10月18日，興業物聯服務集團有限公司（下稱：興業物聯）向港交所遞了IPO招股書，中泰國際為其獨家保薦人。
公開消息顯示，興業物聯為鄭州地產商正商集團的子公司，於1999年成立，具體專注於為非住宅物業提供物業管理及增值服務。
2019年，根據中國指數研究院及中國房地產Top 10排名，就綜合實力計，興業物聯在中國物業服務百強企業排行榜上排名第67位。根據第一太平戴維斯報告，按2018年在管物業建築面積計算，興業物聯是河南省第三大非住宅物業管理服務供貨商。
招股書顯示，興業物聯大部分收益來自於河南省鄭州提供的物業管理及增值服務，分別約人民幣47.3百萬元、76.1百萬元、107.5百萬元及73.5百萬元，分別占收益總額100.0%、100.0%、約82.0%及90.6%。
圖源：興業物聯招股書
自2016年12月31日，興業物聯的在管物業面積不斷擴大，由0.7百萬平方米增至2019年6月30日的約2.0百萬平方米。在管物業組合涵蓋16幢商用樓宇及三幢政府樓宇，建築面積約為2.1百萬平方米，合約物業組合的建築面積約為4.1百萬平方米。除了常見的物業管理及增值服務外，自2017年起，公司亦提供智能化工程服務（包括保安及監控系統、門禁系統、停車場管理系統及建築工地管理系統的規劃、設計及安裝）的業務。於往績記錄期，公司已承接29個智能化工程項目，並完成一個智能化工程項目。承接的所有這些項目均來自正商集團開發的物業。
興業物聯客戶主要包括物業開發商、物業業主及政府機關。於往績記錄期內，五大客戶應占收益分別占總收益的約20.7%、22.2%、38.5%及31.8%，而最大的客戶應占收益分別占總收益的約14.5%、13.1%、31.0%及24.2%。
連續四年毛利呈上升趨勢
在財務指標表現方面，截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度以及2019年6月30日止六個月，毛利分別約為2230萬元、3820萬元、6230萬元及3980萬元，整體毛利率分別為47.2%、50.2%、47.5%、49.0%，整體表現佳。
招股書顯示，截至2019年6月30日止六個月，收益總額為8120萬元。同時，集團收益總額由截至2016年12月31日止年度約4730萬元增至截至2018年12月31日止年度約1.31億元，復合年增長率約66.4%。
圖源：興業物聯招股書