鬥魚上市，武漢高光，光谷又一次被世界矚目！武漢79個上市企業，光谷占49個！鬥魚上市當晚發給員工的一封信里寫到，這是「高光」時刻，但絕不是「巔峰」時刻！
光谷也是如此！如果說魯巷是光谷的1.0時代，關山大道是2.0時代，那麼光谷東就是3.0時代！而未來以光谷中心城為核心的大光谷再繼續東擴，發展武鄂同城，將是大光谷的4.0時代！
光谷東擴第一站，必是葛店，武漢唯一一條跨城地鐵足以證明這一點！要知道武漢多少中心地段沒地鐵？大光谷也僅有3條地鐵，但是其中一條竟然延伸到了葛店，可見大光谷對葛店的極其期待！
可喜的是，葛店唯一的地鐵站點旁有新盤——中海錦城國際。中海錦城國際位於葛店南站正地鐵口，目前在售1、2號樓建面約89-109平房源，均價11300元/平，含800元/平裝修。文末可加置業顧問微信諮詢！
地鐵優勢+價格優勢 光谷正地鐵盤價格一覽
中海錦城國際位於高新大道和發展大道交匯處，距離地鐵11號線葛店南站僅500米，基本算是正地鐵口樓盤。
光谷年輕人多，對地鐵的需求非常大，但目前整個大光谷確定的地鐵只有3條：2號線、11號線、19號線！2號線和11號線已通車，19號線在建中，11號線的東西兩頭也在建中，其它所有樓盤跟你談到的地鐵，都是規劃中的，至少10年內難以通車！
我們再來看看各條地鐵周邊的新房價格情況：
2號線沿路經過關山大道和光谷一路，房價分別是24000元/平和19500元/平；
11號線起於光谷火車站，途經整個光谷中心城，目前都是18000元/平；
19號線從花山到光谷中心城，花山毛坯報價14500元/平起，還有報2萬的！
而僅有11號線往西的葛店南站附近，中海錦城國際才11300元/平！
從兩個方面舉例來說：
1、比如你住在沒地鐵的光谷南，早晚高峰不管自駕還是公交，去光谷廣場至少一個小時吧；葛店坐地鐵過去也要不了一個小時。如果是去光谷中心城那就更不用說了，葛店秒殺光谷南，這就是地鐵帶來的便利。看距離遠近沒用，年輕人上下班方不方便才最重要！
2、光谷的年輕人最多，但光谷中心城18000元/平的均價、70萬的首付起，要是不啃老，根本就是讓大部分年輕人望塵莫及，關山大道更不用說了！但是中海錦城國際僅30萬首付起，壓力瞬間變小！不要說多等幾年攢夠了錢再買，你確定你賺錢的速度趕得上房價上漲的速度？買房永遠要趁早！
而且，跟那些規劃中的地鐵相比，11號線來得真實！地鐵11號線葛店段預計2021年9月建成試運營，這個通車時間比19號線還早，這也意味著，中海錦城國際交房的時候地鐵已經通車！
品牌房企+共享社區 非常年輕化的小區
中海錦城國際總占地約12.3萬方，住宅總建面約30.4萬方，包括15棟高層住宅，共計2988戶，以及1.9萬m²定位為鄰里中心的全齡樂活商業街。
品牌優勢，開創10個中國第一
中海地產1972年源自香港，產品遍布全球75城500餘個項目，被譽為行業標準的締造者，開創了10個中國第一，品牌價值更是高達722.56億元，連續15年行業第一。
在國內建設並開發了香港迪士尼、港珠澳大橋、香蜜湖1號（任正非居所）等精品項目，在香港每14人就有1人住中海開發的項目，是名副其實的房地產行業的「黃埔軍校」。
而中海物業是中國首批一級資質的物管企業及國內僅有的四家上市物業公司之一，是香港特區政府、雄安新區在管物業，被譽為「中國第一管家」，並蟬聯2019年行業品牌價值榜首。
規劃樓棟錯位布局，「黃金角度」保證日照、通風、視野
根據地塊形狀，中海錦城國際會同全國前十的設計團隊——天華建築設計團隊，結合武漢所處的緯度和風向特點，對整體規劃巧妙的進行了優化。
一是樓棟朝向設計為南偏西 15°，這個角度被稱為「黃金角度」，能最大程度地收納東南風，抵禦西北風，並且讓房子平均日照時間達到 6-7 個小時，比其他社區長 2-3 個小時；二是在樓棟設計上北高南低，讓南向樓棟對北向樓棟的日照採光及通風的影響降到最低，同時最大樓間距達60米。在樓棟設計上北高南低，讓南向樓棟對北向樓棟的日照採光及通風的影響降到最低。
