疫情之下，南京樓市復甦，比想像中來得更快、更猛烈，而且頗有觸底反彈之勢。
NO. 1｜壹
這是南京樓市的真實現狀
自今年3月以來，南京一批純新盤放風價驚人：
河西中蘇寧睿城三期放風價對標中國府6.4萬元/㎡；河西中雲際花園放風價5.5萬元/㎡；南部新城雲瀾尚府放風價超5萬元/㎡；燕子磯仁恆公園世紀放風價4萬元/㎡；新玄武板塊玄武·映園放風價超4.5萬元/㎡……
需要提醒的是，在限價時代，開發商的放風價，一般比實際價格高不少，放風價的參考性不大。而現在，開發商的放風價，往往就是實際的上市價。所以，在後限價時代，南京買房邏輯變了，每個人的買房策略，都在深刻改變。
示意圖
再來看最近一段時間已經開盤的項目，價格一片上漲已是不爭的事實：
城北邁皋橋板塊純新盤錦麟融譽府首開，均價3.51萬/㎡，相比板塊3萬/㎡的限價跳漲5000元/㎡；
城中湖南路的綠地海珀紫金收官加推，均價45360元/m²，較前期均價上漲3000元/㎡；
河西中世茂天譽加推3號樓住宅，均價49200元/㎡，較前期均價漲了約4000元/㎡；
……
據統計，2020年3月至今，南京主城已有10多家樓盤不同程度的漲價開盤，遍布河西、邁皋橋、燕子磯、堯化門等板塊。
而剛剛拿到銷許的項目中，燕子磯純盤萬象天地九悅，均價達到35980元/㎡，這次審批的價格比板塊3萬/㎡限價漲了近6000元/㎡，甚至比之前放風的3.5萬/㎡還要高。據說，後面燕子磯仁恆新盤，接近4萬/㎡的價格正呼之欲出呢。
如此的市場環境，意味著南京的限價房時代已經成為歷史，接下來的買房思路要徹底轉變，忘掉河西中4萬5的華新城，忘掉仙林湖3萬的高科榮境，品質限價盤已經絕跡。擺在眼前的現實是，2020年買南京品質改善盤的成本將越來越高，也許手裡沒有4、5百萬，連品質樓盤的門檻戶型都很難入手。
NO. 2｜貳
南京剛需盤的價買仙東終極改善洋房
在多個板塊房價格局不斷被刷新的情況下，手握200萬左右的購房者在南京買房，被越趕越遠，江寧祿口、江北六合、棲霞龍潭等遠郊剛需板塊成為他們的「主戰場」。
我們換個角度來看，如果置業南京剛需盤的預算，能夠買到緊鄰南京主城的終極改善產品，這對於追求生活品質的購房者而言，未嘗不是一種明智的選擇。
現在仙林東出現了這樣的機會——寶華的泰禾金尊府在售洋房產品，堪稱南京人改善一步到位的絕佳抄底機會。
泰禾金尊府區位圖
據了解，目前泰禾金府主力在售洋房房源，建築面積約145㎡，為藏品四居終極改善產品，精裝交付。
145㎡四室兩廳兩衛
145㎡樣板間實景圖
誠如文章開頭所言，如今在南京市場上，基本上選擇任何一家品質改善盤，門檻價都至少需要500萬左右，而入手一套泰禾金尊府的終極改善洋房，總價僅需南京改善盤的二分之一左右。
要知道，如果把泰禾金尊府項目放到南京主城任何一個地方，都不會賣現在這樣的價格。原因很簡單，只要實地看過泰禾金尊府的人，幾乎都會被其驚人的產品力震撼到。
NO. 3｜叄
產品力驚人的中式園林住宅
經此一「疫」，改善樓盤成為當下市場最為關注的對象。泰禾金尊府這樣的品質項目，之所以能夠俘獲購房者芳心，還得依靠其最核心的產品競爭力。
