9 月 24 日上午，中國人民銀行的主要負責人宣稱，就房貸領域而言，將對存量房貸利率予以降低，並對房貸的最低首付比例進行統一規範。具體情況如下：引領商業銀行將存量房貸利率調控至新發房貸利率的周邊範疇，預計其平均降幅大致在 0.5 個百分點左右。將全國範疇內的二套房貸最低首付比例自 25%調低至 15%，對首套房和二套房的房貸最低首付比例予以統一。
事實上，存量房貸利率於去年便已經歷過一次調整，並且帶來了諸多顯著的正面成效。在 2023 年 8 月 31 日，監管部門頒布通知對存量首套房貸利率予以調整，這一輪的存量首套房貸利率調整，其平均降幅大約為 80 個基點。
以 100 萬元、25 年期、原本利率為 5.1%的存量房貸作為例子，倘若房貸利率下降至 4.3%，能夠為借款人節省還款支出每年超出 5000 元。業內的相關人士預測，此次調整過後，不但緩解了商業銀行的提前還款壓力，而且極大程度地減輕了購房者的負擔。
然而理想往往是美好的，現實無疑是殘酷的，這個事情似乎還需要等一等；隨後，有諸多媒體積極聯繫到了多家銀行的相關房貸部門進行深入了解。目前的實際情況是，多家銀行已然對最新的存量房貸新政策予以了高度關注。但是，截至當下，他們尚未接到具體的相關調整通知。不過可以確定的是，一旦相關調整方案明確下達，屆時將會按照規定自動進行統一調整，以確保政策能夠順利且有效地施行。
其實，這次降低存量房貸利率無疑是一項實實在在的利民政策，切實地為老百姓減輕負擔、降低槓桿。如今信號已然十分顯著，國家就是要堅定不移地全力保障樓市發展，全力以赴地推動經濟增長。