另外，坐落於外圍的樓棟，設計上保持與格調商業街垂直，確保住宅朝街面最小，噪音干擾最小化。
12 萬方的土地，10 萬方的景觀
園林景觀上，中海錦城國際的園林景觀覆蓋率高達 83%。換算一下，也就是說 12 萬方的土地上幾乎用了10 萬方來做景觀面積！這在葛店市場絕無僅有，在光谷也是少見，同時打造「一核兩環三軸四廳六園」的極具亮點的園林生活範本。
區域少見的共享型社區
去過售樓部就知道，中海錦城國際整個給人的感覺是年輕化，不論是園林景觀的設計，還是外立面色彩的選取都十分適合年輕人。而與此同時，項目推出的共享社區也是區域內首創。
也就是說，項目對架空層進行相應的改造，如在7號樓架空層引進24 小時營業的生活超市，有飲料自助販售機、藥品自助販售機、自助賣菜機等。而且還將圖書館搬進來，設置智能書櫃，存放各類書籍供掃碼借還。
在8號樓的架空層內提供印表機、傳真機辦公設備，為業主提供便利等。
三大特色化系統體現人性化
全人車分流系統、夜光樓棟標識LOGO、無障礙通行體系。如無障礙通行體系，在有高差變化和景觀入戶平台處，設置無障礙通行道路，針對性地為嬰兒車、老人輪椅、孕婦、盲人進行全程無障礙通行設計。
在售89-109平，首付30萬起
中海錦城國際在售1、2號樓建面約89-109平房源，均價11300元/平，含800元/平裝修，因此算下來，首付約30萬起！前面做過價格對比，性價比有多高就裡就不重複了，主要來看房源！
1、2號樓的戶型都是一樣的，中間建面約89平，兩邊建面約110平，都是三房設計，即使買小戶型的剛需，也可以實現一步到位！
【A1戶型建面約89.46平】三房兩廳一衛：小三房設計緊湊，廚房、陽台、主臥、次臥加起來一共四個採光面，採光面非常多！活動空間在一側，所有臥室在一側，也算是一個簡單的動靜分區；靠近次臥的部分還設計了一個儲物間，收納一些不太常用的東西，非常實用。小戶型也有收納空間，真實的很少見！
【B1戶型建面約108.93平】三房兩廳兩衛：一般120平的戶型才有兩衛，所以這個戶型可以說是設計得相當實用！邊套南北通透戶型，還帶南北雙陽台，雙陽台對流，採光和通風都是最好的！另外，客臥和主臥隔了一段距離，老人和年輕人生活互不干擾。有孩子的家庭，需要這個戶型一步到位！
裝修僅800元/平，材料多為一線品牌
中海錦城國際採用全房精裝交付，裝修僅800元/平。武漢市場的裝修基本2000元/平起步，裝修標準跟中海錦城國際差不多，甚至還比不上中海錦城國際！
如公區打造形式和選材用料上直接對標3萬多一平的中海青年路項目，牆面貼磚到頂，電梯選用芬蘭通力品牌。
而室內除正常裝修之外，還配備有熱水器、消毒櫃；材料方面不僅選用了聖象、科勒、多樂士等一線品牌，廚電方面也選擇的是方太。
不僅整體整體較為高端，全屋還打造了20多處人性化設計，標準遠高於區域其它樓盤。
光谷東擴 葛店第一站
光谷中心城規劃總面積36.15平方公里，定位為中國光谷TBD——高科技商務中心，旨在打造服務中部，輻射全國，面向世界的國際化商務城區。
光谷有多牛，大家作為光穀人比我更清楚！光谷的發展有多快，看看小米的落地，這就是光谷速度！極速發展的光谷，需要擴大版圖，第一站選擇了葛店！於是有了地鐵，中海錦城國際去往光谷東各個產業區也就非常方面！
光谷東的產業較多，集中在光谷三路的生物園、光谷七路的生物城，還有未來城、左嶺新城等，佛祖嶺稍微遠點，但是中海錦城國際都可以直達！
雖然光谷東已經非常牛了，但其實中海錦城國際所在的葛店新城，也是非常不錯的，所以中海錦城國際可以說是同時享受了兩個板塊的紅利！
第一家省級開發區
湖北省葛店經濟技術開發區是1990年7月經湖北省委、省政府批准成立的湖北省第一家省級開發區。2012年8月，經國務院批准，湖北葛店經濟技術開發區升級為國家級經濟技術開發區，正式定名為鄂州葛店經濟技術開發區。
中部電商基地、東湖高新智慧城、光谷聯合科技城
