前做好居住信息登記（一是在社區網格部門及時登記居住信息，二是及時更新居住證登記地址）。
關於2020年學位申請所需住房證明材料及辦理要求，光明文體教育局將按市統一政策及時公開發布。
福田區
2020年及之後：
實施學位房鎖定政策的學校(含小學和初中)，學生為非深戶籍租房申請入學的，必須在2019年4月30日前辦理租賃憑證或租賃信息(以簽發日期為準)。
深戶孩子租賃不滿一年的，不保證就近入學。
備註：福田區僅部分初中不實行鎖定，即申請大多數公辦實行鎖定，都按上述時間備好租賃。
坪山區
關於租賃時限要求
2020年秋季及以後入學，必須在申請學位當年的上一年4月30日前辦理租賃憑證或租賃信息（以簽發日期為準），租賃期限的終止時間，必須是入學當年的9月30日（含當日）之後。
2020年申請小一、初一學位的，須在2019年4月30日之前辦理租賃憑證或租賃信息（以簽發日期為準）。
鹽田區
2020年及之後：
非購房戶申請I類學位的：(指鹽田外國語學校、鹽田外國語小學和東和分校的學區生源)
《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》的發證日期需在2017年2月28日之前，且不認可合租房;
非購房戶申請其他學校的：
非深戶要求《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》的發證日期需在2019年4月1日之前，最短租期包括2019年4月1日至2020年8月31日。
深戶要求《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》的發證日期需在2020年4月1日之前，租期最短包含2020年4月1日至2020年8月31日。
大鵬新區
（一）房屋租賃憑證
申請2020年秋季「小一」、「初一」學位的非深戶適齡兒童、少年，提供房屋租賃憑證需提交2019年4月1日<不含2019年4月1日>（以簽發日期為準）以前辦理的學區有效房屋租賃憑證，租期最短至2020年9月30日；
同時要確保租賃合同在資料核驗期間（一般在4-6月間）處於未過期的狀態；
若租期已到，則需要續簽，確保能夠順利通過市「織網工程」網上資格審核。
（二）房屋租賃信息
家長租住無合法產權房產，根據房屋租賃部門政策，將不能辦理符合2020年學位申請時限要求的《房屋租賃信息》。
建議家長於2019年3月31日前做好居住信息登記（一是在社區網格部門及時登記居住信息，二是及時更新居住證登記地址）。
關於2020年學位申請所需住房證明材料及辦理要求，大鵬新區公共事業局將按市統一政策及時公開發布。
羅湖區、龍華區、南山區
2020年及之後：
暫未公布。
值得家長注意的事！
深圳查繳136本假紅本
近日，一企業登記代理公司私刻公章、偽造證明文件來源虛假登記。
深圳市公安局經濟犯罪偵查局、龍崗公安分局及深圳市市場監督管理局、龍崗監管局聯動，立即對該公司突擊查處，抓獲8名涉案嫌疑人，查繳偽造的租賃憑證136本、假公章79枚、空白的租賃合同43份及用於作案的電腦30套。
01
風險排查發現虛假登記重大線索
今年3月，市市場監督管理局、市公安局經濟犯罪偵查支隊召開專題會議，決定整合雙方執法資源，加大對虛假登記行為的查處力度，重點排查造假窩點和違法犯罪線索，集中打擊違法犯罪行為。
5月以來，龍崗監管局按照「清存量、控增量、摸線索、打窩點」的工作思路，在全區範圍內開展打擊虛假登記、異常登記專項行動。經過全面的摸排和登記從嚴審查，發現了一批涉嫌以虛假材料騙取商事登記的申請，隨即向龍崗公安分局通報線索。
獲悉情況後，深圳市市場監督管理局、市公安局經濟犯罪偵查支隊立即啟動聯動機制，組織調查行動，由市公安局經偵支隊牽頭，聯合龍崗公安分局刑警大隊、經偵大隊、新城所、大運所成立專案組，會同市市場監管局、龍崗監管局展開全面核查。
02
突擊收網8名涉案嫌疑人落網
經過大數據分析比對和深入摸排，專案組核實有34份偽造的房屋租賃憑證。循線追查後，專案組掌握到這些偽造的房屋租賃憑證來自位於龍崗正中時代廣場的深圳市某富企業登記代理公司。
6月14日10時許，專案組對某富企業登記代理公司展開突擊收網行動，一舉發現136本偽造的房屋租賃憑證、2枚假印章及用於作案的電腦30套，現場控制林某某等5名涉案人員。同時，在龍崗行政服務大廳一樓抓獲2名使用假證的中介。隨後，民警在正中時代廣場附近抓獲公司總經理王某某。
偽造的房屋租賃憑證
緊接著，專案組順藤摸瓜，在龍城街道愛聯社區一出租屋查繳假公章77枚、空白的租賃合同43份。
03
套路揭秘依法刑拘
經審，嫌疑人王某某、林某某對其偽造事業單位印章的犯罪事實供認不諱。
民警介紹，嫌疑人王某某、林某某專門收購常年不經營、不納稅、已納入異常名錄的網絡、家居、房地產等公司，先是辦理股權變更及跨區地址變更手續，期間由於需要使用房屋租賃憑證，便虛構房屋地址、編碼等信息內容偽造房屋租賃憑證，加蓋私刻的相關街道網格中心的公章，然後到行政服務大廳提交申請，企圖以虛假材料騙取商事登記。
如有僥倖矇混過關的，嫌疑人就會以收購變更後的公司名義，在網絡上註冊網店後售賣，一些傳銷、詐騙違法犯罪分子極有可能就是潛在的購買人。
目前，王某某、林某某等8名犯罪嫌疑人已被刑事拘留，此案正在進一步審理深挖之中。
重要提醒
「偽造的房屋租賃憑證」。
房屋租賃憑證（紅本）是租房家庭可以用來申請學位的核心材料，還能按時長積分，事關孩子上學。
另外，大家遇到買賣租賃的一定要提防，免得損失財產。
因為，深圳的租賃憑證辦理一定需要業主和租客一起前往街道行政大廳備案登記，或者由業主開具代辦授權證明。