提及南京本土品牌房企，很多人第一反應想到的是銀城、朗詩、蘇寧、棲霞建設等，而近年來發展迅猛的金基地產可謂風頭正勁，目前在南部新城、江北、祿口等板塊都有項目儲備。
就在近日，掌柜君發現金基南部新城2大純新盤曝出新動態：目前正在進行案名徵集，預計都於年內上市，將打造精裝高層和洋房豪宅，而品牌體驗中心將於6月30日在金基尚書里正式開放。
NO. 1｜壹
金基2大純新盤正在徵集案名 預計年內上市
現在很多開發商為了集思廣益，讓買房人參與到項目中來，經常公開徵集案名。這一次，金基也不例外，公開為南部新城G107/G76項目徵集案名。
據了解，金基集團起步於南京，是南京知名的綜合性產業集團，旗下包括有地產公司，景觀公司等。其在南京打造了多個標杆項目，如金基唐城、金基尚書里、金基九月森林等。
本次公開徵集案名的南部新城G107/G76項目，分別位於規劃中的地鐵6號線大校場路站上蓋，以及響水河東側。且拿地樓面地價都不便宜，預計均將於年內面世。
除了這2個項目之外，江北核心區G14地塊也將於今年上市。另外，就在本月30號，金基南部新城品牌體驗中心也將在金基尚書里正式開放。
NO. 2｜貳
建築面積約143-225㎡ G107打造科技精裝豪宅
首先來看看G107地塊，為純居住用地，具體位置為西臨響水河路、東臨國際路、南臨怡居東路、北臨紅花路。在今年1月的土拍中，經過72輪競價被金基以樓面地價31149元/㎡拿下，一舉成為南部新城新D王。
根據規劃，金基G107地塊將打造9棟15-32層高層住宅，其中1、7、8號樓為32層，2號樓為17-18層，3、4、9號樓為19層，5號樓為16-17層，6號樓為15-16層。
從金基微信公眾號推送信息來看，G107地塊未來建築面積約143-225㎡，將打造南部新城科技精裝豪宅。
NO. 3｜叄
地鐵上蓋商業+科技住宅 G76最小95㎡起
另一塊金基G76地塊，為商住用地，與金茂G32地塊（雲瀾尚府）相隔不遠。在去年11月土拍中，僅2輪報價，就被金基以樓面地價19408元/㎡拿下。
值得注意的是，該地塊西南側就是規劃的地鐵6號線大校場路站，未來也是名副其實的地鐵盤。雖然目前該地塊具體規劃還未出爐，但從公眾號推送信息來看，規劃打造城市中心精品商業和科技精裝住宅。
而精裝科技住宅，將打造建築面積約95-179㎡高層住宅、花園洋房。對於資金有限的改善群體來說，G76地塊最小戶型為95㎡，相比板塊其他純新盤，該戶型總價首付低，值得不少買房人關注。
NO. 4｜肆
區域2大純新盤很快上市 放風價均超5萬/㎡
目前南部新城還有2大純新盤即將上市，分別是雲瀾尚府和華著蘭庭，放風價均在5萬/㎡以上。
雲瀾尚府樓面地價29705元/㎡，由金基、新希望、金茂、頤居4家房企聯合開發，打造南京第二座「金茂府」。規劃建設11棟高層、小高層住宅，建築面積約140-230㎡。
據了解，項目將於本月公開，預計本月首開1、5號樓，建築面積約168、188㎡，精裝放風5.2萬/㎡，共256套房。
華著蘭庭樓面地價28666元/㎡，由華僑城、金地、頤居地產3家房企聯合開發，將由金地操盤。規劃打造14棟6-8層洋房和17-18層高層，建築面積約100-171㎡，預計6月上市，精裝放風5萬/㎡，後期物業為金地物業。
當然，南部新城最大的看點是：雲瀾尚府和華著蘭庭的超5萬/㎡放風價， 到底能否獲得買房人的認可？開盤能賣出多少？
首先，我們來看下2016年9月發布的《秦淮區新城開發建設實施方案》，其中提及秦淮將力爭通過5年乃至更長時間，將南部新城打造成與河西、新街口三足鼎立的主城新中心。
（南部新城鳥瞰圖）
也就是說，未來南部新城將是要比肩河西與新街口，而目前河西的新房房價已經站穩4萬+/㎡，最高已經達到6.4萬/㎡；二手房方面，房價已經站穩5萬+/㎡，不少達到6.5萬、甚至7萬+/㎡。
在這種背景下，河西終不少純新盤放風價都超5.5萬/㎡、6萬/㎡，最高超6.4萬/㎡，河西南部分純新盤精裝放風也達到4.5萬/㎡。
而南部新城自誕生以來，起點就比較高，整個區域目前各項配套也正在逐步落實中，加上這些地塊樓面地價並不低，未來上市價看齊河西也是正常。最主要的是，放風價超5萬/㎡只是開發商對外釋放的價格，具體還是要看最終銷許情況。
再來看看，據鏈家數據顯示，目前南部新城二手房價主要在2.7萬-4.4萬/㎡之間，品牌二手房小區只有復地宴南都、保利堂悅，掛牌均價在4.4萬-4.5萬/㎡左右。
從成交價格來看，保利堂悅和復地宴南都二手房最高成交單價都超過5萬/㎡。
不難看出，目前南部新城二手房價已經達到5萬/㎡，在未來區域繼續大規模開發、利好持續落地建設的情況下，房價還會有一個上漲的空間。
當然，對於南部新城來說，隨著雲瀾尚府、華著蘭庭2大高價純新盤搶先上市，其他3家樓盤預計今年也會陸續接棒，屆時將緩解板塊多年新房房荒的局面，大大解渴樓市需求。