最新！燕子磯、棲霞山兩大純新盤案名曝光，一盤上市時間定了

這兩天，南京一批熱盤先後拿到銷許，涉及河西、江北核心區、燕子磯等當紅板塊。與此同時，2大純新盤案名曝光，一盤來自燕子磯，另一盤來自棲霞山。

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金科燕子磯G33地塊 案名定為「金科博翠花園」

由於現房銷售的原因，自2017年拿地至今，鮮少發聲的燕子磯G33地塊，近日傳出案名曝光的消息。

據了解，在金科G33項目售樓處，已經可以看到該盤的案名已經公開，命名為「金科博翠花園」。

從曝光的案名不難發現，金科G33地塊打造的是金科「博翠系」產品。資料顯示，「博翠系」產品是金科三大產品線的引領之作，面向城市新中產階層的改善型消費需求，倡導健康生活方式，以現代東方的美學體驗、高檔輕奢的檔次體驗和品味臻選的生活體驗，致力於打造萃選東方的人文華宅。

2017年7月12日，燕子磯G33地塊經過87輪競價，最終被金科以總價8.1億元拿下，樓麵價19853元/㎡，觸頂最高限價，需現房銷售，且要建設保障房面積6400㎡。這塊地位於燕子磯新城核心居住區，地處太新路和燕園路交匯處，周邊有弘陽燕江府、融創玉蘭公館、保利國際社區等已收官樓盤。

根據規劃，金科G33項目擬建5棟18-20層的高層住宅，其中1棟樓為人才房。目前項目建設已經進入收尾階段，預計售樓處很快就能公開，上市在即。

上個月，寶能首進南京，拿下燕子磯新城CBD一期地塊，至此，2020年燕子磯板塊將邁入仁恆、佳兆業、金科、寶能、華僑城、華潤等純新盤角逐時代。同時，今年也是燕子磯板塊真正接受市場考驗的一年。

日前，中海燕磯聽潮,最後一批房源拿到了銷許，價格較前期又漲了，均價超過3萬1，頗有為板塊內一批高價地突破限價做鋪墊的意味。要知道，像金科、佳兆業、仁恆等盤的地價都在2萬左右，加上現房銷售的時間成本，這些盤放風要賣3萬5，甚至4萬，其實並不誇張。

燕子磯房價何時能站穩3萬5，我們拭目以待！

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華僑城棲霞山G69地塊 案名定為「山語雋府」

無獨有偶，除了金科燕子磯G33地塊案名曝光之外，華僑城棲霞山G69地塊也公布了案名。

最新消息，華僑城棲霞山G69地塊案名定為「山語雋府」，項目由華僑城和路勁聯合開發，路勁操盤！該盤東至工農路，南至規劃紅旗路，西至規劃湛墅路，北至規劃官窯山路，位於棲霞山文虎休閒旅遊度假區，一路之隔就是華僑城歡樂谷。

2019年10月10日，棲霞山G69地塊被華僑城拿下，樓麵價13741元/㎡。上周該地塊規劃出爐，擬建11棟低密住宅住宅以及相關配套設施，其中9棟樓11層、2棟樓8層。

前兩天，南京房管部門發布了二季度新房上市名單，山語雋府也在其中。項目預計5月上市，首開296套房源，精裝入市。

值得一提的是，除了山語雋府，目前棲霞山板塊還有藍光棲霞山G68這一純新盤待上市。

與純新盤山語雋府相鄰的藍光G68地塊，此前已經公布案名為「雍景逸境府」。該項目地塊和山語雋府地塊同一天出讓，最終被藍光摘得，樓麵價15086元/㎡。

雍景逸境府將打造藍光旗下頂級的產品系「雍錦系」，根據規劃，項目擬建8棟8-11層的低密住宅以及配套用房，其中5棟樓8層，3棟樓11層，預計下半年入市。

現如今，棲霞山板塊還處於發展起步階段，區域內僅有華僑城翡翠天域一盤在售，新房價格在2.3-2.5萬/㎡之間，配套空白的短板比較明顯。

好消息是，隨著華僑城歡樂谷很快建成運營，棲霞山片區的生活配套也將日益豐富起來。另外，山語雋府和雍景逸境府兩大純新盤周邊，還規劃了地鐵4號線北延線、教育以及商業配套，未來這裡的生活氣息將越來越濃厚。

寫在最後：

悄悄公開案名的金科博翠園，打造的產品會給市場帶來怎樣的驚喜？上市價又會賣到多少？山語雋府作為棲霞山板塊首家入市的低密住宅，房價會否刷新板塊天花板？這一切的答案，相信用不了多久就能揭曉了~