經歷2019年一年，房子是越來越好買了，但大家也經歷了武漢樓市整體漲價，價格確實也越來越貴了，有粉絲感嘆，感覺每個盤性價比都不高，這也是事實。
但是，又會突然冒出一些性價比很高的樓盤，這個偶然性太強，小妹也只能說隨緣，強求不了，但如果遇到了，千萬別猶豫！
福星惠譽漢陽城雲頂就屬於這個類型，最近突然說要開始圈存了，它位於內環旁，雙地鐵，毛坯，而且價格也很有競爭力，但這也是該樓盤最後1棟住宅了，後續就只有商業產品了。
內環旁 長江主軸歸元片唯一毛坯
福星惠譽漢陽城位於武漢內環旁，漢陽核心，行政劃分屬於漢陽區，鍾家村商圈。
小區位，項目北向是小區的商業地塊，它也是西街的一部分；南向為住宅小區，旁邊是地鐵4號線攔江路地鐵站，距離地鐵出口約100米；西面是鍾家村中學；東面是福星漢陽城一期，再過去是武漢三中。
大區位，福星惠譽漢陽城在漢陽歸元片，歸元片目前僅遠洋和漢陽城雲頂2個住宅，而漢陽城雲頂為片區唯一毛坯。
2017年1月，武漢市提出規劃長江主軸的概念，長江主軸的重點段從南面的鸚鵡洲到北面的二七長江大橋，福星惠譽漢陽城雲頂所在歸元片區也是長江主軸七個重點功能區之一。
整個歸元片將打造為武漢城市文化中心城，復合活力中心城，智慧互聯中心城；成為武漢新的商業，商務，旅遊，文化及居住中心。
雙地鐵 直達武漢三鎮核心商圈
項目在交通的優勢上非常的明顯，兩大地鐵線路，4號線和6號線，都是穿越武漢市核心區的地鐵，而且都在舒適的步行距離內！
項目距離4號線與6號線換乘站鍾家村站約450米，距離4號線攔江路站還不到100米，這是非常舒適的步行距離，而6號線可以直達江漢路商圈，4號線可直達中南商圈，王家灣商圈。
攔江路地鐵站
自駕上，攔江路向西和國博大道相連，項目距離老二環閘道約1公里；向東約1公里至晴川大道，走晴川橋至漢口，鸚鵡洲長江大橋或長江大橋至武昌。
公交上，周邊500米範圍內4個公交站點，有十幾條線路經過，輻射武漢三鎮。
交通點評：項目的交通便利性確實非常震撼，從距離地鐵的距離，到地鐵、公交的通達性，以及自駕的便利性來說，對於很多漢口、武昌工作的人來說也非常便利。
配套醇熟 超適合居住的小區
由於位於老牌商圈鍾家村商圈，這是漢陽最早發展的區域，也是漢陽優質資源最集中的區域，因此配套不僅齊全也很高大上，對於自住來說，真的很方便！
商業配套：項目自身擁有底商配套，項目北側就是商業氛圍濃厚的西大街。
周邊商業氛圍濃厚
項目步行可至的鐘家村商圈，一直都是漢陽比較有名的老牌商圈，漢商銀座，沃爾瑪、家樂福等都在商圈內。
漢商銀座
項目旁邊歸元寺規劃有17萬方低密商業街區，目前已經在建，將為區域商業氛圍注入新的活力，未來，將成為區域內、甚至整個武漢的新地標。
福星惠譽漢陽城雲頂 B地塊商業效果圖
項目自身就在漢陽核心區內，至漢口、武昌的核心區過個橋，過個高架就到，比如到漢口的武廣商圈約15分鐘直達，約20分鐘可直達中南群光商圈。
教育配套：小區距離鍾家村寄宿小學、三寄宿、翠微路小學、鍾家村中學、武漢市第三中學（高中需要考）都在1公里以內，這些學校都是漢陽第一梯隊。但新房不能確定是否對口，要以交房後教育局劃分為準。
醫療配套：區域內有漢陽最好的醫療資源——武漢市第五醫院，從項目走過去約5分鐘，距離武漢市人民醫院（武大附屬醫院）約10分鐘的車程，此外，項目距離同濟、協和也在5公里以內，約15分鐘車程。
40萬方大型項目 最後1棟純毛坯住宅加推
福星惠譽漢陽城雲頂預計11月底12月初加推B地塊高層，建面約117、132、141㎡毛坯房源，前期均價20000，本次預計有小幅上漲，目前正在圈存中。（關注可在文末掃描置業顧問二維碼）
