福州購房要交哪些費用？都給你算好啦

樂居買房訊（編輯 不四）買房對多數人來說都不是一件小事，不僅是全部房款會讓人感到壓力大，有時，首付款都能嚇退不少年輕人。其實，除了房款之外，買房時還有一些其他的費用需要繳納，如各種稅費。不少購房者對於購房後需要繳納哪些費用還不是很了解，本期，就跟著樂居一起來看看在福州買房需要交哪些費用。

首先是一手房，需要繳納契稅，房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。其次，工本費5元和維修基金，維修基金通常按購房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標準交納至物業所在位置的房地產主管部門指定的商業銀行；以及權屬登記費80元。如果是購買二手房的話，除了以上費用之外，還需繳納房款總額1%的個人所得稅。

以上就是目前在福州購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前政策，若福州的房產政策有所調整，稅費也將隨之變化。說了這麼多買房所需繳納的費用，你都記下了嗎？接下來一起來看看目前福州樓市有哪些項目值得購買。

距離2019年結束僅剩10天，各大開發商加快推盤節奏，近日，多個項目開盤，如鼓樓新盤福州源，倉山新盤榕心映月，晉安新榕金岳府、宏發御榕府；馬尾融創望海潮和閩侯新盤中海觀瀾府、富力悅山湖、中梁百悅城、融創未來海和大唐書香世家等項目紛紛拿證開盤。

近期開盤項目一覽

據了解，榕心映月項目於12月19日搖號開盤，首開即罄。榕心映月項目地處地鐵2/5號線黃金交匯點——市區核心生活圈。引入目前國際先進的TOD模式進行開發，是城區難得的全能型項目，建築整體採用極簡超現代主義進行打造，搭配水晶灰玻璃，由內而外重新定義屬於福州的TOD人居範本。項目總占地75畝，總建23萬㎡，建築密度27.4%，綠化率30%。項目南區規劃有一棟幼兒園、一棟5層LOFT、九棟17-32層的住宅；北區規劃有一棟10層的政府商業回購樓、一棟酒店及辦公連體樓，未來新的金山公交總站也將坐落於此。地面及地下2層有近5萬㎡的商業，同時可與地鐵2/5號線金山站在地下室實現互通。項目首期開盤主推5#、7#、8#、9#、10#樓合計368套房源，主力戶型為97-138㎡，備案價約24600-32600元/㎡。首期開盤目前已售完。

福州源項目首期主推1#、2#、3#、5#樓商品住房，合計174套房源項目主力戶型為145-181㎡大宅，備案價在33448-44953元/㎡，均價39350元/㎡。項目已於今日（12月20日）開盤。

宏發御榕府項目位於福州市晉安區王莊街道躍進路6號，此次獲證的4#樓高9層，為一層六戶結構，主力戶型為65㎡、87㎡、97㎡、100㎡的平層產品；5#樓高10層，為一層四戶結構，主力戶型為87-109㎡平層及少量144-188㎡複式產品。整體備案價約在28000-38100元/㎡，該項目毗鄰已經開通運營的福州地鐵2號線，是名副其實的地鐵樓盤。此外，項目臨近世歐王莊，屬於福州東二環商圈、金融街萬達商圈的輻射範圍，周邊配套優越，備案價相比周邊樓盤要優惠許多，受到不少購房者關注。

中梁百悅城主推1#樓、2#樓、3#樓、8-1#樓 合計324套住宅，項目此次主推76㎡、86㎡、87㎡、89㎡、97㎡、109㎡戶型，備案均價約1.5萬/㎡。項目已於12月14日開盤，當前熱售中，意向網友可諮詢售樓處了解詳情！中梁·百悅城，是中梁地產首入福州之作，項目位於福州市閩侯縣高新區117縣道南井小學旁。

融創未來海主推66㎡、89㎡、117㎡、130㎡戶型，備案均價約18252元/㎡。項目已於12月14日開盤，截止開盤當天12點去化255套，去化率90%。項目倚靠烏龍江的福州高新區，位於烏龍江大道與創新路交匯處往南約300米。

福晟青城壹品主推86-111㎡戶型，項目位於閩候青口鎮324國道北側，緊鄰中央公園，新城最中心地段。 項目總占地約50畝，規劃8幢23-26層的高層住宅。

中海觀瀾府項目主推95-125㎡住宅，備案價18253元/㎡，無優惠，截止開盤當天去化約170套，去化率92%。項目位於上街鎮烏龍江南大道26-6號，屬於高新區。

富力悅山湖於12月15日開盤，主力戶型為79-117㎡，折後價8588元/㎡起，開盤樓棟為Y1#、Y2#樓。項目位於竹岐鄉竹西村園厝99號。

大唐書香世家項目位於上街鎮溪源宮路128號福州閩侯大唐世家，此次取證的房源中主力戶型約在63-107㎡，跨度大選擇多。備案價方面，據閩侯縣發改局在「12345」官網上的回覆顯示，項目毛坯備案均價18100元/㎡，項目已於12月7日開盤，折後均價約17465元/㎡。

以上，就是本期全部內容，如果您對以上項目感興趣的話，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。

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文章來源:樂居買房