常見的房子，內部各個空間沒有高低錯落，都是處於同一個平面上，這樣的房子都有一個統一的名字——平層。
但是有很多小夥伴買房子時會遇到錯層的房子、還有躍層的房子、複式的挑高的房子等等各式各樣，這讓本就懵懵懂懂的購房者更是一頭霧水，傻傻分不清！今天，來聽聽內行人的解析，了解清楚這幾種房子怎麼區分，有何利弊，如何做設計！
錯層
錯層是指一套房內的空間不在一個平面上，有2-4個台階的下降或抬高。
優點：
與平層相比，錯層富有層次感，可以利用不同層高區分房間功能。
缺點：
- 由於錯層讓建築整體質量、剛度都不均、不對稱，所以不利於結構抗震。
- 會顯得空間結構散亂。
- 錯層小戶型就會顯得空間小侷促。
- 有台階，老人孩子夜間活動不便。
【錯層設計要點】
控制錯層高度
錯層高度差要控制在0.3-0.45米之間，高差太小起不到空間變化的效果，高差太大則會影響空間的整體性，也會使行走難度增大。
風格統一
不要覺得有錯層每個空間就是獨立的個體，想換什麼風格就換什麼風格了。錯層設計只是讓每個空間相對來說獨立一些，還是共同處在一個開放的空間內，因此風格一定要統一，不然尤其影響視覺效果。
增加光源
錯層的位置很多人會忽略設計燈光，導致錯層處光線不強視覺效果不好。
設置扶手
雖然錯層高度不高，台階約2-4層，但是也有6層左右高台階的，為安全考慮還是建議安裝樓梯扶手，以免不小心摔跤，也方便老人小孩行走方便。
躍層
是指一套住宅占兩個樓層，內部由房間內的樓梯連接。
優點：
- 空間層次感強，動靜分區明顯。
- 一般臥室休息區在二樓，私密性好。
- 只有進戶層有公共走道，可以減少電梯停站層。
缺點：
- 對於老人孩子來說上下樓層不便。
- 如果樓層不高，會顯壓抑。
- 躍層的房子算面積時往往是兩層的建築面積或使用面積之和，房價高。
【躍層設計要點】
完善功能區分
在設計規划上，一層一般安排客廳、廚房、餐廳和客衛，如果條件允許，還會有一間臥室，二層一般安排臥室、衣帽間、書房、主衛等。
客廳視覺效果
一般躍層的房子在客廳設計時會留出上方空間，因此在設計時要注意視覺效果，如果上方空間過於空曠，會讓人產生不安定的情緒，可以用那種豪華大吊燈彌補高處空曠的感覺。
複式
複式在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，一般可在局部掏出夾層變作兩層，也是通過樓梯連接，分為頂複式和地複式兩種。
優點：
- 在房子局部加一層，可以增加空間利用面積。
- 房屋動靜分區明確。
- 隱私性好。
缺點：
- 房子一般頂樓多，因此得房率不高。
- 房屋層高被分割，兩層高度都比較低，會顯壓抑。
- 上下樓不便。
【複式設計要點】
完善功能區分
與躍層設計一樣，要注意上下樓層的功能區分，如果條件允許，二樓可以設計一個主衛，方便家人使用。
Loft
Loft層高較高，約4-5米左右，實際使用面積可以做成兩層，但是每層層高低於普通住宅，極具立體感，非常受年輕人喜歡。
優點：
- 層次分明立體感強。
- 房屋動靜分區明確。
- 隱私性好。
- 面積計算時只算一層。
- 使用成本低，物業費也只按一層面積算。
缺點：
- 受層高限制，較壓抑。
- 由於夾層是鋼結構，隔音差。
- 樓梯陡峭，不適合老人兒童。
【Loft設計要點】
少用隔斷
一般loft房型都不大，所以能開放就開放，少做隔斷這樣顯得空間大。
重收納
小戶型要想不凌亂只有多收納，將雜物全部藏起來，讓空間看起來更開闊整潔。
注意採光和通風
Loft房型一般進深大，因此在設計時要注意採光和通風。
不知道你有沒有發現，這四種房型有一個共同點，那就是樓梯。不管哪一種，只要有上下之間的運動，就有樓梯的存在。
對於這四種房型來說：
挑高loft得房率較高，花一層的錢買到1.5層的使用面積確實很划算；
複式也很不錯，如果不擔心是頂樓或一樓，都可以選擇；
躍層的房子面積普遍較大，而且兩層就算兩層的價格，比較貴，不差錢的寶寶可以考慮；
錯層的高低錯落效果在一定程度上也考驗裝修能力。
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文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-hk/JBqjtW4BMH2_cNUgHXEU.html