2007年9月25日，湖北福星惠譽漢陽房地產有限公司通過掛牌方式，拿到了漢陽大道、鸚鵡大道、攔江路及北城路、南城路圍合區域內的P(2007)038號地塊。
該地塊由A、B、C、D、E五個部分組成，其中A、B、C、D四個地塊為漢陽城項目，無還建房。E地塊為漢陽華府用於拆遷還建，目前已交付。
福星惠譽漢陽城總體量40萬方，其中A地塊規劃為古明清建築風格的商業風情街；D地塊住宅已交付；C地塊為1棟住宅、1棟公寓及沿街底商，住宅已售罄，少量公寓、商鋪在售；B地塊為1棟住宅、1棟4層商業，即本次加推的地塊！
B地塊，總建築面積74699平方米的住宅，容積率約2.69，由1棟高層和1棟4層商業組成，本次加推的超高層，為福星惠譽漢陽城最後一個地塊的最後一棟住宅。
本次加推房源為54層超高層（其中16F、32F、48F為避難層），整棟設計雙入戶大堂，6梯6戶，共計300套房源。面積分布為：117㎡、132㎡、141㎡。
戶型分布圖
117平米三房兩衛戶型，位於中間連廊，戶型方正，三開間朝南，布局合理，做到了動靜分區，主臥帶一個套間，非常實用，南向陽台可以方便晾曬。
132平米三房兩衛戶型，位於東西兩側的端頭戶，三面採光，客餐廳相連，顯的比較大氣，公衛乾濕分區，主臥為一個套間，且私密性較強。
141平米三房兩廳兩衛戶型，該戶型位於邊戶的中間連接戶，據置業顧問介紹，該戶型陽台開間達到了6米，觀景效果好，而且實用性非常強，這個戶型特別的地方是做了一個異形設計，所以主臥超大採光面，在這個面積段市面上住宅產品里也算少有了，既可隔出一個主人專屬陽光書房，也可作為衣帽間使用。
放風價已出 倒掛超3000元/㎡！
福星惠譽漢陽城上次開盤在2019年5月5日，均價20000，時隔6個月，這次如果按照5%的漲幅，很可能在21000左右，這個價格還是有很強的吸引力的。
1、同區域相比，武漢內環旁第一低價和第二低價都是19000元/平，即紐賓凱公園裡和恆韻府，第三就是福星惠譽漢陽城雲頂。不過一個在十里舖，一個在五里墩，而福星惠譽漢陽城雲頂在鍾家村，地理位置完全不一樣。
2、現在漢陽濱江已高於這個價，即便是新拿證的國博濱江，也遠超了這個價，所以福星惠譽漢陽城雲頂，又是純毛坯銷售，性價比還是非常高的。
再看二手房，由於該項目前期D地塊已交付，二手房市場已有掛牌價參考，毛坯掛牌價都在24000元/㎡以上，大部分精裝選擇掛26000-27000元/㎡，即便按照21000元/㎡來賣，新房與二手房也至少有3000元/㎡的倒掛！
綜合點評：
1、地段優勢，處於內環旁，且靠近鍾家村核心商圈
2、雙地鐵，地鐵線路核心，可以直達武漢三鎮最核心的區域，而且能保持很短的通勤時間。
3、配套成熟，老牌商圈加規劃的地標性商圈均有，醫療配套也很便利，生活非常便利。
4、毛坯和價格優勢，賣毛坯本身就是一個優勢，而且照放風價21000元/㎡，在內環旁非常有優勢，加上有明顯倒掛，性價比很不錯！
5、本次推售的住宅產品，在片區內低容積率，低公攤，且為1梯1戶的高配置，樓棟完全無遮擋。
最新動態：福星惠譽漢陽城雲頂預計11月底12月初加推B地塊高層，建面約117、132、141㎡毛坯房源，預計均價21000元/㎡，目前正在圈存中
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-hk/Sup0km4BMH2_cNUgA_bZ.html