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大部分商品房的小區都有維修基金，這筆錢可用於小區更換設備或牆體老化等，但是在真要用到這筆錢的時候，很多業主卻「事不關己，高高掛起」，不怎麼願意別人去動用維修基金了，特別是在頂樓出現漏水情況時。在北京就有一個小區發生了這麼一件事，上百戶頂樓都漏水了，部分業主和業委會卻不同意用維修金，這是怎麼一回事？
位於北京昌平的西湖新村小區建成於2001年，至今已經過去將近19年了，在此期間，小區內有很多頂層住戶反映其家中屋頂漏水嚴重，這裡頂層住戶有270餘戶，其中有118戶頂層屋頂都漏水了，一到下雨天就得拿桶接水，想要把屋頂維修好的話，需要470多萬元的費用。
按照規定來說，頂層屋頂的維修費是需要全體業主出的，而這個小區也有維修基金，物業就提出要動用維修基金，但是業委會卻有意見，他們認為維修基金相當於房子的養老錢，眼光要放長遠不能只看眼前，需要走流程符合20多項標準，到不得不修的程度才能用，現在維修標準只符合一項，所以他們不同意用維修金。
有位業主提出了反駁，稱自家屋內就剩張床不漏水了，這樣怎麼不符合標準了？不過業委會就是要走流程講標準，業主和他根本就說不通，不過業委會也有提出別的解決方法，一是讓讓物業出錢修，畢竟平時物業也有收管理費，二是讓讓開發商過來負責維修，房子是他們建的，物業方面是不肯出錢，認為管理費不包括屋頂的維修，開發商則是認為保質期已經過去了，漏水需要居民自己承擔。
對於業委會不讓用維修金的事，有些是認為業委會做得不對，有些是支持業委會的做法，認為維修金是負責整個小區的，現在用維修金修屋頂，以後維修金不夠用又得湊錢。
住宅專項維修資金本就是用來維修小區的，況且小區頂樓漏水嚴重，本就可使用住宅專項維修資金進行維修。出現此種情況，居民們應推己及人，使漏水問題儘早得到解決。
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住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位，一般包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
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資料來源：一城說百家號
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