擁有千萬級身價的人都喜歡買些什麼？
香車？遊艇？豪宅？美女？夜店一擲萬金？
又或者，以錢生錢？
對於自身擁有千萬級身價的人來說，資產配置往往比買東西更加重要。讓自己的身價更值錢，是他們首要考慮的事情。保值、增值、抵抗危機，承受風險的同時，讓收益最大化！
私人財富升級，投資目標清晰
根據貝恩公司（Bain & Company）與招商銀行（CMB）聯合發布的《2019中國私人財富報告》。 報告指出，2018年中國個人可投資資產1000萬人民幣以上的高凈值人群規模達到197萬人，全國個人持有的可投資資產總體規模達到190萬億人民幣，其中超高凈值人群規模約17萬人，可投資資產5000萬以上人群規模約32萬人。預計到2019年底將突破200萬億大關。有必要強調一下的是可投資資產，也就是可以靈活支配的用於理財的資產。
報告認為，經歷資本市場洗禮，高凈值人群的投資行為和心態發生明顯轉變，對於財富管理機構的專業能力要求更高，財富傳承從觀望進入普及深化階段，並注重財富的長期積累。因此，他們更多的關注保值基礎上的增值，有的甚至把增值放到了第一位。
就目前投資市場上的可持有商辦物業而言，如果能夠做到資產價值增長有跡可循；先享區域發展的紅利；執掌時代崛起的契機等幾大要素，就會得到這樣一批投資者的熱捧。龍湖·西宸廣場的熱銷數據，從側面例證了這一點。
熱銷商辦，已成資產標配
上個月，龍湖·西宸廣場勁銷130套，是市場認可的實力，也是客戶認同的價值。在仔細分析龍湖·西宸廣場的成交客戶數據後可以發現，投資類用戶最為關注的價值點集中在內城、空港經濟圈以及租金收益三個部分。
1) 內城恆產
北京四環內已明確限制限制各類大型商業項目、大型商務辦公項目用地。未來，新增商辦項目的建築面積將不低於500㎡。這對於投資者來說，意味著總價更高、投資回報周期更長，以及前期投入更大。
而龍湖·西宸廣場距麗澤商務區僅1公里，地處三環內城黃金區位，坐落於10 號線和房山線雙地鐵上蓋，在由北京南站、北京西站、新豐臺火車站三大火車交通樞紐圍合而成的黃金三角中心地帶，麗澤站更是目前北京真正的"五軌交會"交通樞紐，形成了強大的客流吸引力，為商業、寫字樓提供了優越的基礎條件。且龍湖·西宸廣場可售資產建築面積約60㎡起，大大降低了投資者的准入門檻。
麗澤商務區實景圖
2) 臨空經濟崛起
龍湖·西宸廣場緊鄰麗澤商務區，目前正在規劃建設的麗澤城市航站樓，是北京新機場的一部分，將強化北京國際交往中心的功能定位，同時，增加北京新機場的服務範圍，並為全國城市航站樓建設探索經驗做法。航站樓建成後，可辦理登機手續，行李託運，再乘坐軌道交通，20分鐘到達北京新機場。此外，通過麗金線，15分鐘到達西城金融街。
隨著9月30日的臨近，北京新機場將成為全國首個真正意義上的大型一體化綜合交通樞紐。強大的輻射帶動作用，將拉動周邊地區經濟水平大幅提升，從而帶動臨空資產的價值崛起。
麗澤區域交通網絡示意圖
3) 龍湖運維賦能資產價值
目前周邊拍地樓麵價已經4.5萬元/㎡，而龍湖·西宸廣場售價僅4萬起，相比東北四環商辦產品10萬+/㎡、麗澤周邊的住宅10萬+/㎡、二手房12萬+/㎡的高售價，數據的直觀對比，增強了投資者的選擇信心。
另外，龍湖自有招商運營團隊運維出租，為入駐企業及投資用戶，提供穩定可靠的運營保障。目前西宸廣場辦公租金平均6.5元/平米/天，6%年回報率。據高力國際發布數據，未來五年麗澤辦公租金平均增長率將高於全市平均水平，租金可達到7元/平米/天，年回報率可達7%以上。
麗澤區域交通網絡示意圖
隨著北京"第二金融街"的發展建設，麗澤金融商務區將可比肩五年前的望京、三元橋，十年前的國貿CBD。龍湖·西宸廣場，作為三環內城唯一在售的現房資產，乘勢新機場、新麗澤強勁發展，現在入駐時機正好，未來可期！