在南京，一部南京泰禾院子，讓南京人見識到了泰禾的實力，此後「泰禾出品，必屬精品」的口碑，開始廣泛流傳。
不誇張的說，南京泰禾院子火爆售罄之後，南京大批「泰禾粉」都在翹首以盼，等待下一個泰禾項目問世。直到金尊府亮相，一股「泰禾熱」，迅速蔓延到南京市場，不少南京中產階級直呼：金尊府是他們距離泰禾最近的一次機會。
雖然泰禾金尊府的價格和南京泰禾院子有雲泥之別，但是金尊府的建築設計、小區中式園林景觀打造手法卻與南京泰禾院子一脈相承。這一點，從泰禾金尊府的售樓處建造和實景示範區打造來看，便一目了然。
據介紹，泰禾金尊府的「門面」建造既講究又十分罕見。遵循中國傳統門第觀，大門借鑑大明宮元素，採用通體柚木打造，紫銅包邊，配萬字紋圖案。與眾不同的門頭，早在2013年就被列入非物質文化遺產，是全世界唯一的「非遺」門頭體系。
泰禾金尊府大門實景圖
從大門兩側的聚寶盆，到內部的白玉地雕、水榭景觀、迎客青松、火山岩景牆等，這些映入眼帘的景象既是泰禾金尊府產品力的代名詞，也是它能夠贏得市場的關鍵。
泰禾金尊府實景圖
當然，提到泰禾，總是繞不開中式園林打造。眾所周知，「造園」是泰禾的強項，也是其表現產品力的「殺手鐧」。
泰禾金尊府園林示範區實景圖
泰禾金尊府的景觀打造，以圓明園「園中園」格局為藍本，擷取南京六朝古都為背景，融匯北方、江南名園造園手法，形成了獨特皇家園林規制的景觀體系,打造出九天閶闔、瞻園覓秀、棋居花院等九大盛景。
泰禾金尊府園林示範區實景圖
重要的是，養成細節控制的泰禾，打造金尊府園林景觀更是不惜成本，大到一顆樹，小到一塊石頭，都是精挑細選。整個小區的景觀里種植了非常多的樹種，像櫸樹，香樟樹、銀杏、桃花、桂花樹、海棠、紅楓等，足不出戶便可盡賞九州盛景。
泰禾金尊府園林示範區實景圖
試想一下，生活在這樣的小區里，目之所及皆風景，每一次歸家，都是一次賞心悅目的園林之旅。
NO. 4｜肆
擁有千萬級豪宅物業服務的品質小區
產品方面，泰禾金尊府打造20棟住宅，主力戶型建築面積約126-145㎡。
一直以來，泰禾對於品質人居的定義，遠不止於專注於做好產品，傳遞一種品質生活方式更是泰禾堅守的初衷。
好的產品和頂級的物業服務堪稱絕配。具有國家一級物業服務資質的泰禾物業，服務於泰禾金尊府業主，可以說是金尊府項目的一大加分項。
泰禾物業
要知道，泰禾物業的成員都是以航空空乘、金鑰匙物管、三軍儀仗隊等行業優秀人才為標準選拔，進行專業的培訓操練。住在泰禾金尊府，就能享受到千萬級豪宅泰禾南京院子的的高品質物業服務。
寫在最後：
在全南京品質盤都要高攀不起的現狀下，泰禾金尊府似乎顯得更親民。無論你是剛需還是改善，只要追求品質人居生活，泰禾金尊府無疑是當下的最佳選擇之一。
難怪有人說：用買南京遠郊板塊一套房的錢，抄底品質比肩南京主城大多數品質樓盤的泰禾金尊府，不香嗎？！
我覺得，從項目出發5-10分鐘車程，就能享受仙林湖高端配套的泰禾金尊府，對於絕大部分自住買房人來說，都是一個不錯的入手機會。
重要通知：泰禾金尊府即將加推19號樓，戶型建築面積約108-142㎡，感興趣的買房人可到售樓處詳詢哦~