前一段時間，恆大「全民賣房」，將所有在售以及將要開盤的住宅房全部以著「9折優惠」售出。而這一行為也讓恆大在今年9月份的銷售額創下了單月最高不說，也刷新了世界上房企單月銷量最高的數據，足足831.1億元。現在中國樓市前景不好，很多地產大佬們都紛紛想要將手中的房產儘快拋售出去，許家印也著這樣的想法，王健林，王石等人都打算這麼做。
對外降價促銷，是房企們目前能想到的最快出手房屋的方法之一。但是，其中也不乏一些不以著降價拋售為目的的房企，例如萬科以及碧桂園。不過，大多數房企們降價促銷的行為，我們除了可以看出中國房地產市場的不景氣之外，還在預示著什麼呢一方面，房企在沖業績，今年二三季度中，各大房企的銷量平平，甚至可以用慘澹來形容。而在最後一季度中，打折促銷更是房企們的「家常便飯」，並不能彰顯著什麼。
其次，房企想要加快賣房的速度，還不是想要資金快點回籠之前曹德旺也說過，現在大量的資金流向的行業是房地產，而這裡的資金絕大部分來自銀行以及貸款機構。房企圈地需要大量的資金，這往往都是從銀行或者信貸機構處借來的錢，同時還伴隨著利息。所以，為了避免資金鍊的斷裂又或者是不影響未來的融資受阻，房企們更要降價促銷來保證資金流通。最後，就是我們上文也提到過的「去房地產化」，未來的房地產一行會越來越難做，所以只能趕快降價促銷掉，回籠資金之後發展其他的領域。當然了，許家印就是這麼做的。他降價賣房，就是為了發展新能源汽車。
在房地產市場下行階段，我們一直說房地產就是「泡沫經濟」，因為現在中國的房地產總值已經達到了450萬億人民幣，這意味著什麼中國房地產總值是美國+歐洲+日本房地產的總和，可想而知，一旦中國房地產市場崩盤，將會帶來多巨大的影響。所以國家調控樓市，為的就是不想讓房地產市場掌控著未來中國的經濟。房企們也不傻，既然這個市場要「涼了」，為什麼不趕快轉型呢所以，這裡也是搞不懂很多依舊對中國樓市還念念不舍，甚至覺得會「回溫」的炒房客們。現在中國房地產市場已經不是10年前的市場了，未來的房價只會下跌，不會再出現大幅度的上漲。
那麼，大環境那麼惡劣，我國的房價究竟還能下跌多少我們已經知道，調控政策的目的之一，就是穩固樓市，不讓其出現大幅度的上漲，保持房價和人民收支出成正比。所以，未來房價大漲不可能，大跌也不可能。潘石屹認為，銀行和房企對房價下跌都有著一條「底線」，這條底線就是：房價下跌是趨勢，但是房價不會下跌超過20%。而一些之前房價上漲過快的城市來說，未來下跌的速度可能會更快一些。因為前期的漲幅過大，所以大起大落也會比較明顯。
這裡勸誡炒房客，該收手時就收手吧也提醒買房者們，現在樓市還不能看透，未來一兩年，中國樓市會進入調整期，想要買房不如先等樓市穩定。
來源：聚富財經
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