文/樓市大家談（quanadcom）
關於房價的問題，可以說是一直出現在我們的談論當中的話題，尤其是近二十年來，房價上的時間占大部分，現在的高房價已經成為國民心中的痛了，現在為了買房，很多的年輕人不僅掏空了自己的積蓄，還將手伸向了父母的錢包，「四個錢包」甚至更多的錢包來養一套房，不論是對年輕人本身還是長輩都是一種壓力。就算是如此依舊有人買不起房，可能很多人都會疑惑為何我國房價會如此的高？都說「物以稀為貴」，但看現在房地產市場的發展並不覺得房屋是稀缺資源，越來越多的高層住宅出現在我們的視野中。但從相關的數據中我們可以知道，雖然我國的房屋是在不停的修建中，晚上看很多房屋也都是沒有人居住的，但這些房屋很大一部分都是屬於別人的。我國現在的房屋空置率達到了22%以上，這個數據能說明什麼呢？也就是我國每五套房屋中就至少有一套房屋是空置的，這個數據還是比較驚人的。
可能很多人都不相信這個數據，但其實只有你有留心觀察過身邊的樓盤，尤其是三四線城市的樓盤就不難發現，到了晚上很多的房屋都是沒有燈光的，有的一棟樓可能亮燈的就十來戶。既然如此那為何我國的房價還會越來也高呢？這不就是和「物以稀為貴」是背道而馳的嗎？為此小縱也是進行了了解，我國面臨如此高的空置率，為何還在不斷的建房？就不怕無人接盤嗎？
一、房屋需求並未減少
其實我國居民對房屋的需求量並沒有減少，甚至還有上漲的情況，目前我國的城市化發展還不足60%，而一些歐洲國家已經能達到70%以上，這又意味著什麼呢？其實答案很簡單，我國居民對房屋的需求還是很大的，我國現在又開放了二胎政策，新生的人口，都是對房屋的需求，雖然說現在的房屋已經很多了，但多數還是在炒房客的手上，只有一小部分的房屋在剛需的手上，所以剛需對房屋的需求量還是比較大的。
二、經濟不斷的增長
近幾年來我國對房地產市場可以說是不斷的在進行調控的，近期也是提到了未來不再將房地產行業作為推動經濟的主要因素，但目前來說房地產行業在推動經濟的發展過程中還是起到了非常大的作用，尤其是在國內經濟出現下行的時候，房地產行業對經濟更是起到了明顯的作用，因此預計在未來很長的一段時間內，房地產仍然是作為經濟的「穩定器」所存在。
三、就算賣不動也留了後路
可能不少人會覺得開發商的膽子大，現在房地產市場已經不如以前了，但開發商卻還在不停的拿地建房，就不怕賣不出去砸自己手裡嗎？開發商畢竟是商人，都說「無奸不商」，會賠本的買賣開發商會去做嗎？當然是不可能的，對於開發商來說就算房屋賣不出去，他們也是留了後手的。如果真的賣不出去了，那就將房屋抵押給銀行，自己還能拿到資金，所以對於開發商來說根本不用擔心這個問題。
綜上所述，就算現在房地產市場的發展不如以前了，成交量也不如以前，但開發商仍然有底氣不斷的拿地來修建房屋，直白一點說房地產市場算是一個暴利的行業，之前有人開玩笑說：「房地產行業就是那種半年不開張，開張一次能吃一年的行業」，可能聽起來有些誇張，但仔細想一想確實如此啊。
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