上周，溫州樓市新房成交回升。溫州全市新房成交1317套，環比上漲約37.19%；成交面積約12.75萬方，環比上漲約27.4%。
區域成交方面，大部分區域新房成交量有所回升，其中甌海區、經開區、樂清市、平陽縣、永嘉縣、文成縣成交量出現較大幅增長。
每日成交方面，上周行情新房的成交量波動較大，總體成交呈「M」型，工作日成交量穩中有升，周末行情有所下降。
區域成交行情
區域成交方面，鹿城區以386套奪得新房成交榜首，樂清市、文成縣新房成交量分別是147套、144套。
依次說一下前三名的成交情況：
榜首，鹿城區成交主力是開元招銀大廈（8套）。
上周，鹿城區成交量主要以車位項目為主，其中錦天名邸地下車位（316套），原墅景園地下室車位（25套），秀峰里地下車位（4套），萬和家園地下車位、溫玉庭地下車位均成交兩套，香江鈺景園地下車位（1套），占總成交量的約91%。
主要原因是鹿城缺少新房供應，住宅成交也都是以續銷為主。上周，住宅成交≥5套的僅有開元招銀大廈（8套）和濱江萬家花城（7套）。
據悉，天樾璽二期加推在即，預計鹿城成交將會穩步上升。
榜二，樂清市的住宅成交主力是新鴻君品雅苑（66套）。
上周，新鴻君品雅苑首開奪魁，項目於5月15日迎來首開。另外，樂清上周共有28個項目貢獻成交，是溫州市樓盤成交占比最多的區域，續銷紅盤占比約為25%（成交≥5套）。
榜三，文成縣的住宅成交主力是華董華富廣場（123套）。
上周，華董華富廣場以123套成交雄踞文成縣成交榜首，占據了上周文成成交的「大半壁江山」，同時也是溫州市上周的成交榜首。
單盤成交行情
單盤住宅成交方面，華董華富廣場以123套成交量成功的奪得頭名，新鴻君品雅苑、金科中南未來都會分別成交60、41套排名第二、第三。由於龍湖天曜城成交主要以商業成交為主 ，故沒有進入住宅成交前三。
這裡簡單盤點一下新上市的熱門樓盤：
新鴻君品雅苑（備案名：君品雅苑）
新鴻君品雅苑示意圖
最新開盤於2022年5月15日
位於樂清市柳市鎮溪橋東路與長江路交匯處
項目周邊規劃有體育館、濕地公園，距離現代廣場直線距離約1.8公里（數據來源：百度測距 ），臨近柳市鎮第一中學、樂清英華學校等，城市資源比較好。
新鴻君品雅苑一期房源：項目於2022年5月15日最新開盤，產品涵蓋建面約107-175㎡戶型（僅計住宅），商品房13396 元/㎡（折扣以95折計，具體以案場為準），商業折前毛坯均價約為22925 元/㎡。
金科中南未來都會（備案名：蔚藍里）
金科中南未來都會示意圖
最新開盤於2021年7月6日
位於溫州市經開區濱海十三路與丁香路交叉口
項目臨近濱海大道，距離S2天河站直線距離約為276米，出行便捷（數據來源：百度測距）。項目周邊新川公園、濱水公園、司南公園等三大公園環伺，以及薈聚溫州繡山中學濱海分校、溫州大學附屬二幼、星海實驗小學、金海一小，籀園小學，金海中學等學校資源，城市資源豐富。
金科中南未來都會二期房源：項目於2021年7月6日最新開盤，產品涵蓋建面約70-125㎡（僅計住宅），商品房毛坯均價約為 11600元/㎡（裝修標準1100元/㎡）。
（以上數據均來源於溫州房管局）
溫州市各區域成交TOP10
溫州市5.16-5.22各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
上周數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！