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近日，一張「深圳海大裝飾集團董事長發朋友圈出售股份救急」的圖片在網絡傳播，引發關注。圖片內容稱，「因受多家房企影響，海大裝飾集團貸款逾期，共欠2.9億元，現出售股權或部分股份。」落款為海大裝飾集團董事長高峰。為此，證券時報記者就此聯繫海大裝飾集團董事長高峰並進行採訪。
關鍵：公司帳戶被凍結
記者登錄深圳市海大裝飾集團有限公司官網看到，公司創始於1992年，是國家建築裝飾施工壹級、設計甲級企業，與眾多知名地產企業建立戰略合作關係。
「朋友圈」中還羅列了海大裝飾集團部分資產，如「海大科技園近六萬平方米辦公樓，一萬五千平方米待開發的土地在深圳龍崗李朗海大科技園，公司還有四萬平方米工業園在南山區西麗大砌村、辦公樓宇一千多平方米在安聯大廈七樓，還有四百平方米寫字樓在南油西海岸大廈、獨棟630多平方米別墅在龍華聖莫麗斯」等。
高峰在接受記者採訪時表示，羅列資產是為了尋找合作，尋求脫困的辦法。
據高峰介紹，目前海大裝飾對銀行有2.9億元欠款。真正逾期的貸款是2000萬元。「其餘（有貸款）的銀行一看我們這樣就都給我們拉黑了，我們目前面臨的主要是公司帳戶被凍結的問題。」
據悉，目前海大裝飾仍有在華為、騰訊等進行中的項目，其中與華為的合作項目規模最大。「我們並不是資不抵債。」在採訪中，高峰不止一次強調，公司沒有任何民間借貸，資產也相當優質。
有業內人士表示，許多裝修裝飾企業的壞帳多來自與房企的合同糾紛，特別是上游房企和下游供應商之間存在三角債。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，海大裝飾集團屬於房地產產業鏈下游，是房地產開發商的供應商，一方面受市場下行影響，下游供應商需求減少，但貨款拖欠增加；另一方面，在過去房地產高速發展時期，企業不斷擴張產能，銀行貸款增加，造成了如今的問題。
李宇嘉進一步表示，關鍵問題是要改變房地產行業中「供應商給開發商墊款」這樣的融資模式，有利於解決三角債、相互拖欠的問題。此外，對於惡意拖欠的行為，要進行誠信管理，明確懲罰機制，加入失信黑名單等措施。
相關產業鏈公司業績出現復甦
一段時間來，受到房地產行業持續不景氣大環境的影響，裝修、建材、家居等房地產產業鏈公司的經營和業績也隨之受到衝擊。
一些房企出現的債務風險對供應鏈公司業績產生很大的影響，特別是對一些裝修裝飾產業鏈公司。就在10月22日晚間，東鵬控股發布公告稱，公司及控股子公司連續十二個月累計發生案件的訴訟、仲裁金額合計約為9.49億元，超過公司最近一期經審計凈資產絕對值的10%，其中很多是地產企業對公司的欠款。
另外，市場消息顯示，近日有投資者向江山歐派提問是否還存在恆大的拖欠款。對此，江山歐派回應稱，截至2023年上半年，江山歐派應收恆大地產集團有限公司（包含關聯公司）約7.13億元，已對其計提80%的減值。公司已採取溝通協調、法律訴訟等方式催收。
北京金訴律師事務所主任王玉臣表示，訴訟或仲裁只是一種手段。如果勝訴後不能執行，還可以申請法院強制執行。執行過程中，若債務人帳上沒錢，還可以拍賣其名下資產，對拍賣款進行執行。
不過，在經歷陣痛後，一些相關產業鏈公司業績已出現不同程度的復甦或修復跡象，這一點從部分上市公司的最新業績表現上可見一斑。
比如，江山歐派近日披露的2023年三季報顯示，公司2023年前三季度營業收入27.05億元，同比增長22.22%，歸屬於上市公司股東的凈利潤2.91億元，同比增長842.52%。此前，公司2022年一度陷入虧損，當年度歸屬於上市公司股東的凈利潤為虧損2.99億元。
此前，江山歐派發布2023年第三季度業績預增公告顯示，公司預計第三季度實現歸屬於上市公司股東的凈利潤與上年同期（法定披露數據）相比，將增加約1.75億元到2.14億元，同比增長18%到22%。江山歐派提及，2023年第三季度，與房地產及家居消費相關的提振政策陸續出台落地，積極的外部因素在不斷累積。面對市場的變化與挑戰，公司積極應對，加速推進大家居戰略布局，全方位強化公司的大家居業務能力，持續修煉管理內功，明確管理導向，提升管理效率，組織架構優化改革後的積極成效有望持續顯現。
索菲亞發布的2023年前三季度業績預增公告顯示，公司預計今年前三季度凈利潤為9.24億元-9.64億元，同比增長15%-20%。其中，預計第三季度凈利潤為4.50億元-4.70億元，同比增長15%-20%。
來源：證券時報
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責編：林麗峰
校對：廖勝超