萬里千山，只此東湖。
初夏時節，東湖綠道上，帶著孩子一起騎行，坐熱氣球與「東湖之眼」摩天輪，登上楚天台感受「極目楚天舒」；夜晚，在東湖邊的民宿露營，左手民謠，右手電影，聞著花香，生活如此安逸。
在東湖綠道上，在櫻園、牡丹園裡，在磨山、歡樂谷、大李村，疫情中的人們走向自然，享受武漢的初夏，登高遠眺，一步煙波浩渺，兩步滿眼蔥翠，三步走入畫中。
東湖，是武漢的城市綠心，也是一處世外桃源。一面青山綠水，一面車水馬龍。武大、華科、地大等多所大學與科研機構，臨東湖而建。每年有超過2300萬人次造訪東湖。
東湖，猶如一顆璀璨的綠寶石，鑲嵌在城市中央，已成為武漢的「會客廳」。
又是一年春夏，怎能不愛東湖？
01
到武漢，游東湖，逛綠道，春賞櫻、夏賞荷、秋賞桂、冬賞梅。東湖不僅僅是武漢人的東湖，也是全國各地遊客來武漢的必選之地。
東湖的面積，相當於6個西湖，是中國第二大城中湖。晴好天氣，約上親朋好友，去東湖綠道散步、騎行，一路林野風光相隨，盡享山水之樂。
每到三月，在東湖櫻花園，繁花似錦。東湖櫻花園、梅園、東湖綠道、磨山景區，是人們踏春熱點區域。周末，櫻花園裡就有兩萬多人次遊客，遊人在如畫的春色里漫步徜徉。
「東湖之眼」摩天輪，360度鳥瞰磨山全景和櫻花園，方圓20公里的東湖美景，盡收眼底，轉一圈正好13分14秒，成為小情侶們的打卡地。
東湖賓館、湖北省美術館、湖北省博物館、省政府、武大、地大、華科、光谷等傍湖而生，被102公里的東湖綠道串聯在一起。
北有歡樂谷、華僑城豪宅區，西有省府、省博、漢街，南有武大、地大、華科與光谷，東有花山、嚴西湖。可謂是，「北富南貴，西紅東綠」。
俯瞰東湖，一北一南，皆是豪宅出沒之地。北岸，是後天改造而成的豪宅區、歡樂谷；南岸，則是原生態的大隱之地。
東湖南岸，是老武漢人心中的東湖。東湖的四大景區，兩個位居東湖南岸。這裡有人們熟悉的摩天輪、磨山、梅園、櫻園、凌波門；有省府的政務中心，武大、地大、華科的人文沉澱；有南望山、喻家山與珞珈山三山環繞。
東湖南岸，一條約7000米的魯磨路。一頭是魯巷，另一頭是東湖磨山。踏青的人們，從這裡通往東湖。魯磨路的兩側，是有著煙火氣的館子、燒烤攤與酒吧。這裡也是華科、地大學子的「後花園」。
東湖南岸，連接著光谷的發源地——魯巷廣場「大轉盤」。這裡有著「雙面」風景：一面有東湖秀美靈動的自然資源，另一面有光谷得天獨厚的都市繁華。
02
東湖的南岸，是武漢的科技之光——光谷的誕生地。
1984年，《矽谷之火》第一版發行，書中講述了蓋茨、喬布斯早年的創業傳奇，當時個人計算機產業正處在早期的爆發階段。
當年2月下旬，武漢召開「新技術革命武漢對策討論會」。會上，一批專家學者提出在智力密集的的東湖地區，建設武漢新興工業基地，即技術密集經濟小區。
當時，人們不說去光谷，而說「去魯巷」。當時的武漢人心中，魯巷就是武漢的盡頭。
魯巷廣場（後稱「光谷廣場」），位於光谷的中心地帶，是武漢主城與光谷的交通要道。魯巷廣場購物中心、華美達酒店、光谷世界城步行街，是光谷最時髦的地方。
光谷廣場「大轉盤」，是光谷的正源，也是光谷的起點。俯瞰魯巷「大轉盤」，規划上很像巴黎的凱旋門廣場，以凱旋門為中心，往四周擴展。
以光谷廣場「大轉盤」為中心，魯廣、華科與地大、光谷步行街，是光谷最初的模樣。東西橫軸，珞喻路；南北縱軸，北有魯磨路，南有民族大道。北到東湖、南望山、喻家山，南抵南湖、湯遜湖，東到關山，西到中南路。
這裡是武漢的智力密集區，有埋頭研究學問的先生，也有技術創新的領軍人物。這裡有名校的書卷氣，也有都市的煙火氣，周邊有中百超市、盒馬鮮生、光谷國際廣場、光谷資本大廈、世界城廣場、光谷步行街、大洋百貨等。
這裡有菜場、超市、學校等成熟的生活配套，出門步行可達，生活更宜居。地鐵2號線與地鐵11號線（建設中），在光谷廣場交匯換乘。走魯磨路，直達東湖隧道，便捷往返武昌與光谷。
如今，這裡依然是光谷的核心與正源。
地大、華科、郵科院，是光谷不變的智力之源。聽濤、磨山與馬鞍山，是光谷的「大花園」。在光谷城市格局裡，光谷無論向東發展多少公里，正源依然是光谷廣場「大轉盤」。
03
在東湖南岸、光谷正源，唯一的在售項目是，中建東湖之星。
