雖然從古自今，有個屬於自己的房子都不是件容易的事。前些年，雖然房價比較低，但是不少普通人，通過努力，通過家人的支持往上夠一夠，還是能相對容易的買套屬於自己的房子。而近幾年，感覺房價像一夜之間迅速漲起來了，不到五年的時間，不少城市的房價都翻番了，工資的增長速度卻遠達不到這個水平，所以人們買房的難度係數越來越大。
我們知道房價主要由這幾項組成：土地成本、建築成本、稅費成本、營銷成本以及開發商的利潤。而除了本身的成本，供求關係也會影響房價的高低，所以從主客觀情況來看，本人認為主要影響房價的因素有以下這些，你們認同嗎？
一、地價成本太高
開發商要賣房子，首先得有地，得去買地。由於土地的稀缺性以及不可再生性，不少市中心的地價都較高，而且不少新城區，因為有利好的規劃，所以地價也不低。這些高成本拿下的土地，在建房賣房過程中，產生的成本自然要攤到房價上，所以哪怕是同一個區域，拿地價格高的房子售價會更高，從而拉高區域房價。隨著整體地價的增加，整體房價也就隨著上漲了。
二、銀行的貸款槓桿
雖然目前房貸的利率一直有上浮，給購房者的購房成本增加了。但從整個利率水平來看，與前十年相比，基準利率要低的多了。而在實際貸款中，只要不是徵信太差，收入符合基本要求，貸款的通過率還是挺高的。而且隨著房地產的火爆，開發商和購房者進行的貸款數量越來越大，資金流入樓市的越多，也造就了樓市的更加火爆，房價也就不斷攀升。
三、炒房者
近幾年，由於投資渠道的不斷減少，越來越多的投資者紛紛進軍房地產市場，炒房大軍也越來越強大了！炒房者囤房，打破了市場的供求關係，房價也就一路漲。同時也造成了一部分人房子空置，另一部分買不起房的怪象。
四、大量城中村的改造拆遷
城中村的改造，雖然對於整個社會來說，屬於社會發展進步，讓城市朝著更好的方向在發展。然而在城中村尚未改造時，不少私房可供外來人員出租，且租金較合理。但隨著城中村的改造拆遷，那些外來人員所需租房的成本增加，而隨著租金的不斷上漲，不少人也被迫加入買房大軍，從而市場的供求關係也有了改變，也助推了房價的一定上漲。
總的來說，房價的上漲因素較多，總的來說，我認為主要是以上幾種因素，你們認為呢？就是這幾年的房價瘋漲，讓大家掏空六個錢包還要背負巨大的壓力，人們的幸福感嚴重下降。所以還是希望房價能調控至合理範圍內，讓百姓真正安居樂業。你們認為房價是由哪些助推因素而瘋漲的呢？歡迎大家一起來討論。