石景山之前一直存在感較低，有些不熟悉的人還認為它是遠郊。其實，石景山位於長安街西段，夾在海淀與門頭溝之中。進則可入城區，工作逛街；退則可進山區，散心遊玩。跟城內比起來沒那麼擁擠嘈雜，跟郊區比起來配套齊全。
隨著名企開發商陸續拿地，再加上「新首鋼規劃」利好，石景山的古城版塊關注度呈直線上升趨勢。這兒的居住氛圍比較濃厚，老舊小區居多，沿街的餐飲、藥店等生活配套隨處可見。大型商業配套主要依賴石景山萬達商圈、五棵松商圈，以及未來的蘋果園商圈，吃喝玩樂一應俱全。
交通方面，古城靠近長安街西沿線，距離西五環較近，日常出行很方便。軌道交通方面，目前主要依靠1號線，和眾多公交線路出行，此外，根據規劃，即將開建的M11號線將在古城南街設站，未來出行選擇將會更加多樣。
這個版塊的二手房均價在5萬/平左右，根據建成年代、物業等不同，價格上下浮動。品質較好的次新房單價則更高一點，比如中海金石公館掛牌價在6萬6，比同板塊的限競房價格還貴一些。
新房方面，長安雲錦目前一期已開盤，二期加推時間待定；金裕雅苑已經完成網申；還有兩宗純商品房地塊待入市。在今年6月，古城版塊有一宗不限價的純商品住房用地被華潤+電建以73.4億元的代價摘得，根據目前中海寰宇天下售價63500元/平，很多人都猜測這個純商品房地塊未來可能會賣到7萬+。今天重點給大家介紹下這個版塊的長安雲錦和金裕雅苑以及周邊不遠的中海寰宇天下。
限競房：長安雲錦
價格：均價58802元/平
長安雲錦位於古城南街東側，距離1號線古城站約1.5公里。項目一期共計440套房源，產品均為8層洋房，共7棟住宅樓。目前一期已開盤，開盤當天去化率達90%，可見還是十分受歡迎的。目前僅剩一層少量房源，售樓處及樣板間可以預約參觀。想在這置業的朋友也別著急，項目還有二期，加推時間待定，如有消息焦點君會及時通知大家。
主力戶型面積為74平兩居（得房率84%），89平三居（得房率87%），110平三居（得房率91%），由於有贈送面積，得房率較高，這也是項目的一個亮點。項目預計2020年12月交付，交付標準為毛坯交房。這個樓盤是首鋼+中海操盤，後期是中海物業，整體的品質還是不錯的，周邊的配套和交通也都可圈可點，適合在中關村、西單、國貿等地上班的剛需客群購買。
共產房：金裕雅苑
價格：銷售均價為40100元/平方米，全裝修交房（根據房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的範圍內調整銷售價格）。
金裕雅苑同為首鋼+中海操盤，目前已經結束網申，搖號估計也快了。小區分東西兩區，西區6棟樓，東區7棟樓，共計13棟樓，7-8層小高層，居住舒適度較高。總套數887套，包括約81-89平方米三居室476套，約62-73平方米兩居室390套，約48-57平方米一居室21套。按照均價40100元/平算，62平兩居總價249萬左右，共產房首套首付30%，那就是75萬左右，十分適合有資格的純剛需人群。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」。
這個項目亮點在於戶型，雖然是共產房，但是戶型設計的可圈可點：
點評：86平三居設計，和市面上常見的限競房戶型差不多，南北通透，主臥及客廳均朝南。客廳面寬3.6米，帶封閉陽台，便於晾曬衣服。主臥連接衛生間，大限度滿足主人需求。衛生間乾濕分離，預留洗衣機點位，生活起來比較方便，適合三口之家居住。在共產房裡，這個戶型值得留下「姓名」。
純商品房：中海寰宇天下
價格：均價63500元/平
中海寰宇天下可以算得上石景山裡的「老大哥」， 純商品房，臨近金安橋地鐵站，這一站有點特別，是S1號線、6號線、規劃中的11號線交匯站，11號線預計今年開工建設，可以算得上三軌交匯了。北側臨近阜石路，南側2公里左右是長安街西沿線，交通可以說是很便利了。微信搜索「goufang02「，添加購房置業小秘書入群，房產諮詢，有問必答！
項目分三期建設，均已開盤，均價63500元/平，不過小戶型都已經賣完了，目前僅剩101-144平三居四居在售，主要面向剛改及改善人群。同為中海開發，中海物業，非毛坯交房。整體來看，就是沒什麼毛病的一個盤，想在京西置業的改善一族可關注。點擊下方樓盤卡片，撥打400電話，了解更多項目詳情。
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-hk/FYzrXG4BMH2_cNUg0fMB.html