為什麼越南的房子又高又窄?買一層年年往樓頂加蓋,沒有物業來管

2019-12-24     飛墨設計師李工

最近朋友去越南旅遊,我就讓她幫我拍點素材,結果拿到的房子圖片都是這樣的:

要麼是這樣的:

這些房子都有一個共同的特點就是高!窄!感覺每家每戶都是四五層小樓,但是再看房子的寬度卻只有3~4m,很多人家一層可能就只有一個房間,也就是說他們的一棟三層小樓的面積可能就相當於國內的一套公寓的大小,我有點好奇了,越南人為什麼要這樣建房子呢?

原來他們的房子之所以又高又窄,有兩個原因:

主要原因

和當地的地價稅有關係,越南的地價稅是按照房子占路面的寬度來計算的,也就是說房子越寬需要繳納的地價稅也就越好,所以很多越南的業主為了減少地價稅,於是選擇將房子變窄,轉而開發上方的空間。

另外也還有很多間接原因,比如越南的土地是永久使用權,這跟國內的70年產權是不一樣的,所以他們的土地價錢比較貴,通常買的土地面積都比較小,導致房子的占地面積小,房子自然看起來比較窄了。

有些業主家可能入住了幾年之後會在屋頂再加蓋幾層,這種情況在國內是屬於違建的,物業肯定不會同意,但是在越南卻很常見,所以他們的房子也會越蓋越高,有的業主家房子甚至高達8層,這下又有問題了,房子底層這麼窄,還蓋得那麼高,就不怕把底部壓垮嗎?

其實這個倒不用擔心,越南人蓋房子所使用的磚塊大部分都是空心磚,比較輕,再加上越南的地理環境的原因房子比較穩固,不會擔心會倒塌的問題。

之前我們也看過越南的一套案例,這套房子有4層樓,但是占地面積才18平,這麼小的空間可能還沒有些業主家的一個客廳大呢!

所以說越南的房子越來越「苗條"也都是有原因的,畢竟又是買土地,又是地價稅的,當地人表示實在是買不起啊!網友看了都直呼這種房子只適合越南,並不適合國內,就是妥妥地一棟「危房"了!

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-hk/Fe7uOW8BMH2_cNUg4ikW.html