它的特別之處在於，項目位於東湖與光谷的中間，背靠華科、對望地大，南望山、喻家山、珞珈山環抱，距離光谷廣場「大轉盤」約1公里，距離東湖磨山景區約2公里。
周邊有南望山小學、華科附小、地大附小等優質教育資源，還有約56家科研院所。項目所在的區域，最近三年，沒有新增住宅用地。未來兩年，也將暫無新增住宅用地規劃。
在這裡，同時擁有兩個奇妙的「世界」：世界的東湖與世界的光谷。
中建東湖之星，是一個集現代藝術商街、地標SOHO與人文住宅為一體的藝術綜合體。10棟樓，採取圍合式錯列布局。
該項目是中建三局城市投資運營公司的首個尊享系高端項目。所謂「尊享系」，在城市核心地段和稀缺的自然資源上，以舒適度為核心，打造的精奢產品。
作為「國匠精工」的央企中建三局，在該項目採用全混凝土外牆、鋁合金模板等8大建築工藝，並做到48小時閉水系統驗收等1168項驗收細節。其中，該項目採用的裝配式建築，防漏、牆面平整度、節能環保、得房率、隔音等方面，超過傳統住宅。
該項目與天華、邁丘、黃志達三大知名設計公司合作，重塑光谷的美學天際線。天華，是全國知名建築設計公司，代表作有上海仁恆靜安世紀等；歐洲知名的建築規劃及景觀設計機構——邁丘，作品遍布世界各地；香港著名建築與室內設計師黃志達，擅長現代與自然共生。
該項目採用除霾新風系統、隔熱降噪系統與中央空調、地暖控制系統，從空氣、陽光與溫度三大生命元素貼心設計，還採用電動窗簾、智能家居網關、智能梯控、智能燈控等5大智能系統，為業主定製生活。
今後，清晨醒來，智能窗簾徐徐打開，美好的一天開始；離家時，空調、燈光與窗簾等語音關閉，電梯為你提前等候；回家時，手機app就能提前開啟空調，調好合適的溫度，讓你四季如春。
該項目的園林採用五進歸家禮儀。從家門口的藝術商街開始，到約16米挑高酒店式奢裝大堂，再到中央景觀花園，伴著銀杏樹陣歸家，穿過雙入戶精裝大堂，專梯入戶。
因為東湖周邊限高與項目3.8超低容積率等原因，該項目的住宅是6層電梯洋房、22-29層、17-34層的高層住宅，居住更舒適。
同時，該項目自帶一條藝術商業街，對標全球知名的曼谷商街THE COMMONS，呈現開放花園式街區。
網紅店、餐廳、健身會所、屋頂花園等，將成為光谷的時尚、年輕與人文街區。今後，業主下樓就是咖啡店、健身房，家門口就是打卡地。這樣的生活場景，項目將部分實景呈現。
04
有一群「東湖之星」的忠實粉絲，他們是這樣一群人：
他們在華科、地質旁生活很多年，或是大學老師、大學教職工，生活與工作圈，都在大學裡。他們可能是在某方面有著傑出貢獻的教授、博導；
他們骨子裡有一種很厚重的東湖情結，願意在東湖周邊生活，騎行半小時到磨山，閒暇時到東湖跑一圈，在山湖之間，感受自然。在光谷與東湖的正中間，是他們舒適的生活半徑。他們不願意住在超高層的房子裡；
他們是光谷的創業者，他們在華科、地大求學，大學時代就在魯巷「大轉盤」，如今出走半生，歸來仍是少年。而今事業有成時，回到母校旁，回到夢開始地方。他們的公司可能在關山大道或中心城的產業園，但他們的生活卻停留在魯巷。
這群人有一些共性：高學歷、高見識、高收入，有文化，熱愛自然，具備獨立思考能力。他們掌控時間與效率，出則通達全城，入則安靜靜謐。
對於他們來說，時間就是金錢，享受就在當下。他們相信，無論光谷有多大，起點、核心永遠在光谷廣場、魯磨路上。
200多萬「光谷客」中，懂這裡的800多人，大約萬分之四的人，選擇在這裡安家。他們背景與經歷相似，志趣相投，在「東湖之星」里相聚。未來「東湖之星」的業主圈層，將形成獨具氣質的東湖「星」階層。
［後記］
當東湖向南時，創造了光谷。
風光秀美的東湖南岸，與智力密集的光谷正源，交織在一起，於是有了城市大隱之地。
在大隱之地上，中建東湖之星獨攬雙面生活：
一面是世界的東湖，另一面是世界的光谷；
一面是東湖的慢與靜，另一面是光谷的快與鬧；
一面是東湖的自然與度假，另一面是光谷的時尚與繁華；
一面是武昌的人文與政務，另一面是光谷的科技與創新。
這種兩面的生活大境，均能在「東湖之星」自由切換、同時兼備。
在「東湖之星」，同時享有東湖與光谷雙面基因、武昌與光谷的雙城繁華。
雙面、雙城的優質資源的加持，將使項目價值加倍，擁有雙倍生活、多重的快樂。
文｜楊光華（地產寫字人）