葛店主要產業有生物醫藥、電子信息、新能源新材料等。葛店開發區規劃了占地18平方公里的中部最大的電商總部基地，將引入電商企業30家以上，形成年銷售額超千億的電商產業園。目前，唯品會、蘇寧、家樂福等已經入駐。順豐機場也已落戶附近。
引進職教高校，形成人才+產業的發展模式
長江職業學院武漢科技新城新校區位於葛店開發區，2019年7月投入使用。目前已有9所高職與葛店簽約建新校區，葛店正向職教之城邁進。
最新消息，7月10日，上海沃迪智能裝備股份有限公司機器人製造基地項目簽約，落戶葛店，總投資15億元，占地200畝，達產後第五年產值將達20億元。
TOD模式下的生活 30分鐘享受最牛配套
前面介紹過，中海來自香港，香港的公共運輸是世界最發達的城市之一，因此，中海錦城國際採用的就是目前在東京、香港、深圳等地已相當普及的城市型TOD社區開發模式！即400-800米半徑內形成集工作、商業、文化、教育、居住等為一體的社區，同時通勤30分鐘可享用更高密度更高等級的城市中心資源，中海錦城國際毫無疑問都符合！
TOD社區第一大利好：30分鐘即可享有武漢頂級配套！
光谷中心城牛在哪裡？集中了大光谷最牛的資源！政治方面有光谷的政務中心，醫療方面有同濟、省婦幼、兒童醫院等，商業方面有90億空間走廊等等。
而中海錦城國際9站路可到光谷政務中心，約20分鐘左右；7站路可到光谷國際會展中心；10站路可到省婦幼分院、兒童醫院，11站路可到同濟分院。光谷中心城最牛的商業集中在光谷五路，那裡有龍湖天街、90億地下空間走廊等，8站地鐵即可達！其它如網球中心、奧體中心、國家森林公園、規劃中的宜家等，也都在11號線地鐵沿線！
TOD社區第二大利好：可享1000米內一站式4類13項日常生活配套！
葛店前面介紹過，中海錦城國際所在的板塊可以稱為葛店的CBD。從小區位圖可以看到，中海錦城國際的北面是住宅、湖北省中醫院武東分院，南面有奧特萊斯和紫菱湖，東邊有葛店南站和雙創谷等。
高校環繞，周邊還有重點高中。周邊有武漢職業技術學院、武漢寶業建工學校等；項目本身自帶幼兒園，周邊已建成的集小學、中學於一體的新華中學（小學和初中）步行僅需 10 分鐘，另外還有大灣小學、新灣中學滿足上學需求。
距離葛店唯一三甲醫院僅800米。距離項目以北約 800 米將建成葛店唯一一家三級甲等醫院——湖北省中醫院武東院區，預計今年一期可建成。
一路之隔即是奧特萊斯。項目自帶約 2 萬方商業，緊鄰項目的雙創谷，規劃為站前商務商業綜合區。而步行 10 分鐘即達已營業的佛羅倫斯奧特萊斯小鎮，國際知名品牌，大牌、輕奢都有，光谷東目前開業的商業也只有一個奧特萊斯！
一路之隔地王樓麵價7263元/平 品牌房企頻繁落子葛店
中海布局了葛店，還有很多其它開發商也是不惜血本挺進這個區域！比如之前的萬科、新城、融創，緊接著恆大、富力、中建三局、中梁、新力、金地等！但是中海錦城國際是這所有地塊中，距離地鐵最近的樓盤之一！
今年5月，金地拿下的葛店WP[2019]003號地塊，實際樓板價4914元/平，溢價率14.5%，而光谷東的現任次地王新城樓麵價也僅4415元/平，預計開盤價18000元/平！
最牛的還是恆大，2017年12月，恆大拿下葛店新地王，樓麵價7263元/平米，它距離中海錦城國際非常近，中間僅隔了紫菱東岸一個小區！
金地沒有開盤，恆大更沒有開盤！而這麼高的樓麵價拍出來了，未來房價肯定不會低！說白了，開發商也看中這個區域的潛力，誰知道哪天真實現武鄂同城了呢？
總結：
1、中海錦城國際位於葛店新城，產業發展的速度正在追趕光谷，可以享受葛店和光谷東兩個板塊的紅利！
2、中海錦城國際位於在建中的11號線葛店南站地鐵口，位置秒殺區域內絕大多數樓盤，甚至好於光谷很多遠地鐵盤！
3、中海的品牌優勢、園林景觀、共享社區、裝修品質等，目前看來都還不錯，也是區域內最高端的樓盤之一！
4、戶型不錯，都是三房產品，且建面約89平戶型還是片區內少見3+1精緻功能型絕版三房！
5、最重要的是，和光谷所有地鐵盤相比，它單價低、首付低、壓力小，僅30萬起步！